איך לשכור דירה?

השכרת דירה היא רעיון נהדר עבור אנשים שאין להם כסף או רצון לקנות בית או דירה. להלן מספר צעדים שיש לקחת ואפשרויות לשקול אם ברצונך לשכור דירה.

1. צמצם את החיפוש לפי מיקום. כשתתחיל בחיפוש שלך, רוב הסיכויים שתבדוק כמה עיירות וערים. השקיעו זמן בחקר המקומות השונים על ידי קריאת עיתונים קהילתיים, שיחה עם תושבים מקומיים ופקדו את החנויות, המסעדות, הברים ובתי הקפה בעיר. אם אינך אוהב את התחושה של העיירה, או אם העיירה אינה מספקת לך יסודות חיוניים (חניה, גישה לתחבורה ציבורית, מסעדות מעולות, קרבה לעבודה), חפש במקום אחר. אם אתה לא נהנה לבקר במקום, לא תיהנה לחיות שם.
2. בוא עם רשימת משאלות. רשום את הדברים החשובים לך, ואז נסה לסדר אותם לפי חשיבות. אתה צריך כביסה? האם אתה צריך לגור בקומה העליונה? האם אתה יכול להתמודד עם שטיחים או שאתה זקוק לרצפות עץ? כל אלה הן שאלות חשובות עליהן כדאי להחליט לפני שתתחיל בחיפוש.
3. האם בעל הבית מתיר חיות מחמד? אם יש לך חיית מחמד, וודא שאתה אומר לסוכן שאתה עובד איתו או לבעלים. במקומות מסוימים לא יתקבלו חיות מחמד. אם יש לך אלרגיות קשות, אולי אפילו תרצה למצוא בניין שאינו מאפשר חיות מחמד.
4. האם מותר לעשן בדירה? באופן דומה, אם אתה מעשן, וודא שהדירה תאפשר עישון.
5. האם הדירה מרוהטת? האם אתה זקוק לרהיטים בדירה בעת מעברך או שיש לך משלך? בדוק רק דירות המתאימות לצרכי הריהוט שלך.
6. מצא סוכן נדל"ן טוב. ברור שזה צעד אופציונלי. ברוב סוכנויות הנדל"ן יש מבנה עמלה כלשהו עבור נכסים להשכרה. הם יכולים לנוע בין שכר טרחה (כאשר המשכיר משלם לסוכן ההשכרה) לבין שכר טרחה של חצי חודש או שכר טרחה מלא. למרות שתרצה להימנע מתשלום אגרה, אם מישהו אחר יעשה עבודת רגליים עבורך יכול להיות מועיל, במיוחד אם הסוכן ישר ומבין את טעמך וטווח המחירים שלך. תן לו עותק של רשימת המשאלות שלך וודא שהוא מקפיד על התקציב והרצונות שלך.
7. רק תסתכל על דירות שאתה יכול להרשות לעצמך. אחרת אתה מבזבז את זמנך ועלול בסופו של דבר להיות לא מרוצה מהדירה שבחרת בסופו של דבר.
8. חפש באינטרנט. Craigslist.org הוא משאב נהדר לדירות. באתר זה יש רישומים בתשלום ובחינם, ובהודעות רבות יש תמונות של היחידות.

   

9. סרקו את העיתונים. בעלי סוכני נדל"ן מכניסים רשימות שכירות לעיתונים על בסיס יומי. מהדורת סוף השבוע היא נייר מצוין במיוחד לעיון בחיפוש אחר דירות.
10. קבעו את משך החכירה האידיאלי. האם אתה רוצה שכירות בת שנה? האם אתם מתכננים לקנות מקום בקרוב יחסית ורוצים דירה רק לתקופה קצרה? אם אתה עובד עם סוכן, אמור לה את הדרישות שלך והיא תוכל להראות לך יחידות מתאימות.
11. חתמו על חוזה השכירות. לאחר שתמצאו את הדירה המושלמת, הגיע הזמן לחתום על חוזה השכירות. שימו לב היטב לתנאי ההסכם. שאל את בעל הבית או את הסוכן כמה כסף דרוש מראש. בדרך כלל בעל דירה ידרוש שכר דירה בחודשים הראשונים והאחרונים או פיקדון. ברגע שנוח לך עם התנאים, חתום על חוזה השכירות וודא שאתה שומר עותק לתיעוד שלך.
    
12. שים כלי עזר על שמך. אם אתם שוכרים מקום עם שכר הדירה שאינו כולל חום ומים חמים, דאגו לשים את כלי השירות על שמכם כדי שיהיו לכם אותם כשעוברים לדירה.
13. קבע תאריך נע. לשכור חברת הובלות מכובדת או לתת לחברים שלך מתכננים לעזור לך על היום הגדול. זכרו, תמיד תכננו מעבר ארוך יותר ממה שאתם חושבים והתחילו לארוז מוקדם!