אם אתה חושב שמצאת מישהו שישכיר את דירתך מחדש, בקש מהאדם להיפגש עם בעל הבית שלך או מנהל הדירות שלך.
נניח שאתה גר בדירת דייטון ומקבל עבודה חדשה בבולטימור, אך נותרו לך עוד 5 חודשים בחכירת הדירות הנוכחית שלך. מה אתה עושה? להטוטנות בחכירת דירה שטרם הסתיימה קשה. עם זאת, אכן יש לך אפשרויות, ושכירת משנה יכולה להיות אחת מהן.
שלב 1
לפני שתתחיל בכלל לחפש אחר דייר משנה כדי להשכיר את דירתך מחדש, קרא את חוזה השכירות שלך עם מנהל הדירות או בעל הדירה שלך כדי לוודא שזה בסדר. תחילה עליך לקבל אישור. כמו כן, יכול להיות שבעל הדירה / מנהל הדירות שלך יש רשימת צעדים משלהם שהם רוצים שתממש בעת מציאת דייר משנה.
שלב 2
לאחר שקיבלתם אישור מבעל הבית שלכם, שאלו חברים אם הם מכירים מישהו שזקוק למקום להשכרה והכניסו מודעה לרשת.
שלב 3
לאחר שמישהו יצר איתך קשר, בקש להיפגש לראיון. אם אתה לא מכיר את האדם, לבחורבטוח מקום, ציבורי לשוחח.
שלב 4
אם אתה חושב שמצאת מישהו שישכיר את דירתך מחדש, בקש מהאדם להיפגש עם בעל הבית שלך או מנהל הדירות שלך. למעשה, בעל הדירה שלך עשוי לדרוש כי דייר המשנה ייפגש איתם לפני שתציע את הדירה. זה עשוי להיות זמן טוב לקחת את דייר המשנה הפוטנציאלי לסיור בדירה עם בעל הבית שלך.
שלב 5
בדרך זו הם יכולים להגיע אליך אם משהו ישתבש בדירה או בהסכם שכירות משנה.
ערוך הסכם. רוב הסיכויים שבעל הדירה שלך או מנהל הדירות נכתב בחוזה כזה שמציב את האחריות על הדירה על דייר המשנה. הסכם זה ייראה דומה לחוזה השכירות שלך ויכלול את תשלומי השכירות הצפויים, הפיקדון, תקופת חכירת המשנה, שירותי תשלום, מצב הדירה, עמידה בהסכם השכירות המקורי וכו '. עם זאת, דברים בלתי צפויים יכולים לקרות, ואם דייר הדירה שלך אינו יכול לשלם את מחירם שכר דירה, ייתכן שעדיין תהיה אחראי לכך עד לסיום השכירות המקורית שלך.
שלב 6
לפני שאתם עוברים דירה ולפני שדירת המשנה שלכם עוברת לגור, צלמו תמונות כדי לתעד את מצב הדירה. תן עותק מהם לבעל הבית שלך. בדרך זו, אם נגרם נזק גדול בזמן שאתה לא נמצא, בעל הבית שלך יידע שאתה לא אשם. כדאי גם שדייר המשנה יעבור אתכם בדירה, שימו לב לכל הנזקים שעשויים להשאיר ולתת עותק חתום של ההערות למשכיר.
השאירו פרטי קשר עדכניים לבעל הבית או מנהל הדירות שלכם. בדרך זו הם יכולים להגיע אליך אם משהו ישתבש בדירה או בהסכם שכירות משנה.
שכירות משנה יכולה להיראות כאחת הדרכים הטובות ביותר לעזוב דירה לפני סיום השכירות; עם זאת, חלק ממנהלי הדירות אינם מאפשרים זאת. במקרה זה, לקרוא את חוזה השכירות שלך ולדון באופציות שלך עם בעל הבית שלך או עם המנהל שלך היא הדרך הטובה ביותר לעשות זאת. רק זכרו - בסופו של דבר, חוזה שכירות הוא הסכם משפטי ואתה אחראי למילויו.
טיפים מהירים:
קבל תמיד אישור מבעל הדירה שלך / ממנהל הנכסים לפני שכירת הדירה שלך.
