אתה יכול לבדוק את דירוג האשראי של שוכר פוטנציאלי באמצעות מספר הביטוח הלאומי שלו.
השכרת דירות ויחידות דיור אחרות הוא אחד העסקים הרווחיים ביותר שתוכלו לנהל. אחת הבעיות בהשכרת עסקים, לעומת זאת, היא אם אתה בסופו של דבר עם שוכרים גרועים. שוכרים גרועים הם אלה שלא יכולים לשלם בזמן, לפגוע ברכוש, ובדרך כלל גורמים לירידת ערך נכס השכירות שלך. כך תוכל להשתמש בהקרנת דיירים כדי להבטיח שתגיע לשוכרים טובים.
טופס בקשה. קודם כל, צרו טופס בקשה פשוט לכל האנשים שרוצים לשכור את היחידות שלכם. אין טפסי בקשה סטנדרטיים, אך באופן כללי תוכלו ליצור טפסי בקשה משלכם. כל שעליך לעשות הוא לוודא כי העובדות הבסיסיות קיימות, כגון שם השוכר, מספר הביטוח הלאומי, כתובת נוכחית, פרטי יצירת הקשר של בעל הדירה, יום הולדת, מעבר תאריך, אישור לערוך בדיקת רקע אשראי, העסקה, משכורת, וכו '. אם אתה מטפל בהרבה בקשות דיירים, אתה יכול לכלול גם תשלום קטן.
אימות. לאחר מכן, יהיה עליכם לאמת את המידע שסיפק השוכר. המידע הראשון שעליך לאמת הוא היסטוריית התעסוקה. התקשר לחברת השוכר ומעסיקו ושאל על השוכר. יש כמה שוכרים שמנפחים את משכורתם, רק כדי להפוך את עצמם ליותר נעימים ואטרקטיביים עבור בעלי בתים פוטנציאליים. עם זאת, אנשים אלה הם בדרך כלל המקשים על גביית תשלומים, בדיוק משום שאין להם כסף מסוג זה. על ידי שאלת הבוס של השוכר, תוכל לקבוע אם לשוכר הפוטנציאלי יש את המשכורת הדרושה לתשלום שכר הדירה החודשי.
אם אתה מאפשר תשלום באשראי, עליך לוודא כי לשוכר שלך יש דירוג אשראי טוב.
בדיקת אשראי. לאחר מכן, הפעל בדיקת אשראי. הרבה שוכרים משתמשים בכרטיסי האשראי שלהם על מנת לבצע תשלומים. אם אתה מאפשר תשלום באשראי, עליך לוודא כי לשוכר שלך יש דירוג אשראי טוב. אתה יכול לבדוק את דירוג האשראי של שוכר פוטנציאלי באמצעות מספר הביטוח הלאומי שלו. חלק מהשוכרים אינם מספקים את מספר הביטוח הלאומי שלהם. יש להימנע מאלה, במיוחד מכיוון שאין שום דבר רע בהערכת דירוג האשראי של שוכר פוטנציאלי. דירוג האשראי, למעשה, הוא אחת השאלות הסטנדרטיות ששואלות המשכירות מהשוכרים הפוטנציאליים. ניתן לבצע את בדיקת האשראי באופן מקוון, על ידי שימוש באתרים כגון Net Detective. עם זאת, זכור כי תשלם סכום קטן עבור השירותים הניתנים על ידי אתרי בדיקת אשראי זה. היתרון בשימוש באתרי אינטרנט אלה, לעומת זאת, הוא בכך שהיא מקלה מאוד על בדיקת אשראי. החשוב מכל, זה נותן לך מידע נוסף מלבד דירוג האשראי. בדרך כלל, תוכלו למצוא מידע גם אם לשוכר הפוטנציאלי היו הרשעות בעבר.
בעל הבית הנוכחי. אדם אמין נוסף אליו תוכלו לפנות בעת הערכת אם שוכר מסוים אמין או לא הוא בעל הבית הנוכחי. שאל את בעל הבית הנוכחי אם היו לו בעיות עם השוכר, והאם הוא ימליץ לך על השוכר.
עם זאת בחשבון, אתה אמור להיות מסוגל לשכור שוכרים גרועים ולהציל את עצמך מכאבי ראש ובעיות הקשורות לשוכרים גרועים.
