למדו כיצד לבצע בדיקת אשראי לדייר וארבע דרכים נוספות לסינון דייר.
למדו כיצד לבצע בדיקת אשראי לדייר וארבע דרכים נוספות לסינון דייר
על בעלי הדירות לנסות למצוא את השוכרים הטובים ביותר שיש, שישלמו במועד ולא יפגעו ברכוש. ניתן להשיג זאת באמצעות סינון דיירים על ידי ביצוע בדיקות אשראי ובדיקות טרום ליסינג אחרות. להלן דרכים מתאימות לסקר מועמד להשכרה חדש או מישהו שאינו מועמד חדש (אך מעורר חשד) לדירה או עירייה:
בצע בדיקת אשראי דרך לשכת האשראי המקומית שלך או הירשם לחברה בה תוכל לעשות זאת באמצעות המחשב האישי של החברה שלך. כמה חברות טובות המספקות שירות בדיקת אשראי לדייר זה הן Datafaxinc., CBC innovis ו- Completelandlord. אנו מציעים למבקש לקבל ציון שהוא 580 ומעלה שיאושר. אם כל שאר מבחני המיון חוזרים עם תוצאות טובות, ייתכן שתרצה לאשר למועמד עם ציון בין 520 ל -580.
בצע בדיקת רקע פלילי באמצעות לשכת האשראי המקומית שלך. הקרנות אלו מבטיחות כי נכסי ההשכרה שלכם נקיים מפעילות פלילית.
בדוק את הפניות הקודמות של המבקש. נסה לבדוק לפחות שניים מהם. כמו כן, בדוק את הכתובות שחוזרות בדוח האשראי ובדוק אם הן תואמות את מה שרשום בבקשתו. אם הם לא תואמים, בקש הסבר מהמועמד.
אמת את העסקתו באמצעות המעסיק הנוכחי. מעסיקים רבים לא יאשרו את שיעור השכר של המבקש אלא רק יאשרו שהוא מועסק שם ואת מועד שכירתו.
לדרוש מהמבקש שלא יהיו פשיטות רגל בשנה-שנתיים האחרונות. ניתן לברר זאת על ידי עיון בדוח אשראי. כאשר בקשה מציגה פשיטת רגל בשנתיים האחרונות, אל תשכור את הנכס או תראה איך הוא עשה את זה מאז ועד חשבונות תשלום וניהול התחייבויות אשראי.
על ידי ביצוע הצעדים הנ"ל, בעל הבית יכול לבצע סינון דיירים ולהימנע מהשכרה למישהו בעל סיכוי גבוה יותר שלא ישלם את שכר הדירה שלו ו / או ייגרם נזק לדירה או לעיר.
ניתן להשיג זאת באמצעות סינון דיירים על ידי ביצוע בדיקות אשראי ובדיקות טרום ליסינג אחרות.
ענף ההשכרה צריך לשאוף להתחיל ליישם את אותן הדרישות לכל המועמדים, לא משנה אם אתה בעל בית קטן עם נכס אחד או שניים בלבד או בעל דירה גדול מאוד עם 200 יחידות בבעלות. אם למשכירים הייתה קיימת אותה מערכת בדיקות ויתרות לדיווח על דיירים גרועים, הדבר יאפשר להם להשיג דייר איכותי יותר. עם מערכת אוניברסלית כלשהי של בדיקות ויתרות, אלה שאוהבים לשבור חוזי שכירות ולגרום לנזקים יתקשו להמשיך בהתנהגותם. אנו מקווים כי מדריך זה לאופן ההקרנה של מועמד חדש ישמור עליכם, כמשכיר, להישאר חופשיים מהשכרה לצדדים חסרי אחריות.
