יש לכלול את שיעורי המשכנתא של הקונה גם בקלסר ביטוח הכותרת.
קלסר לביטוח כותרת הוא התחייבות שמוכרת בכתב למכירת נכס. קלסר ביטוח זה מגן על בעל הנכס ומלווה הנכס מפני ליקויים ברשומות או בליקויי הכותרת. קלסר ביטוח זה יגן מפני תביעה כאשר אירועים כאלה מתרחשים. ישנם סוגים שונים של קלסרים ביטוחיים המשמשים. הבסיסיים הם מדיניות הבעלים ומדיניות המלווה.
הדרישות משתנות בהתאם
אמנם קלסר ביטוח הכותרת אינו נדרש בכל תחום או כל עסקה, אך מומלץ שיהיה כתוב אותו כדי שתוכלו להיות מוגנים. ישנן דרישות שונות שיש לכלול בקלסר הביטוח. הדרישות משתנות בהתאם לחוקים המקומיים באזורך.
המסים והשומות עבור הנכס הם דברים חשובים שיש בקלסר ביטוח הכותרת.
הנה מידע נוסף על הכלול בפוליסת ביטוח הכותרת:
כותרת תקציר. תקציר הכותרת מכיל סקירה כללית של הנכס וגם מושג כללי על הכלול בתוך קלסר ביטוח הכותרת. התקציר חייב להכיל את כל הנקודות המהותיות בקלסר.
משכנתא של מוכר. יש לכלול במסמך את תמורה המשכנתא של המוכר. זה מבטיח לרוכש שכל מה שחייב בתשלום לפני ביצוע העברת הנכס. זה יעניק ביטחון לרוכש הנכס וימנע גם מחלוקות עתידיות בין הקונה לבין מוכר הנכס.
משכנתא של קונה. יש לכלול את שיעורי המשכנתא של הקונה גם בקלסר ביטוח הכותרת. זה יעזור למוכר לוודא שהכל מוגדר ולקונה יש את האמצעים לשלם עבור משכנתא הבית.
מיסים ושומות. המסים והשומות עבור הנכס הם דברים חשובים שיש בקלסר ביטוח הכותרת. הפרטים על ההערכות חשובים לרוכש הבית. הדבר יבטיח כי אין בעיות במיסים החוביים ובעמלות אחרות הקשורות לנכס.
העברת מעשה. יש להעביר כתב העברה נאות על מנת להבהיר כי הנכס מועבר לקונה. על מוכר הנכס לוודא כי העברת שטר הנכס נעשית בצורה ברורה, כך שלבעלים הבא של הנכס לא יהיו שום בעיות עם מיסים, שעבודים ועניינים חשובים אחרים הנוגעים לבית.
מגבלות. מגבלות או תנאים והגבלות כלולים גם בקלסר ביטוח הכותרת. ההגבלות מכילות את הדברים שאינם כלולים בביטוח על הנכס. זה עשוי לכלול גם מגבלות המבוססות על אירוע שלא נכנס ליישום הביטוח. יש לציין זאת בבירור כדי למנוע תקלות בעתיד.
אלה חלק מהפריטים הנדרשים שיש לכלול בקלסר ביטוח הכותרת. זה שונה מביטוח נפגעים. ביטוח הכותרת מסייע הוא הבעלים לבין הקונה אם יש טענות כל פגמים בכותרת של הנכס, מחדלים שלא נאמרו או לראות חיפוש הכותרת. זה ימנע כל קושי בהעברת הנכס מאדם אחד לאחר. אם ישנם אירועים שקורים, ביטוח הכותרת מסייע לאדם המחזיק בתואר הנכס להגן על עצמו בבית המשפט ללא עלות נוספת.
