על מנת לקבל ריבית טובה יותר, תרצה שהאשראי שלך יהיה בצורה הטובה ביותר האפשרית.
לפני שרוב האנשים מתחילים לחפש בית חדש, הם קובעים תחילה כמה הם יכולים להרשות לעצמם. שיעור משכנתא בר השגה ישפיע על כל דבר, החל מגודל הבית בו תסתכלו וכלה בשכונה שתחקרו. אז איך קובעים מהו שיעור משכנתא בר השגה?
המשכנתא שאתה יכול להרשות לעצמך תושפע ישירות גם מהריבית הזמינה.
קבע תקציב. בתקציב שלך תצטרך להקפיד לכלול את כל ההוצאות שיש לך כרגע, כמו גם את אלה שאתה מצפה לאחר רכישת הבית. בדוק את כל מקורות ההכנסה ואת כל החשבונות שישולמו. חלק מההוצאות שלשוכר לא יהיו לך כבעלי בית כוללות:
ביטוח בעלי בתים - זו תהיה דרישה של חברת המשכנתא שלכם. הפרמיה השנתית שלך יכולה לנוע בין כמה מאות דולרים לכמה אלפי דולרים, תלוי במיקום, בגודל ובאיכות הבית.
מיסי רכוש - ייתכן שמדינתך והממשלה המקומית יחויבו בארנונה על ביתך. אלה יכולים גם לנוע במידה ניכרת, תלוי במדינה ובמחוז שלך.
שירותים שונים - בעלי בתים רבים ידאגו לחשבונות ביוב, גז, מים וזבל על בסיס חודשי. כבעל בית, אלה יהיו באחריותך.
עלויות אחזקה - בתור בעל בית, אתה תהיה אחראי לעלויות הדרושות לתחזוקת הבית שלך, החל מצבע ועד גבס ועד שיפוץ מטבחים.
לאחר שקבעת תקציב, תוכל להתחיל לבדוק את הכספים שלך כדי לקבוע כמה אתה יכול להרשות לעצמך על בסיס חודשי. ישנם כלים אחרים שיעזרו לך לקבוע מה אתה יכול להרשות לעצמך במשכנתא. אתרים ובנקים מציעים מחשבוני משכנתא שלוקחים בחשבון את השכר וההכנסות השוטפים שלך, חובות ותשלומים אחרים, כמו גם את המשכנתא והריבית המוצעת כדי לראות מה אתה יכול להרשות לעצמך. אתר אחד עם כלי טוב הוא מחשבון משכנתא בר השגה אשר יגיד לך כמה אתה יכול להרשות לעצמך על סמך המידע הנ"ל. המשכנתא שאתה יכול להרשות לעצמך תושפע ישירות גם מהריבית הזמינה. על מנת לקבל ריבית טובה יותר, תרצה שהזיכוי שלך יהיה במצב הכי טוב שאפשר. מומלץ לבדוק את האשראי שלך כדי לוודא שהוא מדויק, לשלם כרטיסי אשראי בריבית גבוהה ולהוריד את החוב שלך באופן כללי כדי להעלות את ציון האשראי שלך. זה יאפשר לך להרוויח יותר כסף מהמשכנתא שלך. לבסוף, השיטה המסורתית לקביעת ריבית משכנתא משתלמת היא לעבור לבנק המקומי או מוסד פיננסי ושוחח עם מומחה להלוואות. הם ילוו אותך בתהליך ההלוואה, ימלאו ניירת בסיסית ויקבעו למה הם יכולים לאשר לך על בסיס חודשי. זכור שרק בגלל שאושרת להלוואה מסוימת אין פירושו של דבר שאתה יכול להרשות זאת לעצמך. מומלץ תמיד ליצור תקציב כדי לקבוע מה באמת אתה יכול להרשות לעצמך.
