חוזה שכירות כולל תנאים ומדיניות הנוגעים לאחריות, לזכויות ולמגבלות של שני הצדדים כאשר הנזקים וההתעללות עולים.
בעת השכרת נכס, בעיות בהחלט יתעוררו עקב היעדר חוזה שכירות ברזל בינך לבין השוכר והדברים יכולים להיות מטלטלים. הוצאת חוזה שכירות לבית תחסוך גם אותך וגם את הדייר מקשיים ומלאות בעתיד. חוזה השכירות כוללת במונחים ומדיניות לגבי אחריותם, זכויותיהם, והמגבלות על שני הצדדים, כאשר הנזקים והתעללות לבוא. החוזה משמש גם כאמצעי לקבוע בפירוט את ההשלכות העומדות בפניהם כאשר לא מתקיימים תקנות מוסכמות. תפנית בלתי צפויה של אירועים יכולה לקרות בכל רגע, לכן עליכם לערוך הסכם קונקרטי בינכם לבין השוכר להכין את עצמכם להתרחשויות כה בלתי צפויות. להלן ההנחיות כיצד ניתן לכתוב חוזה שכירות הוגן.
כתוב בקטע השמאלי העליון של החוזה את שמך כמשכיר ושם השוכר. למטה צריכה להיות הכתובת המלאה של נכס הבית להשכרה, כולל מספר הבית, קידומת, רחוב, עיר, עיר וכו '.
ציין בפסקה הראשונה את ההסכמים הבסיסיים כגון התאריך המדויק בו יעבור הדייר לנכס שלך; גם תנאי השכירות. זה יכול להשתנות בהתאם למה ששניכם קבעתם. זה יכול להיות על בסיס חודשי, על בסיס חצי שנתי או על בסיס שנתי.
הודיעו לדייר, באמצעות החוזה, על החיובים החודשיים בגין שהותו וסכום ההפקדה לפני כניסתו לגורם. כתבו פרטים על תשלום האגרה כמו אופן תשלום דמי השכירות והיום בו עליהם לשלם. חשוב ליידע את השוכר כדין על מועד פירעון תשלום דמי השכירות. דון בכל התנאים וההגבלות לתשלומים באיחור. לדוגמא, חייב להיות תשלום נוסף עבור כל עיכוב בתשלום.
כתוב בקטע השמאלי העליון של החוזה את שמך כמשכיר ושם השוכר.
ציין תנאים בנוגע לנזקים בנכס ומי צריך להיות אחראי על תיקונים ותחזוקה עתידית. משימתך לספק לדייר את ביתו זקוק לו לפני כניסתו. כעת ברגע שהדייר עושה שימוש לרעה או עושה שימוש לרעה בכל מכשיר או נכס כלול בנכס, הוא יהיה אחראי לעלות התיקונים והתחזוקה. יידע את הדייר על פרטי ההתקשרות שלך כדי לקבל דיווחים על כל אירוע שעלול להתרחש.
הודע לשוכר על כללים אחרים שאתה מעוניין לעקוב אחריו, כולל התרת או איסור על חיות מחמד מסוימות בשטח הבית, וכן על מגבלותיו והרשאותיו. מודל מושלם של חוזה שכירות לבית אינו מוטה ואינו מאפשר דין פלילי ולא מוסרי. זה פשוט קובע כיצד הדברים צריכים להיעשות בהתאם, כך שגם אתה וגם הדייר תדע איפה לעמוד. אתה יכול לכלול גם כללים לפעילויות אחרות כגון לאפשר לאורחים לשהות במקום, החלפת מנעולים, נושאים הקשורים לפינוי אשפה, תחזוקת ניקיון וחניונים.. סלק פרטים וסידורים לחששות אלה. יתר על כן, עליך לדעת כי לחוזים כאלה יש הכלל הכללי לאפשר שינויים לטובת שני הצדדים.
על השוכר להיות מודע היטב כי תבדוק את הנכס מעת לעת. עליך ליידע אותו לפני הביקור שלך.
סיים את חוזה השכירות בחתימות שלך. מומלץ כי גם אתה וגם הדייר חייבים לחתום יחד בתאריך שעליו אתה מסכים. הנפיק עותק קשיח לשני הצדדים.
יש הבנה ברורה של תוכן החוזה המשפטי כדי לנהל זרימה חלקה של עסקאות ולבסס מערכת יחסים טובה בינך לבין הלקוח שלך.
