כיצד להשתלט על העברת חכירה?

חוזה שכירות הוא הסכם בין שני צדדים מתקשרים, כאשר הקונה או 'החוכר' מסכים להשכיר נכס - רכב, דירה, בית, מכונות וכו '- מהמוכר או ה'חוכר'. חוזה שכירות הוא לרוב לתקופה קבועה, בדרך כלל 1-2 שנים, עם סכום מוגדר אשר משולם מראש או בתשלומים תקופתיים (חודשי, רבעוני או שנתי).

יתכנו מקרים בהם תצטרך לסיים את חוזה השכירות לפני שהסתיימה התקופה שנקבעה; למשל, אתם עוברים דירה, יש לכם הוצאות אחרות לטפל בהן, או שאתם מתקשים להמשיך עם חוזה השכירות בגלל אילוצים כספיים.

מצב / מצב

ישנן מספר שיטות בהן אתה יכול לסיים את חוזה השכירות לפני סיום התקופה, אך יעלה לך חבילה לא קטנה בהתאם לגורמים כגון ערך הנכס, מצב / מצב הנכס, עמלות וקנסות לסגירה מוקדמת, הזמן שחלף מאז התחלת השכירות וכו 'כדלקמן:

• סגירה מוקדמת או סיום מוקדם של חוזה השכירות;
• העברת שכירות לצד אחר; ו
• קניית החכירה.

מבין שלוש השיטות שהוזכרו לעיל, מוקד מאמר זה הוא בשיטה (ב), כלומר העברה / השתלטות על חוזה השכירות. להלן מפורטות הנחיות כיצד להשתלט על העברת חכירה, מנקודת מבטו של הקונה / השוכר.

מתחילים...

מוצר / נכס על הסף

בתקופה בה רוב האירופאים נאלצו להדק את חגורתם ולהגביל את הרגלי ההוצאות שלהם, קניית מוצרים חדשים לגמרי או נכסים ארוכי טווח כגון רכוש הינה לא מנומקת מבחינה פיננסית. במקום זאת, חפשו מבצעים "בבעלות או בשימוש", שם המחיר יהיה הרבה יותר נמוך ותוכלו למצוא כמה מבצעים נהדרים! השתלטות על חוזה שכירות מאדם אחר, המעוניין לסיים את חוזה השכירות בטרם עת, היא אופציה במקום לרכוש את המוצר / הנכס על הסף. לא רק שתחסוך כסף, תוכל גם לנהל משא ומתן להסכם שבו התנאים תואמים את הדרישות והמחיר המשתלם שלך.

מחפש עסקאות העברת חכירה

חפש פרטים על עסקאות העברת חכירה מרשימת ' החשודים הרגילים ' - מודעות מודעות בעיתונים, דפי זהב, פרסומי מודעות בחינם והאינטרנט בכל מקום! לחלופין, בדוק דרך רשת המשפחה שלך, חברים ועמיתים; תהיו בטוחים שתמצאו מישהו שמחפש לצאת מחוזה השכירות שלו ותוכלו לערוך הסכם המועיל הדדית, בנוסף תוכלו להרגיש בטוחים לגבי מקורו ונכסיו של הנכס.

תהליך 'השתלטות'

1. ערכו רשימה של הדרישות שלכם וכמה כסף תוכלו להוציא.
2. חפש ובחר רשימה קצרה של צדדים שמוכנים להעביר חוזי שכירות קיימים.
3. משא ומתן והגיע להסכמה להעברת השכירות. אם אתה מבצע עסקה זו באמצעות סוכנות, כגון חברת הליסינג, המוסד הפיננסי וכדומה, במקום ישירות מול המעביר, מלא את טופס הבקשה, ספק את התיעוד הדרוש והמתין לתוצאות בדיקת אשראי.
4. לאחר קבלת האישור, קרא את הסכם ההעברה ובמידת הצורך, קבל עורך דין שיעיין במסמך כדי שתהיה לך הבנה ברורה למה בדיוק אתה נכנס ושאין סעיפים או פרצות נסתרות, אשר יעלה לך ביוקר בעתיד.

עם זאת, העסקה הושלמה ותשכרו נכס חדש במחיר סביר ומשתלם לכם!