כיצד להפוך לסוכן השכרת נכסי נופש?

בענף הנסיעות, השכרת נופש פירושה השכרת דירה מרוהטת או בית באמצעות סוכן השכרה באופן זמני כחלופה במלון. זוהי אפשרות נסיעה פופולרית באירופה, במיוחד בבריטניה, ובשנים האחרונות גדלה הפופולריות ברחבי העולם. אחרים מתייחסים נופש כמו השכרת וילה או השכרה בשירות עצמי באירופה.

מערכות בידור ביתיות

השכרת נופש יכולה להיות בית משותף, בית בסגנון משפחתי יחיד או בית עירוני המרוהט במלואו. המגמה כעת היא שהשכרת נופש תציע יותר שירותים ויותר מקום, מטבחים מאובזרים, מערכות בידור ביתיות, משחקים אלקטרוניים ואזורי ספורט. השכרות נוספות ממוקמות בסמוך לחוף הים.

לקוח דואג להשכיר את נכס ההשכרה לפרק זמן מוגדר באמצעות סוכן השכרה או מתווך. חלקם שוכרים על בסיס לילי; אחרים קובעים להישאר שבוע. בדרך כלל שוכר אינו מתמודד ישירות עם בעל הנכס אלא באמצעות חברת ניהול השכרת נופש שבעלי נכס מתקשר איתו לניהול העסק. החברה לוקחת תשלום של שיווק הנכסים המניבים, הסתייגויות ידית, חיוב, צ'ק-אין אורחים, ניקיון, בדומה הנוחיות המסופקת על ידי מלון. היוצא מן הכלל הוא שהשוכר חווה מגורים משפחתיים בסביבה מקומית והם יכולים לעשות בעצמם בישול וקניות. השוכר יכול גם לחסוך מכיוון שהתעריפים נמוכים יותר, ואינם צריכים לתת טיפים, לשלם דמי שירות ומסים אחרים שמקבלים בדרך כלל בעת שהותם במלון.

סוכן הנדל"ן, מלבד מכירת נכסי מקרקעין גם יכול לעסוק בניהול והשכרת והחכרה מסחריים למגורים מטעם בעלי / לקוחות. אם אתה רוצה קריירה בתחום הנדל"ן (באופן כללי), הנה הצעדים שעליך לנקוט:

1. אם אתה גר באירופה, אתה זקוק לרישיון כדי להיות מתווך. זה לא חוקי לעבוד כסוכן נדל"ן ללא רישיון נדל"ן. עליך להיות לפחות בוגר תיכון, בן 18 ועליך לעבור בחינה בכתב מטעם המדינה כדי לקבל רישיון.
2. מרבית מדינות ארה"ב ידרשו ממך להשלים הוראות בין 30 ל -90 שעות בכיתה. בדוק עם עמלת רישוי הנדל"ן כדי לאמת את דרישות הרישוי במדינה שלך.
3. עליך להיות בחסות מתווך או להיות מסונף למתווך בעת בחינת הרישיון שלך. עליך לבדוק את הדרישה שהוגדרה על ידי מדינתך לגבי זה כי משך הזמן שאתה עובד תחת מתווך מורשה משתנה ממדינה למדינה.
4. הירשם לבית ספר למסחר או מכללה לתכנית תעודות בתחום הנדל"ן. אתה יכול גם לבחור בקורס מימון, שיווק וחשבונאות, מינהל עסקים, כלכלה כמו גם אנגלית.
5. מלבד ההסמכה האקדמית עליכם להיות בעלי אישיות נעימה ותמיד להופיע בצורה מסודרת. אתה צריך גם להראות שיקול דעת טוב, יושר, אמינות והתלהבות ושירות של אנשים רבים. שירות לקוחות חשוב מאוד בעסק זה.
6. כדאי שיהיה לך זיכרון טוב לפנים ושמות, מאורגן היטב, עם תשומת לב רבה לפרטים ובקיאות בתהליך העסקי. עליכם להכיר את נכס הנופש בו אתם מטפלים. אתה אמור להיות מסוגל לדון בכל המתקנים הזמינים, בתנאי החוזה, במדיניות התשלום וביטול, בתעריפים ובמיסים וכן לספק ידע כללי על האזור והסביבה.
7. למד כל מה שאתה יכול על נכס החופשה, הבעלים והקהילה. אוסף הערות משוכרים קודמים והציע הצעות לבעלי הנכסים לגבי שיפורים. אם השכרת הנופש איננה במדינתך, עליך לדעת על בקשות להיתר שכירות, ייעוד איש קשר מקומי וההסמכה שאתה צריך לספק כסוכן (כגון אישור והסמכה של סוכן השכרת בית נופש).
8. התחבר למנטור טוב. עיקר הניסיון והידע שלך יגיעו מחשיפה לתחום. עדכן את עצמך. ולמד טכניקות שיווק ופרסום.

כאשר אתה אחראי על השכרת הנכס, זכור כי אתה נמצא בכוננות במקרה חירום. יתכן שתידרש לעבוד בשעות הערב ובמהלך סופי השבוע ככל שאתה צריך להבטיח שהות השוכר תהיה נעימה, מהנה ובלתי נשכחת ככל האפשר.