בעלי הבית מוזמנים מאוד לבקש פיקדון ולספק לדייר את קבלת השכרת הפיקדון.
מלבד ההתקשרות בין בעל הבית לדייר שלו, מסמך חשוב נוסף הוא קבלת פיקדון. פיקדונות ביטחון מגנים על בעל הדירה מפני דיירים שאינם מצייתים לתנאי הסכם השכירות. זהו סכום נוסף על גבי תשלומי שכירות הראשוניים מכוסים בתוך סכם השכירות ולוודא כי השוכר משחק לפי הכללים. כללים אלה כוללים תשלום סכום השכירות הנכון במועד, שמירה על הנכס במצב טוב ועוקבים אחר כל התנאים המפורטים בהסכם השכירות.
בעל בית רשאי לבחור שלא יהיה הסכם פיקדון עם הדייר. כשאתה מבקש משוכר פוטנציאלי להשלים יותר כסף, קשה יותר להשכיר את הנכס. כמה משכירים מרוצים מהשכרת נכסיהם כל עוד הדייר משלם עבור דמי השכירות של החודש הראשון במהלך חתימת החוזה.
קבלת השכרת פיקדון
למרבה הצער, לא כל המשכירים מבורכים בדיירים שעומדים בהסכם החוזה. בעלי הבית מוזמנים מאוד לבקש פיקדון ולספק לדייר את קבלת השכרת הפיקדון. לדיירים שבאמת מעוניינים לשכור נכס לא יהיה אכפת לשלם תוספת עבור הפיקדון. אחרי הכל, אם הכל ילך כשורה, הם יכולים להחזיר את הפיקדון בתום שהותם.
לאחר סיום הסכם השכירות, על בעל הדירה להחזיר את פיקדון הדייר בתוך כחודש בערך. הסכום שהוחזר יהיה תלוי במצב הנכס לאחר פינויו או אם לדייר יש חשבונות דמי שכירות או תשלומים ממתינים שיש לשלם.
כבעל בית, תוכל למצוא דוגמאות להשכרת פיקדון או טופסי הפקדה באינטרנט.
קבלת פיקדון
המידע הבא חייב להיות בתעודת הפיקדון:
שם המשכיר והשוכר
סכום ששולם
מועד התשלום
שימוש נועד בפיקדון (תשלום שכר דירה ללא תשלום, שירותים, חשבון ניקיון או תיקון רכוש)
חתימת בעל הבית (או של הסוכן אם היה מעורב כזה)
בעל בית רשאי לבחור שלא יהיה הסכם פיקדון עם הדייר.
הצהרת חתום רישום מצבו של הנכס לפני תפוס היא לפעמים חלק הפיקדון. ניתן לכלול גם הערות ותצלומים נוספים על הנכס, במיוחד נזקים קיימים.
הדיירים חייבים לקבל קבלת פיקדון מבעל הדירה שלהם אם הם נדרשים לשלם עבור כאלה. בעל הדירה נדרש למסור לך קבלה. במדינות מסוימות, אי הנפקת קבלת פיקדון מאפשרת לדיירים לתבוע את בעלי הדירות שלהם.
בדוק את החוזה שלך אם קבלת הפיקדון רשומה בחוזה השכירות.
בקש מבעל הבית אחד אם הוא עדיין לא נתן לך אותו. ניתן להתחיל בבקשה מילולית ולעבור לבקשה בכתב עד לקבלת הקבלה. במדינות מסוימות, הדיירים יכולים לתבוע את בעלי הדירות עד פי שלושה מסכום הפיקדון, אם המשכיר לא נותן קבלה גם לאחר שהוגשה בקשה בכתב.
חשוב לדעת שסוג הקבלה שלו אינו מוגבל לנכסי השכרת נדל"ן. כאשר אתה שוכר ציוד או כל פריט אחר לצורך העניין (בגדים, ספרים, מכוניות, תכשיטים וכו '), בעל הסחורה בדרך כלל מנפיק קבלת ביטחון. זה שונה מקבלת רכישה, המונפקת כאשר אתה קונה פריט.
קבלת אבטחת פיקדון המגן הוא על בעל הבית לבין הדייר. זה מוכיח שכסף החליף ידיים בין שני הצדדים. המשכירים נדרשים להוציא קבלת פיקדון ודיירים חייבים לוודא שיש להם.
