אם ברצונך לסרב לשוכר פוטנציאלי, עליך לוודא כי העילה הינה חוק דיווח אשראי הוגן או תואם FCRA.
בתור בעל בית, אתה צריך לדעת שאתה לא יכול פשוט להכחיש דייר פוטנציאלי מכיוון שאתה לא אוהב אותו במבט ראשון. אמנם ישנם צעדים להבטיח שתבחרו שוכרים איכותיים ותתרחקו מדיירים קשים, אך עליכם להיות מודעים לכך שההחלטה שלכם עשויה לחזור לרדוף אתכם. יתכן שלא תתקשה לגבות שכר דירה מהשוכר שבחרת, אך בסופו של דבר תוכל לקבל תביעה ממישהו שדחית בקשה להשכרה. על מנת להבטיח כי המבקשים יוכלו לשלם לך את שכר הדירה במועד וכי אינך צריך להתמודד עם תביעות משפטיות בעתיד לצורך החלטותיך, השתמש בבדיקת אשראי שהיא הוגנת וחוקית.
צור בקשת חכירה. דאג לאסוף את שמו המלא של הדייר הפוטנציאלי, כל הכינויים ששימשו בעבר, פרטי קשר, כתובת נוכחית, כתובות קודמות, חוזים של מנהל נכסים, מספר תעודת זהות שתצטרך לבדיקת אשראי נכונה, הפניות אישיות שיעזרו לך להתחקות אחר ההיסטוריה., ומידע רלוונטי אחר. אם אדם מסרב למסור מידע זה, אתה יכול לדחות אותו על הסף.
העבירו את הסטנדרטים שלכם בבירור לדייר הפוטנציאלי. מלבד טופס הבקשה הממולא, היבטים שעליכם לקחת בחשבון ועליהם יש להעביר את המבקש באופן ישיר הם היסטוריית תעסוקה, רמת הכנסה מינימלית שעליכם לשכור את נכסכם, היסטוריית שכירות קודמת, כולל תשלומי שכר דירה בזמן, מילוי חוזי שכירות ב עבר, רכוש ותחזוקת תחזוקה, והקרנת אשראי ורקע פלילי.
שימו לב כי ישנם שירותי מיון דיירים זולים לרקע אשראי שתוכלו למצוא.
השתמש בחברת שירותי מיון דיירים חוקית. אמנם אתה יכול להפחית נזק לרכוש שלך, להפחית באיחור בתשלומים ולבטל פעילות פלילית במקום שלך על ידי סינון מראש של דיירים פוטנציאליים, אך אתה יכול לגרום נזק לעסק שלך אם אינך מציית לחוקים החלים. הכחשת מבקש עקב גזע, נטייה מינית או מינית, דת, מעמד משפחתי, ארץ מוצא או מוגבלות, אינה חוקית לחלוטין על פי חוק הדיור ההוגן. אם ברצונך לסרב לשוכר פוטנציאלי, עליך לוודא כי העילה הינה חוק דיווח אשראי הוגן או תואם FCRA. שימו לב כי ישנם שירותי מיון דיירים ברקע אשראי זול אתה יכול למצוא. אמנם הם עולים הרבה פחות וחלקם אפילו בחינם, מספקים תוצאות מהירות יותר ובודקים עובדות, אך הם מועילים רק באימות מידע בסיסי על אפליקציות. חשוב לדעת כי אינך צריך לגבש את החלטתך הסופית על סמך המידע שתוכל לקבל מהם. כדי למנוע אפליה ואפשרות להיתבע בגין דחיית מועמד, תוכל למצוא שירותים מקוונים התואמים ל- FCRA בתשלום מקביל. דוגמה לכך היא E-renter, סוכנות דיווח על צרכנים המשמשת בעלי משכירים בודדים, חברות מיון דיירים, חברות ניהול נכסיםועסקים שונים הדורשים בדיקת עובדים, והחלת הארכת אשראי על הצרכנים.
אם במקרה שהמבקש נכשל בדרישת המיון המקדים, העבר את הטענה לפיה אתה דוחה את הבקשה באופן רשמי ובצע העתק של דוח האשראי כנדרש בחוק.
