כיצד להכין הסכם שכירות?

הסכם שכירות הוא חוזה בין בעל דירה לדייר. בהסכם השכירות נקבע כי דייר זכאי להשתמש או להתגורר בנכס הבעלים לתקופה מסוימת. ניתן לסיים חוזה זה אם בעל הנכס ירצה בכך. ישנם פרטים רבים שתרצה לכלול בהסכם חכירה, כך שהכל יהיה ברור לשני הצדדים. לאחר עריכת הסכם שכירות, שני הצדדים יצטרכו לחתום עליו על מנת שההסכם יתקדם.

להלן מספר טיפים להכנת הסכם שכירות:

1. רשימת משימות. לפני עריכת הסכם שכירות, הכינו רשימת ביקורת של הפריטים והפרטים שעליכם לכלול בהסכם. זה כולל את כל התאריכים החשובים, משך השכירות, דמי הפיקדון, מוצרי חשמל וריהוט כלולים, חידוש השכירות ותיקון הנכס אם משהו נשבר. אלה רק חלק מהדברים המעטים שניתן להתעלם מהם. לקבלת מדגם מפורט יותר, תוכלו לבדוק באינטרנט תבניות חכירה שונות או טפסים להשכרה. אתה יכול לעצב את הסכם השכירות למגורים או את שכירות הדירה ולשנות פריטים מסוימים אם תרצה בכך.
2. פורמליות. שקול את דרישות החכירה לנכס הקבועות בחוק. הדרישות נקבעות על פי מיקום הנכס. אתה יכול לחקור את זה באופן מקוון כדי להיות מסוגל לערוך הסכם חכירה למגורים מלא. על חוזי שכירות שגדולים מעל שנה, צריכה להיות בקשה להשכרה בכתב, חכירת מכתבים והסכם חכירה. זו הדרישה המוצהרת בחוק ההונאה.
3. סוג השכירות. ישנם ארבעה סוגי שכירות. הראשון הוא השכירות לתקופה קצובה. שכירות מסוג זה מסתיימת ברגע שתום התקופה הקבועה שעליה סוכם. תקופת השכירות עשויה להסתיים גם במקרה שקורה אירוע. השנייה היא השכירות התקופתית. סוג שכירות זה נקבע על ידי תשלום הדייר. התשלומים יכולים להיות שבועיים, חודשיים או שנתיים. הסוג השלישי הוא שכירות כרצונו. בשכירות לפי רצון נקבע כי הדייר או המשכיר מסוגלים לסיים את חוזה השכירות בכל עת. הדרישה כאן היא כי מי יהיה לסיים את השכירות חייב לתת הודעה סבירה האחרת במפלגה. הרביעי הוא שכירות בסבל. במקרה זה, הדייר מסוגל להישאר על הנכס לאחר סיום השכירות. על בעל הנכס לנהוג החוצה את הדייר מהנכס.
4. סיום השכירות. בכל זמן נתון, בעל הדירה מסוגל להפסיק את חוזה השכירות אם ישנן סוגיות מסוימות המתעוררות או כאשר הדייר אינו עומד בחוזה שנמשך.

הסכם חכירה מפורט

אלו כמה דברים שכדאי לזכור בעת הכנת הסכם שכירות. תוכלו גם להתייעץ עם עורך דין על מנת שתוכלו ליצור הסכם חכירה מפורט יותר וכדי שתוכלו להכיר את החוקים והדרישות השונות להסכם השכירות במיקומכם.