אם אתה סוכן נדל"ן שמתכנן את ההכנסות וההוצאות שלך, הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לקבוע את הוצאות המחיה האישיות שלך.
להיות סוכן נדל"ן זה לא זול. הסעות מ / אל בתים פתוחים, פגישות לקוחות ומשרד יכולות להיות יקרות למדי. ומכיוון שרוב סוכני הנדל"ן מסווגים כקבלנים עצמאיים, אין להם הכנסה קבועה לצפות מדי חודש כפי שעושים שכירים. ככזה חובה סוכני נדל"ן לתכנן בקפידה את הכנסותיהם והוצאותיהם.
אם אתה סוכן נדל"ן שמתכנן את ההכנסות וההוצאות שלך, הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לקבוע את הוצאות המחיה האישיות שלך. זה כולל את הוצאות האוכל, המחסה והבילוי שלך. היו כנים בחישוב ההוצאות האישיות שלכם. אם אתה נשוי ומקבל תמיכה כספית מבן / בת הזוג שלך, אז ההוצאות האישיות שלך יהיו נמוכות יותר.
סוכן נדל"ן
לאחר שביצעתם חשבון בהוצאות האישיות שלכם, תוכלו להתחיל באופן רשמי בתכנון ההכנסות וההוצאות שלכם כסוכן נדל"ן. זה בהחלט קל יותר לחשב את ההכנסות וההוצאות שלך אם היית סוכן נדל"ן די זמן מה מכיוון שאתה יכול לתת סכום של הכדור כמה אתה מרוויח ומוציא בחודש. ההכנסה שלך תלויה במידה רבה ביכולת שלך למכור בתים ותשתנה מאוד. עם זאת, אם אתה ממוצע מכירה בחודש, אתה יכול בקלות להקרין את ההכנסה שתקבל מהעמלה שלך. העצה הכללית היא לערוך הערכה שמרנית לגבי הכנסותיך.
ככזה חובה סוכני נדל"ן לתכנן בקפידה את הכנסותיהם והוצאותיהם.
קל יהיה לאמוד את ההוצאות שלך מכיוון שהכל היה מנורמל עד עכשיו. דאג לכלול את כל ההוצאות שאתה מקבל במהלך ניהול העסק שלך. סעיפי הוצאות נפוצים עבור סוכני נדל"ן כוללים את הדברים הבאים:
ועד דמי מתווך מקומי ודמי חבר
כרטיסי מפתח ונעילה
ביטוח שגיאות ומחדלים
ביטוח בריאות ורכב
דמי טכנולוגיה, כולל דואר קולי, גישה לאינטרנט, מחשבים וכו '
דמי שיווק
עלויות הובלה
עסקי נדל"ן
במקרה שאתה רק מתחיל בעסקי הנדל"ן שלך, תוכל להבחין שכמעט ואין הכנסות שנכנסות במהלך החודשים הראשונים, במיוחד אם עדיין לא ביצעת מכירה: בנוסף להוצאות שצוינו לעיל, יהיה עליך לשלם עבור הדברים הבאים.
לאחר שציפיתם את ההכנסות וההוצאות שלכם, תוכלו כעת לקבוע תקציב לעסקי הנדל"ן שלכם. שאל את עצמך את השאלה הזו. האם ההכנסה שלי גדולה מההוצאות שלי; אם כן, אתה במצב טוב. אבל אם ההוצאה שלך גבוהה מההכנסה שלך, אז הגיע הזמן לבחון מקרוב את פריטי ההוצאות שלך ולמצוא דרכים לקצץ בהוצאות שלך. כאן נכנסים כישורי התקצוב שלך.
אתה יכול להשתמש בגיליון אלקטרוני כדי לעקוב אחר הוצאות ההכנסה שלך. זוהי דרך יקרה לניטור ההכנסות וההוצאות שלך. יש גם שפע של תבניות בחינם לתכנון הכנסות והוצאות של סוכן נדל"ן באינטרנט. הסתכל עליהם והחליט מה הכי מתאים לך. רק זכרו לשמור עותק למקרה שמשהו יקרה לקבצים המקוריים.
