עבור חברות הנדל"ן הלאומיות, האתר מוגדר בדרך כלל מחוץ לאתר ולתחום הראשי שלהן.
עם כניסת האינטרנט, מכירת הנדל"ן השתנתה בצורה דרמטית. עכשיו חשוב מאוד שלמתווך תהיה נוכחות באינטרנט - אתר משלו. חשוב גם שהוא יבצע כמה צעדים פשוטים כדי להקים ולקדם את האתר כראוי. פעולה זו יכולה לעשות את ההבדל בין אתר שנמוג לאתר שבולט מעל השאר ועוזר לייצר לקוחות פוטנציאליים ועסקיים.
מאמר זה מכסה את היסודות, אך כדי לקבל הבנה מלאה כיצד השימוש באתר שלך ובכלי שיווק באינטרנט אחרים יכולים לקדם את העסק שלך בצורה יעילה, עדיף לקחת כמה שיעורים בניהול עסקים ושיווק. למזלם של מתווכים עסוקים, קורסים אלו ניתן כעת לעבור באופן מקוון בלוח זמנים שנוח לך.
אתר נדל"ן
השגת אתר נדל"ן
הצעד הראשון להשגת אתר הוא קבלת שם תחום. שם הדומיין הוא כתובת האתר לפיה ידוע האתר (למשל, www.my-real-state-web-site.com). השלב השני הוא למצוא ספק שיארח עבורך אתר.
זה לא קשה כמו שזה אולי נשמע. לעיתים קרובות, במשרד שעבורו מתווך יש ספק מועדף המספק אתרי נדל"ן "סטנדרטיים" לאנשי מכירות ומתווכים בנדל"ן. חלק מחברות הנדל"ן הלאומיות הגדולות מספקות גם למתווכים שלהם אתרים.
חברות נדל"ן לאומיות
להלן מספר טיפים פשוטים וקלים למעקב להפקת המיטב מאתר נדל"ן.
לא משנה מה המקרה, למתווך מסופק אתר "סטנדרטי" המבוסס לרוב על תבנית או תבניות אותם הם משנים כדי להתאים למטרותיהם. השינויים נעשים בדרך כלל באמצעות ממשקים פשוטים שדורשים מעט ידע או לא ידע טכני. אותם ספקים עשויים לעזור גם למתווך להשיג שם תחום. עבור חברות הנדל"ן הלאומיות, האתר מוגדר בדרך כלל מחוץ לאתר ולתחום הראשי שלהן.
טיפים להקמת אתר הנדל"ן שלך
להלן מספר טיפים פשוטים וקלים למעקב להפקת המיטב מאתר נדל"ן.
בחירת שם תחום. אם יהיה לך דומיין משלך, ישנם מספר כללים פשוטים לבחירת שם דומיין:
שמור על שם הדומיין קצר
הפוך את שם התחום לפשוט וקל לזכירה
שם הדומיין צריך להיות תיאור (למשל www.John-Smith-Realtor.com, או www.John-Smith-Boston-Realtor.com)
הערה: שם התחום יהיה באותיות קטנות. בעת קידום האתר, הוספת אותיות רישיות ראשוניות למילים בתחום אכן עוזרת למילים להתבלט ולהקל עליהן את הקריאה והזכירה.
באיזו תבנית להשתמש. ייתכן שתינתן האפשרות לבחור בין תבניות האתר. כדאי להימנע מתבניות מבוססות Macromedia Flash אם אתה יכול (אם באתר יש הרבה אנימציות דמויות סרטים, כנראה שהוא מבוסס Flash). הסיבה לכך היא שאתרים מבוססי פלאש אינם ידידותיים במיוחד למנועי חיפוש. הם מסתירים טקסטים וקישורים בקבצי גרפיקה ואנימציה שמנועי החיפוש אינם יכולים לקרוא (לסרוק). אם תרצה שהאתר שלך בסופו של דבר יקלע טוב עם מנועי החיפוש, שאמורה להיות מטרה עיקרית, הימנע מפלאש. אתה מוותר על פיצז קטן עבור יותר מבקרים פוטנציאליים באתר שלך, מה שמתורגם ליותר לידים ועסקים.
כותרת האתר שלך. מרבית אתרי התבניות יאפשרו לך לתת לאתר שלך כותרת. זה עשוי להופיע הן בדף הבית של האתר והן למעשה בתגי כותרת HTML (המילים המופיעות בסרגל העליון של חלון הדפדפן). ככזה, הכותרת חשובה מאוד מנקודת המבט של אופטימיזציה למנועי חיפוש. עליך לבחור בקפידה כותרת המשתמשת במילות מפתח תיאוריות של מה שאתה עושה (למשל, Boston Residential Real Estate מאת ג'ון סמית '). כותרת כמו זו בדוגמה מכילה מילת מפתח של מיקום (בוסטון), מילות מפתח המתארות את השירות המוצע (נדל"ן למגורים) ומילות מפתח של זיהוי (ג'ון סמית '- עבור שמות נפוצים מאוד כדאי לכלול ראשי תיבות אמצעיות).
הטקסט של דף הבית שלך. טעות נפוצה שנעשתה על ידי מתווכים רבים בעת הקמת אתר האינטרנט שלהם היא לשים לב מעט מאוד לטקסט הפתיחה שנמצא בדף הבית של אתר האינטרנט שלהם. יש שמתעלמים מכך לחלוטין ויש להם מעט או ללא טקסט בדף הבית שלהם.
מנועי חיפוש חיים על טקסט. כך הם "מבינים", באמצעות המילים בעמוד, על מה מדובר באתר מסוים. זה הופך את הטקסט של דף הבית לחשוב מאוד. זה צריך להדהד את הנושא מכותרת האתר שלך, להיות כתוב ותיאור טוב. דוגמא טובה של טקסט פתיחה תהיה משהו כמו: " הנדל"ן למגורים ו רכישת בית שירותים עבור הקהילות של... מג'ון סמית, נדלן....". תיאור נוסף של השירותים הניתנים עזרה פח, כגון: " מתן שירותי הנדל"ן מקיף עבור קונים הביתה ואת המוכרים הביתה כולל שמאות מקרקעין...".
פתחים אלה משרתים שתי מטרות. הם ברורים ומתארים עבור המבקרים באתר שלך. הם גם עשירים במילות מפתח, ועוזרים למנועי החיפוש לזהות מה מטרת האתר ותוכנו.
אם אתה אוהב לכתוב, עשה זאת! לאורך אותו נושא כמו טקסט דף הבית, ככל שדפי טקסט ייחודיים ואיכותיים יותר באתר, כך הסיכויים להשיג יותר "להיטים" של מנועי חיפוש ויותר מבקרים באתר יהיו טובים יותר. אתר אף פעם לא עושה לעצמו שירות רע בכך שהוא מכיל הרבה מידע איכותי ושימושי. מתווכים שאוהבים לכתוב, צריכים לעשות זאת. עליהם לכתוב דפי תיאור על הקהילות שהם משרתים ועל השירותים שהם מספקים. עליהם לכתוב עמודים על ארכיטקטורות ביתיות ייחודיות, סגנונות בית ייחודיים או בתים היסטוריים ייחודיים. הם יכולים אפילו לכתוב על בתי הספר באזורם או על אטרקציות לאמנות ובידור. כל הדברים הללו מספקים מידע שימושי יותר למבקרים בהם ומסיבות רבות יותר לאנשים לבקר באתר.
מתווכים צריכים, לעומת זאת, לעמוד בפיתוי לכתוב מכירת מכירות אחר מכירות. מידע כזה יהפוך מונוטוני ומשעמם, ויעניק ערך מועט למבקרי האתר.
אם המתווך לא יודע להעלות את הדפים הנוספים הללו לאתר שלהם, הספק שמארח את האתר שלהם יכול בדרך כלל לעזור להם. חלקם עשויים לספק שירות כזה בחינם, אחרים עשויים לגבות תשלום.
הגש את אתר האינטרנט שלך למנועי החיפוש הגדולים. בשלב זה העבודה לא נעשית. האתר הוקם עם תוכן נחמד ידידותי למנועי חיפוש, אך מנועי החיפוש אינם יודעים דבר על האתר. ניתן לתקן זאת בקלות על ידי הגשת כתובת האתר לאתר לשלושת מנועי החיפוש הגדולים. הקישורים למטה יעזרו בתהליך זה:
מתווכים לא באמת צריכים להשקיע זמן רב בהגשה למנועי החיפוש הרבים האחרים. הם ילמדו על קיום האתר משלושת הגדולים.
אל תבזבז זמן על החלפת קישורים ללא הבחנה. המשימה הבאה היא לנסות להגדיל את התנועה לאתר הנדל"ן החדש. ניתן לעשות זאת על ידי השגת קישורים לאתר. קיומם של אתרים אחרים לאתר החדש ישרת שתי פונקציות:
זה ישפך את המבקרים באתר
זה יעזור להעלות את ערך האתרים במנועי החיפוש, מה שאומר שהאתר יופיע גבוה יותר בתוצאות החיפוש ובכך משפך את המבקרים באתר.
כמו ברוב הדברים, יש דרך נכונה לרכוש קישורים, ודרך שגויה. מתווכים לא צריכים לבזבז את זמנם ללא החלפה בין קישורים לאתרים אחרים. קישורים מאתרים שתוכן לא קשור אליהם אינם מספקים ערך מועט מבחינה מנועי חיפוש. למעשה, מנועי החיפוש נוטים להתעלם מקישורים כאלה. פעל לפי העצות של הסעיפים הבאים כדי להשיג קישורים המספקים ערך ועזרה בדירוג מנועי החיפוש.
אם מתווך אכן עוסק בהחלפת קישורים, עליהם להגביל אותו לאתרים איכותיים באותו עסק או קשור אליו (למשל אתרי משכנתא, אתרי פקחי בניין, אתרי שיפוץ בתים וכו ').
רשום בספריות. אחת הדרכים הקלות ביותר להשיג קישורים היא להעלות את אתר הנדל"ן החדש לרשימתספריות עסקיות ונדל"ן שונות. שתי הספריות הראשונות צריכות להיות ברורות מאליהן. מתווכים צריכים לכלול קישור לאתר שלהם בפרופילי האיגוד הלאומי של מתווכים ועמותת המדינה של מתווכים. בנוסף, אם מתווך שייך לשכות מסחר כלשהן, עליהם לוודא כי קישור לאתר שלהם נכלל גם בפרופיל הלשכה שלהם.
לעתים קרובות, אתרים המוקדשים לערים ולעיירות שמשרת מתווך מאפשרים למתווך להירשם כדי לכלול את פרטי הקשר ואתר האינטרנט שלהם. בנוסף, מתווכים צריכים להסתכל באתר ShopinEurope.com ולהירשם כדי לרשום את האתר שלהם (שבדרך כלל מפרט אותם ברמה האמריקאית וברמת העיר המשויכת). השקעה של כמה דקות בחיפוש עם גוגל, יאהו או MSN אחר ספריות עסקיות ונדל"ן אחרות תניב ככל הנראה עוד כמה ספריות בהן מתווך יכול לרשום את האתר שלהן.
השתמש במאמרי ezine כדי להשיג קישורים. שוב, עבור המתווך שאוהב לכתוב, כתיבה של כמה מאמרים עבור eZines (מגזינים אלקטרוניים) יכולה להועיל. eZines לוקח תוכן בנושאים רבים ושונים ומאגד אותו לקרוא ולהוציא לאור מחדש. חלק מההסכם הוא שה- eZine מאפשר למחבר לכלול ביוגרפיה של מחבר או פסק ייחוס עם קישורים לאתרים שבחרו המחברים. כל מי שמפרסם את המאמר מחדש חייב לפרסם אותו כמו שהוא, בסך הכל, עם הביוגרפיה והקישורים שלמים. כמה eZines להגיש כדי לכלול:
כל מתווך שיבצע את הצעדים הפשוטים והקלים הללו יקים נוכחות אינטרנטית ייצוגית ובעלת ערך שמושכת מבקרים רבים. רבים מהמבקרים באתר המתווך יהיו רוכשי בתים ומוכרי בתים פוטנציאליים. אתר כל הכבוד יכול ויביא לקוחות פוטנציאליים ועסקים; לשמור על הלקוחות האלה תלוי בך! כמה שיעורים מקוונים בניהול עסקים יכולים לעזור לך להעלות את העסק החדש שלך לשלב הבא.
רוב בילה שנים רבות במכירות משכנתאות, והיה מתווך מורשה יותר מ -4 שנים. רוב מפרסם גם אתר Nutty העוסק בספורט.
