עם זאת, אין צורך שתהיה אומדן מוסמך כדי לכתוב טפסים פשוטים של אומדני בנייה.
אחת הפעילויות החשובות ביותר לפני ביצוע בנייה כלשהי היא הכנת אומדן העלויות הכרוכות בכך. הסיבות לכך שנדרש אומדן הן פשוטות. איש אינו מוכן להוציא כסף ללא מושג ברור כמה כסף נדרש, בין אם זה פשוט כמו הצבת קיר או בניין מורכב רב קומות. כשמדובר בבנייה רחבת היקף, אומדן העלויות הוא עבודה נפרדת בפני עצמה, עם הכישורים וההכשרה המיוחדים הנדרשים לביצוע עבודת אומדן. עם זאת, אין צורך שתהיה אומדן מוסמך כדי לכתוב טפסים פשוטים של אומדני בנייה.
כתוב טפסי הערכת בנייה פשוטים
כמו בדברים אחרים, העזרה עומדת לרשותך עם תבניות וטפסים סטנדרטיים הזמינים באופן מקוון (ראה את רשימת תבניות הטופס להערכת בנייה בהמשך). קיימת גם תוכנה מיוחדת לביצוע הערכות. מאמר זה בוחן כיצד ניתן לכתוב טפסי הערכת בנייה פשוטים ללא קושי רב מדי. פשוט עקוב אחר ההוראות המפורטות כאן.
עיצוב
כותרות. החלק העליון של כל עמוד צריך להכיל את שם הפרויקט במרכז, את שמך בצד אחד ואת שמו של הלקוח הפוטנציאלי בצד השני.
כותרות משנה. פרק כל היבט של הפרויקט שלך לחלק משלו, והפריד ביניהם עם כותרות משנה משוערות. כותרת המשנה צריכה להיות קצרה אך תיאורית. כלול מילים המתארות את המתואר בדף זה. לדוגמא, תוכלו להשתמש במילים כמו "סכמות חשמליות" כדי לתאר איזו עבודה מוערכת.
כמות. בצד שמאל צריך להיות מספיק מקום לכלול כמות לכל פריט הדרוש. זה יכול להיות קריטי להערכה מדויקת.
סיכמו הכל. הצב בחלק התחתון קטע עבור הסכום הכולל עבור העבודה. אתה יכול לכלול סכום ביניים אם אתה צריך להוסיף דמי מס או עבודה.
הגוף
חמוש במידע זה, כעת אתה מוכן להכין טפסי אומדן לבנייה משלך.
מטרה בסיסית - ראשית, יש מושג ברור לגבי פרויקט הבנייה המדובר. לדוגמא, נניח שאתה בונה קיר לבנים חדש סביב נכס. קח דף נייר ועט או עיפרון כדי לרשום את הדרישות הבסיסיות שאתה צריך לכסות כדי לבנות קיר זה.
רכיבי טופס ההערכה - בהמשך לדוגמת קיר הלבנים, יהיה עליך להגדיר מפרטים בודדים להלן:
חומרים. הכן אומדן של החומרים הנדרשים לבניית קיר זה. זה יכלול לבנים, טיט, כלים וציוד, חומרה קשורה אחרת וכו '. במערך השורות הזה, ציין את הכמויות המדויקות של החומר הנדרש. שימו לב למספר הלבנים, כמה שקיות מלט, חול וכו 'יחד עם מחיר היחידה והעלות הכוללת עבור כל החומרים. לדוגמה, לבנה אחת עולה 3,70 אירו ואתה זקוק לסך של 1000 לבנים, כך שהעלות הכוללת תהיה 3730 אירו עבור הלבנים.
היתרים. נדרשים תוכניות והרשאות מפורטות. תחת סעיף זה, רשום את המחיר או העמלות שיהיה צורך לשלם עבור הבטחת האישור לתוכנית הבנייה. כלול גם את דמי העיר או המחוז שישולמו עבור הבטחת אישור כדי לאפשר את ביצוע הבנייה.
תוספת. בכל הנוגע לאמידת כמות החומר הנדרשת, הוסף תמיד 10% -15% נוספים בכדי להפריש לבזבוז וכו '.
עבודה. פריט המפרט הבא יהיה עלות העבודה לבניית קיר הלבנים שלך. על פריט זה לקחת בחשבון את מספר העובדים, את מספר השעות ביום בו יעבדו ואת התעריף לעובד לשעה. לסיום, חישוב הסכום עבור הפרויקט המלא.
בהחלט יתכן שההערכות הראשוניות שלך לגבי פרויקט הבנייה עשויות להיות שגויות. במקרה כזה, ייתכן שתצטרך להכין אומדן חדש באמצע הפרויקט כאשר העלויות שלך גדלות. כדי להימנע מחריגה של חלק מהעלויות הללו, בהתחלה הקפד להתייעץ עם כל אנשי המקצוע כמו בונה או קבלן בנייה שאיתו אתה משתף פעולה כשאתה מכין את אומדן הבנייה שלך. כדי להפוך את חישוב העלויות לפשוט יותר וקל יותר, השתמש בגיליון אלקטרוני בסיסי שבו תוכל להזין נוסחאות שונות לחישוב. חמוש במידע זה, כעת אתה מוכן להכין טפסי אומדן לבנייה משלך.
