כדי להפחית את המיסוי מצידך, הנה הנחיה כללית כיצד לרכוש בית למכירה קצרה.
בית למכירה קצרה הוא נכס שנמכר במחיר נמוך מאוד. בית עומד למכירה קצרה כאשר חובות המשכנתא של הבעלים הם יותר מהערך בפועל של הבית. הבית מכירה בחסר נראה קנייה טובה, אבל המשכנתאות יצטרכו להביא בחשבון גורמים רבים לפני שמכר את הבית אליך. ובמקרים רבים, רכישת בית למכירה קצרה היא הליך מסובך. כדי להפחית את המיסוי מצידך, הנה הנחיה כללית כיצד לרכוש בית למכירה קצרה.
מצא מתווך. זכרו להזמין מתווך שיש לו ניסיון רב בסגירת בית למכירה קצרה. מה שאתה רוצה הוא מישהו שיכול לזרז את התהליך, לקיים את האינטרסים שלך ולוודא שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר. אם תקבל מתווך חסר ניסיון, לא רק שאתה מבזבז את הכסף שלך, אתה עלול גם לאבד סיכוי לבצע עסקה טובה.
וודאו שאושרו מראש. המלווים מבצעים רק עם קונים פוטנציאליים שאושרו מראש. אז אם עדיין אין לך המלווה משלך, מוטב שתמצא אחד לפני שתציע הצעה. אישור מראש לוקח בדרך כלל עד חודשיים. לכן, קבעו את בקשת ההלוואה בתבונה, כך שתוכלו להציע הצעה בכל עת שתצטרכו ולסגור את העסקה במסגרת הזמן שלכם.
מסכים על מחיר. המחיר הוא בדרך כלל הסיבה שקונים לא מקבלים את בית המכירה הקצר. לעיתים קרובות, ההצעה שלהם נמוכה מדי, מה שמביא את המלווים לבטל לחלוטין את ההצעה. המפתח כאן הוא להציע מחיר שקרוב לערכו המוערך של הבית. אם המלווה ימצא שהצעתך נעימה, העסקה תיסגר בעוד חודש, בתנאי שהדרישות יוגשו כדין. אם לא, המלווה עשוי לשקול קונים אחרים. זכור שגם אם המוכר מסכים עם המחיר שלך, המלווה נותן את האישור הסופי. אז במקרה שההצעה הראשונה שלך תידחה, נסה להגדיל את ההצעה שלך בפעם הבאה, רק וודא שאתה לא מגדיל את ההצעה רק באלף דולר כי סביר להניח שהמלווה ידחה את ההצעה שוב.
בית למכירה קצרה הוא נכס שנמכר במחיר נמוך מאוד.
בדקו את הבית. כמו בכל נכס אחר שנמצא במכירה, יש לבדוק היטב בית מכירה קצר. זכרו שזה לטובתכם. עליכם לדעת האם יש לבצע תיקונים, האם הבית במצב טוב בדרך כלל והאם הוא מתאים לצרכים שלכם.
יש תוכנית גיבוי. עסקאות מכירה קצרה נמשכות בדרך כלל כשלושה עד שישה חודשים. חלקם עשויים להימשך זמן רב יותר מכיוון שבנקים בדרך כלל מוצפים בעסקאות מכירה קצרות, מה שמונע מהם להגיב במהירות לכל קונה. לכן מומלץ לשים לב למאפיינים אחרים. זה הכרחי במיוחד אם אתה מתכוון לעבור בהקדם האפשרי.
קניית בית למכירה קצרה היא הליך מטלטל ואיטי במיוחד. יהיה הרבה מחכה לעשות, אבל אם תעבור עד לסגירת העסקה, בית חלומותיך יהיה שלך במחיר קטן להפליא.
