זהו אחד משוקי הדיור הגרועים ביותר שראינו אי פעם, אך הוא גם יוצר הזדמנות לקנות בית תמורת מציאה מדהימה. עם האסטרטגיה הנכונה, וסבלנות מסוימת אנשים רבים יוכלו לרכוש בית שמעולם לא חשבו שהם יכולים להרשות לעצמם.
שלב 1
קבל אישור מראש להלוואה
זהו צעד ראשון חיוני שיש לנקוט לפני שתתחיל אפילו לחפש עיקול. אישור מראש להלוואה יהפוך אותך לקונה מוסמך ויעניק לך הבנה מוצקה של מה אתה יכול להרשות לעצמך. עבור לסניף הבנק המקומי שלך כדי לקבל אישור מראש להלוואה או בקר ב- Bankrate.com כדי לקבל אומדן מה אתה יכול להרשות לעצמך. זכור עם תקני האשראי המחמירים של ימינו תצטרך איפשהו בסביבות 20% ממחיר הרכישה של הבית כדי להנמיך כתשלום מקדמה. זה יוצר סביבת הלוואות בטוחה יותר גם עבורכם וגם עבור הבנק.
שלב 2
מצא סוכן נדל"ן
רכישת עיקול יכולה להיות פרויקט עשה זאת בעצמך, אך זה מיועד לקונה המנוסה. אם אתה רק מתחיל לקנות עיקולים, תרצה לעבוד עם סוכן מנוסה. מציאת סוכן יכולה להיות קשה, במיוחד למצוא אחד שמבין את תהליך העיקול, אך ניתן למצוא אותו במשרד נדל"ן מקומי. ראיינו כמה סוכנים לפני שתתמקמו עם איזה ללכת איתו.
שלב 3
היכן ניתן למצוא עיקול
אם בסופו של דבר אתה הולך עם סוכן, אז הם צריכים לעשות את רוב העבודה במציאת עיקול. עם זאת, אם אתה מתכנן ללכת על זה לבד עדיין יש הרבה מקומות בשבילך למצוא עיקול. בדוק באתר שירות הרישוי המרובה של המדינה שלך, או עבור אל MLS.com ולחץ על המדינה בה אתה מחפש לקנות בית.
שלב 4
הגשת הצעה
לאחר שצמצמתם אותו לבית ספציפי בו אתם מעוניינים הגיע הזמן להציע הצעה על הבית. הקפידו לערוך מחקר על האזור והשכונה, וקבלו מושג טוב לגבי ערך הבית. כמה אתרי אינטרנט חינמיים המאפשרים לך לחקור שוק באזור הם Zillow.com או Trulia.com.
שלב 5
סגירה
לאחר שהצעתם, והיא תתקבל, יהיה עליכם להגדיר תאריך סגירה. זה בדרך כלל 30 יום מהסכם רשמי. במהלך 30 הימים הללו תצטרכו לבצע בדיקה על הבית כדי לוודא שהוא במצב תקין, וביטוח רכישה. הסגירה בפועל היא השלב האחרון ואז אתה רשמי בעל בית.
קניית בית תהיה עבור רוב האנשים ההשקעה הגדולה ביותר שאדם עושה בחייו. זה יכול להיות זמן מפחיד, אבל עם הכנה נכונה זה יכול להיות אחת הרכישות המשתלמות ביותר שמישהו יכול לעשות. זכרו שזה לא רק בית, זה בית.
