איך להימנע מטעויות קונה בית בפעם הראשונה?

אה, השמחה העמוקה בקניית הבית הראשון שלך. כל מה שהוא הראשון בחייך נושא תחושה של הישג מאין כמותו. כמו ביס שוקולד דקדנטי, זה טעים כל כך מתוק! קח איתך את ההרגשה הנהדרת בפעם הראשונה של בית וגרום לזה להימשך על ידי הימנעות מטעויות אלה שעשויות לעלות לך כסף שהרווחת קשה ועשויות להיות בלתי הפיכות בעת ביצוע המחויבות.

1. להתאהב. כמו ראש מעל הראש עם הבית שאתה רוצה לקנות, כלומר אסור להפריש לכל ספק שיש לך בראש. ערכו רשימה של תכונות והטבות שיש לכם בראש לבית אידיאלי.
2. קנה בית לא בית. כמו שאומר בשיר "בית הוא לא בית."
3. לך לחץ על העכבר וגלוש באינטרנט לבתים. בדרך זו, יש לך כבר רשימה של בתים שתרצה לבדוק ברגע שאתה הולך לצוד הביתה.
4. הישאר בתקציב שלך כולל תכנון תשלומי המשכנתא לטווח הארוך. אין דבר יותר מפחיד מברירת מחדל בתשלומי המשכנתא שלך ואיבוד הבית שלך במכירה קצרה.
5. לא כולל את פריט מס '1, אל תהססו לשאול שאלות מעורך הדין או הסוכן שלכם. וודאו ששאלותיכם, גם השאלות ביותר, נענות לשביעות רצונכם. באותו אופן, עבדו עם עורך דין וסוכן מקרקעין מכובד. הסוכן שלך אמור להיות מסוגל לעבוד בפרמטרים של הדרישות שלך לבית אידיאלי. באותו אופן, הוא אמור להיות מסוגל להצביע על היתרונות והחסרונות של הבית שאתה בודק.
6. כשאתה בספק, צא החוצה. אל תפחד מגיבוי מעסקה. עורך הדין או סוכן הנדל"ן שלך יכול לעזור לך עם החרדה שלך וייעץ לך אם הסיבות שלך תקפות לביטול עסקה. כשיש צורך לבטל, אתה אמור להיות מסוגל לקבל את הכסף שלך בחזרה.
7. אל תתנו לאף אחד לעשות את הבית בשבילכם. אל תתנו לכם לאף אחד לבחור את הבית בשבילכם. האחריות הזו מוטלת על צלחתכם בלבד. עדיף להיות ידיים מהיום הראשון.

   

8. אם אתה מממן את הבית שלך באמצעות בקשת הלוואה, ודא שאתה לא מבצע רכישות גדולות באשראי לפני שתסיים את העסקה שלך. אתה עלול לאבד את ההזדמנות להחזיק בית אם יחס האשראי שלך יורד מהרכישה הגדולה.
9. מיקום, מיקום, מיקום. הבית הראשון שלך חייב להביא לך תחושה של הישגיות ותחושת ביטחון ונוחות אז בחר בשכונה צנועה ובטוחה.
10. נכון שלוקח זמן למצוא בית אבל קונה בית רציני זוכה למצוא בית תוך שבועיים. אם אתה חורג מהתקופה הזו, ייתכן שלא תהיה לך מוטיבציה כמו שאתה חושב.
11. אל תקצר את החוויה. סיים להסתכל על כל הבתים ברשימה שלך לפני שתקבל החלטה מושכלת עם עורך הדין והסוכן שלך.
12. בתור קונה בפעם הראשונה, יועיל לך לפנות זמן לציד ביתי. לשם כך, ערכו לוח זמנים ועמדו בו. לוח זמנים גם מפיג כל נטייה למהר או לסחוט בזמן שעת ארוחת הצהריים שלך. זהו הבית הראשון שלכם אז העדיפו אותו.
13. תעד את זה. הביא את המצלמה שלך, רשום הערות ודירג כל בית בסולם של 1 עד 10. יהיה קל יותר להגיע להחלטה אם אתה מתעד כראוי כל בית שאתה מבקר בו.
14. אז קיבלת החלטה? שמור את קו המחשבה הזה. אולי יש משהו שהתעלמת ממנו בפעם הראשונה שראית את "זה", אז בקש לראות את הבית שוב לפני שתקבל את ההחלטה הסופית.