ראשית בדקו את כל גופי הצנרת בבית, כולל שירותים, כיורים, ברזים ומלכודות כדי לוודא שאין סתימות.
זה רעיון חכם להשלים בדיקת בית מקצועית לפני סגירת נאמנות בכל רכישת נדל"ן, במיוחד בית בו אתם מתגוררים. ביצוע בדק בית מונע מהקונה הפוטנציאלי לקבל כמה הפתעות לא נעימות לאחר ביצוע העסקה. כגון תנורים או מכשירי חשמל שאינם פועלים או צינורות מים שמתחילים להתפוצץ.
רשימת בדיקת בדק בית
ודא שהם תקינים ויש לך הוראות תחזוקה לעתיד.
קל להרכיב את רשימת הבדיקה שלך לבדיקת בית שתבצע במהלך ההליכה שלך בנכס שאתה רוכש, כך שתוכל להיות סמוך ובטוח כי כל בעיה או ליקוי יתגלו מבעוד מועד, מה שמאפשר לך לאפשר למוכר לתקן אותם שביעות הרצון שלך או עיכוב או אפילו הפסקת המכירה הסופית.
ראשית בדקו את כל גופי הצנרת בבית, כולל שירותים, כיורים, ברזים ומלכודות כדי לוודא שאין סתימות. שאל על סוג החומר המשמש לצינורות מים וברר את שנת הצינורות שודרגו או הותקנו ומצבם הנוכחי.
לאחר מכן, בצע בדיקה יסודית של כל המכשירים שאתה רוכש במסגרת המכירה. אלה עשויים לכלול תנורים וטווחים, מקררים, מקפיאים, מכונות כביסה ומייבשים, מדיחי כלים, מיקרוגל מובנה וגלאי עשן. אם אתה מצפה מהם להיות במצב עבודה, הקפד לוודא שהם אכן שמישים ושאל אם המוכר משאיר לך מדריכי הוראות או ניירות אחריות.
בדקו כי מערכת החשמל של הבית עובדת ועומדת בקוד. בררו היכן ממוקם מפסק החשמל הראשי ובדקו כי שקעי החשמל תקינים בכל חדרי הבית.
גלה את סוג בניית הגג, מצבה הכללי ומתי תוקן או הותקן לראשונה.
עשו זאת גם עבור כל מערכות בבית כמו מיזוג אוויר וחימום תנורים, דוד מים, קמינים, ארובות וכל מערכת ספרינקלרים אש מובנית או אזעקות פריצה. ודא שהם תקינים ויש לך הוראות תחזוקה לעתיד.
כשאתה עובר בבית, חפש בתקרות כל סימן לזיהוי מים או נזק, בדוק את מצב הריצוף, וגלה איזה חומר בנייה שימש לקירות ולבסיס. אם מוסך הוא חלק מהמכירה, עברו דרך לבדוק את מצב הקירות, הגג, הריצוף ושקעי החשמל.
צאו לטיול שלם סביב השטח של הנכס בכדי להבחין בפגיעה בגדרות, שבילים, גינון, מרפסות ופטיו. בדוק אם גופי התאורה החיצוניים תקינים.
אם לוקחים את הזמן הנוסף לבניית רשימת בדיקת בדק בית וביצוע נכס של נכס חדש, ניתן לחסוך לכם הרבה זמן ואכזבה לאחר סגירת המכירה.
