קנייה או מכירה של בית זה תהליך מסובך. יש עמלות לשלם, סוכני נדל"ן להתמודד איתם, קונים, מוכרים, בנקאים ועוד שלל צעדים לפני שבית שאתה בוחר באמת יכול להיקרא בית. חתיכה קריטית אחת בפאזל לרכישת בתים היא בדק בית. כל בדיקה ביתית מורכבת checklist בדיקה ביתית כי המפרטת נק' מפתח תחת קטגוריות שונות של הליכי בדיקה.
לדוגמא, רשימת ביקורת עשויה לכלול קטגוריות לבריאות מבנית כגון הגג, התשתית, החלונות המוצקים והתפעוליים ותכונות פיזיות אחרות של מבנה הבניין. בדיקת רכוש משנית עשויה לרשום פריטים כמו חורים קלים בקירות או רצפות רצפה רופפות או שירותים דולפים.
בדיקה רשמית מתקיימת
ישנם מקומות רבים לחפש רשימת בדיקה יסודית. כמובן שלכל פקחי הבית יעמוד לרשימת ביקורת פיקוח ותמורת תשלום הם ישמחו לשתף אתכם בתוצאותיהם. לפני שתנקוט צעד זה, עם זאת, ייתכן שתרצה שיהיה בידך רשימת בדיקה לבדיקת יסודות בטיחות הבדיקה ולתקן מה שאתה יכול לפני הבדיקה הרשמית. רשימת ביקורת לאתרים מהווה נקודת התחלה טובה להשגת רשימת ביקורת. לימוד אודות נהלי בדיקה ועיון ברשימת הבדיקות יסייעו בזיהוי פגמים הניתנים לתיקון במבנה הבסיסי או במצגת הבית.
בדיקת נכס משנית שימושית בכדי לרדת לפריטים המחורבנים בבית. האם שקעי החשמל עובדים? האם הצינורות דולפים? האם HVAC פועל? רשימת בדיקה תעזור לך לתפוס דברים קטנים שאתה עלול לפספס בפעם הראשונה. האם הדלתות נסגרות כמו שצריך? האם יש מסכים לכל החלונות?
אתרים רבים עומדים לרשותך כדי לעזור לך לאתר תדפיסי רשימת בדיקות אתרים, או כמה מהם, שבהם תוכל להכין את הבית שאתה מוכר או להשתמש בו כרשימת ביקורת לביקורת על הבית שאתה מקווה לקנות. הליכי הבדיקה משתנים ממדינה למדינה, לכן הקפד לאמת את הכישורים הדרושים כדי להגיע לבדיקה סבירה. אל תחכה ותמצא את עצמך פתוח להפתעה גסה כאשר דו"ח בטיחות הבדיקה חושף מצב מסוכן במרתף או רשימה של סתירות בבדיקת הרכוש המשני. נהלי בדיקה נאותים קיימים כדי להגן על הרוכש ועל מוכר הבית. שימוש באחת או כמה מהאפשרויות הזמינות של רשימת הבדיקות פועלת לטובת כולם.
