כיצד להפוך את הבית לאטרקטיבי לקונים פוטנציאליים?

החלטת למכור בית שבבעלותך או שאתה נאלץ למכור בגלל האקלים הכלכלי הנוכחי... והמחשבה היחידה שלך תהיה כיצד להשיג את המחיר המקסימלי מהמכירה! אחת הדרכים הטובות ביותר להעלות את מחיר המכירה היא לגרום לנכס להראות אטרקטיבי; זה דומה להתאפר כדי להיראות כאילו אין לך! להלן מספר דרכים לגרום לבית להראות אטרקטיבי עבור קונים פוטנציאליים ולקבל את המחיר הרצוי!

הוק קונה במבט ראשון... הדבר
הראשון שקונים פוטנציאליים מבחינים בו הוא חזית הבית שלך, כלומר השטח מהשוליים ועד לדלת הכניסה. כמובן שאם מדובר בדירה או יחידה בבניין רב יחידות שאתה מוכר, הרי הנוף הנשקף מהסף כאשר אתה פותח את הדלת לקונה פוטנציאלי שיעשה את הרושם הראשוני.

תמונה מתמשכת

ללא קשר לסוג הנכס, המטרה להפוך את הרושם הראשוני הזה לתמונה מתמשכת שהקונה יזכור, זמן רב לאחר סיום הצפייה, על ידי ביצוע הפעולות הבאות:

• נקה את שטח החוץ והחצר של הבית (היכן שרלוונטי) ביסודיות. הסר פסולת מיותרת שנערמה, גזור את החצר, טאטא עלים, הסר את העשבים ותקן את כל 'עיני הגינון'.
• שטפו ונקו את הקירות, החלונות, הדלתות (מלפנים ומאחור), את הגג או כל מבנה או משטח אחר סביב הבית.
• מרחו שכבת צבע רעננה בכדי שהבית ייראה בהיר ומושך מבחוץ.

כמה תרגילים פשוטים בכדי לקבל מושג מלא על המאמצים שעליך לעשות כדי להכין את הבית למכירה: (א) לצלם המון תמונות של החיצוני המלא, מזוויות ומרחקים שונים ולסקור אותם בעין אובייקטיבית; (ב) בקרו בביתכם כאילו הייתם קונים פוטנציאליים וחפשו תקלות או בעיות הנראות לעין כמו גם כאלו שמעולם לא ראיתם מכיוון שאתם רגילים כל כך; אם אתה מרגיש שאתה לא יכול להיות אובייקטיבי, גרום לעמית או חבר לבצע את הדרך בשבילך.

קונים פוטנציאליים

הסיפור הפנימי...
השתמש באותו הגיון בגישה כמו שעשית עם החיצוניות; לאבק, לנקות, לטאטא ולנגב את כל חללי הפנים ביסודיות. עבודה חדר אחר חדר ותקדיש את הזמן שלך, אזורים שבהם אתה צריך לשים לב הכי הרבה הם המטבח וחדרי הרחצה, קונים פוטנציאליים תמיד מקפידים לצפות קודם בשני האזורים הללו.

שימו לב היטב לקירות, לתקרות ולרצפות בתוך חלל הפנים של ביתכם. חפשו סדקים, טפטים מתקלפים, רטיבות או חלחול מים וקבלו תיקון או ניקוי. אם אתם יכולים להרשות לעצמכם, מרחו צבע חדש או הציבו טפט חדש.

יש לנקות וללטש את כל עבודות העץ (ארונות, ארונות, מגירות וכו '), גופי גוף כמו מאווררים ונורות, מכשירי חשמל כמו תנור, מקרר, יחידת זרם חילופין וציוד ביתי אחר שתמכרו עם הבית. הפכו מכשירים בטוחים, חימום ו מערכות אוורור נגישות ונמצאים תקין.

רוב האנשים נוטים לבצע תיקונים שטחיים או קוסמטיים או לכסות סדקים או נזק מבני בדרכים גאוניות, כדי לקצץ פינות או לחסוך כסף. העצה שלי אליכם תהיה להיות ראשוניים וכנים מול קונים פוטנציאליים ואם אתם עושים מאמצים כלשהם להציג את הבית שלכם בצורה אטרקטיבית, ללכת עד הסוף ולהשלים את כל התיקונים והתחזוקה, כדי להקרין ערך מוסף. פעל לפי ההנחיות המוזכרות במאמר זה ויהיה לך בית אטרקטיבי למכור ולקבל את העסקה הטובה ביותר.