כיצד לעבור בדיקת בית?

לבסוף, מצאתם קונה לביתכם לאחר שניסיתם בקפידה למכור את ביתכם. הוא אפילו נתן לך עסקה טובה. אבל העסקה הזו עדיין לא נסגרה כי הוא צריך לעשות את הבדיקה הסופית של הבית שלך - בדק הבית. האם אתה באמת בטוח שאין מה לדאוג? קבלת הסמכת בדק בית היא תהליך רגיל בקניית בתים. לכן מומחים ממליצים למוכרים לבצע בדק בית בעצמם ולתקן את כל מה שצריך לתקן. אם לא, ייתכן שתצטרך לסבול הוצאות גבוהות יותר לתיקון דברים בביתך לפני שניתן יהיה למכור אותו.

להלן מספר דברים שתוכל לכלול ברשימת הבדיקה שלך כדי לעבור את בדק הבית:

• גופי תאורה - בדקו את כל גופי התאורה בבית, בחוץ ובפנים. פקח הבית יציין כי מתקן מסוים אינו פועל אם הנורה שלו כבה. זה אולי לא הגיוני אבל בעיני המפקח כן.

• חלונות - האם החלונות פועלים בצורה חלקה? נסו לפתוח את כל חלונות הבית ולראות אם כולם נפתחים בצורה חלקה. אם לא, כדאי שתבדוק אם הם צבועים סגורים. תקן זאת מיד מכיוון שאם הפקח יראה זאת, הוא עשוי לחשוב כי לכל שאר החלונות יש אותה בעיה. כמו כן, החלף את המסכים הפגומים וודא שמסכים אחרים עובדים בסדר. כדאי גם להסיר את ברגי האבטחה של החלון או עדיף לספק מפתח למנעולי האבטחה.

• מערכות קירור וחימום - וודאו כי תוכלו לגשת לתנור החימום והתנור. זה גם רעיון מצוין שיהיה לכם פילטר חדש לתנור. שאבו את המרשם כדי להרשים את מפקח הבית. זה ייבדק לבדיקת הבניין וייבדק אם זה עובד. ודא שמערכת הקירור והחימום שלך לא רק נראית טוב, אלא גם מתפקדת היטב. בדוק אם יש כמה כתמי עובש להכנה גם לבדיקת העובש.

• גג, עליית גג וארובות - עליית הגג צריכה להיות ברורה מכיוון שהדבר ייבדק במהלך בדיקת הטרמיטים. היכונו לבדיקת הטרמיטים באמצעות פתרון יעיל להרוג טרמיטים. הפקח יראה גם אם בעליית הגג סובלת מבעיות ברטיבות, אוורור, בידוד או אדים. וודא שהוא לא יראה בעיות במהלך בדיקת העובש. עשו זאת על ידי תיקון נזקים בעליית הגג באופן מיידי. עלויות אלה הן בסביבות 1870 €, אשר יכול להיות זול יותר ממה שתידרשו לשלם אם בדיקת הבניין תגלה כי עליית הגג שלכם פגומה. בינתיים, עבור הגגות, בדוק אם יש עץ רקוב. זהו אחד החלקים הברורים ביותר בבית אז וודאו שהוא במצב ממש טוב. כל שעליך לעשות הוא לוודא שהבסיס שלו אטום למים. גם המרגמה והלבנים צריכים להיות במצב טוב.

עבר הכשרה מתאימה

כלול את כל אלה ברשימת הבדיקה שלך. רק הפכו את מצב הבית שלכם למרשים מאוד לבדיקת הבית. צביעה ועיצוב מחדש של הבית יעשו גם קסם. זה יעזור גם להיות מוקפד ככל האפשר ולהיות אובייקטיבי כאשר אתה מבצע בדק בית משלך. תוכלו לשקול גם שכירת שירותי פיקוח. אך בחרו באיש המקצוע שעבר הכשרה מתאימה.

הבית שלך בוודאי יעבור את בדק הבית אם הוא באמת תקין, אז אל תבזבז סיכוי למכור את הבית שלך כי יש נזק שתוכל לתקן בקלות.