כיצד למכור בית ללא סוכן נדל"ן?

מכירה של בית ללא סוכן נדל"ן בהחלט ניתנת לביצוע. למעשה יותר ויותר אנשים בוחרים לעשות זאת בגלל החופש והנגישות שהאינטרנט העניק להם. מכירת בית זה כבר לא רק עניין של הדבקת שלט על המדשאה הקדמית ומקווה שמישהו יקרה על זה. מכירת בית בעצמכם כיום היא כולה שימוש יעיל באינטרנט.

לפני שתתחיל אתה צריך להכין את הבית שלך באותו אופן שסוכן נדל"ן היה עושה לך את זה. אז אתה צריך להתרכז בשיווק ובצד המשפטי של הדברים. הטיפים הבאים יסייעו לכם להבטיח את מכירת הבית שלכם.

שלב 1

צור ערעור על המדרכה לביתך. נקו את החצר, שתלו פרחים, צבעו את דלת הכניסה ותקנו כל דבר שתלוי, נפול או שקע. הבחירה לבקר או לא נקבעת לעתים קרובות על ידי מראה הבית מהרחוב.

שלב 2

ביים את הבית שלך בפנים. פירוש הדבר להסיר את העומס, להסיר את התמונות האישיות שלך מהתצוגה, להסיר דברים עודפים ולאחסן אותם במקום אחר כדי שהבית ייראה מרווח יותר. נקו אותו היטב וגרמו לכל חדר להראות במיטבו.

שלב 3

צלם תמונות וסרטונים דיגיטליים של הבית שלך במיטבו. כלים אלה יהיו בעלי ערך רב עבור הפרסום המקוון שלך.

שלב 4

חקר את מחיר הרישום. מצא בתים דומים בשכונה שלך וגלה במה הם מכרו והשתמש בזה כמדריך תמחור.

שלב 5

פרט את ביתך בכל מקום שאתה יכול. הוצא כל מודעת רישום ביתית בחינם שאתה יכול באתרי אינטרנט עבור האזור שלך. הקפד לכלול מסווגות מקוונות כמו קרייגסליסט. פרסם גם בעיתון המקומי שלך.

שלב 6

רשום אותך הביתה ב- MLS (שירות רישום מרובה). זה יבטיח שהבית שלך יקבל את החשיפה הדרושה לאנשים שמחפשים לקנות. FSBO.com מציעה את השירות בתשלום אחיד של פחות מ -220 €

שלב 7

אל תשכח להציע מכירה על ידי שלט בעלים בחצר הקדמית שלך. חלק מהשכנים שלך אולי מכירים מישהו שמעוניין לעבור לגור בשכונה שלהם. קונים פוטנציאליים עשויים להיתקל בביתכם גם במקרה מכיוון שהם מטיילים בשכונות בהן הם מעוניינים לרכוש.

שלב 8

צור רשת וסיפר לכל מי שאתה מכיר שהבית שלך למכירה. הזכיר זאת לעתים קרובות גם באתרי הרשתות החברתיות שלך, כגון Facebook, MySpace ו- Twitter.

שלב 9

היו מוכנים לצאת מהבית. היה זמין להוציא את המשפחה וחיות המחמד מביתך בהתראה של כמה שעות, כך שהקונים יוכלו לבוא ולהציץ.

שלב 10

היה קל להגיע אליו. השאירו מספר טלפון סלולרי או מספר טלפון אחר שעונים בדרך כלל.
שמרו על ביתכם נקי ככל האפשר תוך כדי מגורים בו. זה יקל על החיים כאשר יש לך רק כמה שעות לצאת ולנקות.

החזיקו בית פתוח. בחר יום סוף שבוע. עזרה למבוגר או שניים נוספים לביטחון. פרסם את זה טוב. אם בשכונה שלך יש מכירה בחצר קהילתית, כדאי שיהיה לך בית פתוח באותו יום. זה מבטיח תנועה טובה.

העסיק עו"ד נדל"ן. זה יעזור לך לוודא שיש לך את כל הבסיסים שלך מכוסים לפני שתקבל הצעה ובסגירה.

זכור שאנשים יצפו לקבל הנחות גדולות ממכירה לפי בעלים. תצטרך גם להתמודד עם השליליות כמו לשמוע ביקורת על הבית שלך וטעם כפי שאתה מראה את זה לקונים פוטנציאליים. מכירת הבית שלך דורשת גם הרבה עבודה ומחקר מצידך. עם זאת, עם עבודה קשה ומסירות אתה אכן יכול למכור את ביתך ללא סוכן נדל"ן.