ה- FHA אינו מלווה כסף אלא מבטח את ההלוואה שתקבל באמצעות מלווה מסורתי.
אם אתה בשוק של בית, ללא ספק שמעת את המונח הלוואת FHA נזרק. ייתכן שאתה תוהה מהי הלוואה FHA וכיצד אוכל להגיש בקשה?
FHA מייצג את מינהל השיכון הפדרלי והוקם כדי לעזור לאלה שיש להם אשראי פחות מושלם ולא הרבה מקדמה לממש את חלום בעלות הבית. ה- FHA אינו מלווה כסף אלא מבטח את ההלוואה שתקבל באמצעות מלווה מסורתי. המלווה עשוי למעשה להתעקש שתגיש בקשה לביטוח FHA. כשאתה מקבל ביטוח FHA אתה מקבל שתי הטבות ענק. ראשית, יהיה לך מפקח FHA שמסר הערכה מדוקדקת של הבית, ושנית סביר להניח שתקבל ריבית נמוכה יותר מהמלווה בניגוד לביטוח FHA. כמובן שתשלמו עבור הביטוח, אבל זה יכול להיות שווה את זה בטווח הארוך.
ישנם יתרונות רבים לקבלת הלוואת FHA, הנה רק כמה: • אינך צריך שיהיה לך הרבה כסף כדי להפקיד. • אתה יכול לקבל אשראי פחות ממושלם. • באפשרותך לשמור על תשלומים חודשיים נמוכים ככל האפשר. • ביטוח FHA עוזר לכם לאשר את ההלוואה.
כיצד ניתן להשיג הלוואה FHA?
תהליך קבלת הלוואת FHA הוא כדלקמן:
שלב 1
ראשית פנה למספר חברות משכנתאות שונות ושאל אותן אם הן מאושרות על ידי FHA. מכיוון שה- FHA לא נותן את ההלוואה, הם גם לא קובעים את התעריפים. התעריפים נקבעים על ידי המלווה, ובשל עובדה זו, זה לטובתך לחפש את המחיר הטוב ביותר האפשרי.
שלב 2
המלווה עשוי למעשה להתעקש שתגיש בקשה לביטוח FHA.
בררו מהן הדרישות הספציפיות בקבלת ההלוואה וודאו כי תהיו זכאים. המלווה יבחן דברים כמו הכנסה, יחס חוב להכנסה, תשלומי עבר וכמובן ציון האשראי שלך.
שלב 3
מלא את כל הניירת ואת בקשת ההלוואה.
שלב 4
היו מוכנים לשלם שלושה עד חמישה אחוזים בהלוואה, וקחו בחשבון את עלויות הסגירה שיכולות להיות סביב שלושה אחוזים.
דעו כי תצטרכו לקבל ביטוח משכנתא כי המקדמה שלכם כל כך נמוכה. זה משולם מראש אך בדרך כלל ניתן לגלגל אותו לתשלומי המשכנתא שלך.
שלב 6
בצע את תשלומי המשכנתא שלך בזמן ותהנה מביתך החדש.
קניית בית חדש היא צעד גדול לכל אחד. חשוב מאוד לקבל את התעריף הטוב ביותר, מכיוון שאתה יכול להיות תקוע בשיעור זה למשך זמן מה. בגלל עובדה זו בלבד, הלוואת FHA היא הפיתרון המושלם. מכיוון שהממשלה תחזיר את ההלוואה, האחוז יהיה תחרותי מאוד גם אם יש לך פחות אשראי מושלם ואין הרבה כסף להנחות, מכיוון שהמלווה מכוסה אם משהו ישתבש ותשלם את ההלוואה שלך. זה הופך את המלווה להוט יותר להלוות את הכסף. זכור, לא כל המלווים מאושרים על ידי FHA, לכן הקפד לשאול כל מלווה שאתה שוקל אם הוא לפני שאתה ממשיך איתם.
ג'ייסון קיי ממליץ לחסוך כסף בבית חדש על ידי התמודדות ישירה עם בעלי בתים. חפש בספרייה הצומחת ביותר של רישומי בתים בחינם כדי למצוא רישומי נכסים למכירה.
