עבור אנשים רבים כאשר הם שומעים את המילה נדל"ן, הם חושבים לעתים קרובות על איזה פרויקט גדול שדונלד טראמפ עשוי לעבוד עליו או על רכישת בית ואז ימכור אותו בהמשך הדרך לרווח משמעותי. בעוד ששניהם משתמשים באסטרטגיות שונות הכוללות נדל"ן, העובדה היא שישנן דרכים רבות ושונות בהן תוכלו להיות מעורבים בנדל"ן. דרך אחת כזו היא להשקיע בנאמני השקעות נדל"ן (REITS), שם אתה רוכש את המניות באותן חברות שישקיעו בסוגי הנדל"ן השונים ואז הם מאפשרים לך להשתתף ברווחים כמו גם בהכנסות שהם עושים. כדי להשקיע ב- REITS נדרש להשתמש בטכניקות שנבדקו זמן שעבדו במשך מיליוני משקיעים לאורך השנים. חלק מהטכניקות הללו יכללו:
מה ההיסטוריה של תשלום הדיבידנד: כאשר אתה משקיע ב- REITS הדבר הראשון שאתה רוצה לבחון הוא תשלום הדיבידנד שקיבל בעלי המניות בעשר השנים האחרונות. מה שאתה רוצה לחפש זה REITS שיש להם היסטוריה של תשלום דיבידנד עקבי והעלאתו במהלך אותה תקופה. זה יעזור לך לזהות את החזקים ביותר שיש להם דיבידנדים עקביים ביותר, ויעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר ב- REITS.
באילו תחומי נדל"ן משקיעה ה- REIT: תחום נוסף אליו תרצה לשים לב במיוחד כאשר אתה משקיע ב- REITS הוא תחומי הנדל"ן שהם עתידים להשקיע בהם? מה שקורה הוא שיש מגוון רחב של REITS שמשקיעים בתחומי נדל"ן רבים ושונים כגון
רכוש מסחרי,
נכסי מגורים וקרקעות גולמיות רק כדי שם כמה. על ידי הבנה במה הם משקיעים יעזור לך לראות עד כמה יציבות ה- REIT ביחס למתחרותיה, כלומר אלה שמשקיעים בתחום מסוים אחד כפופים לתנודתיות גדולה יותר בהשוואה לאלה שמשקיעים בתחומים רבים ושונים, מה שמאפשר לך להשקיע באותם REITS יציבים ככל האפשר.
ברור שיש גורמים רבים ושונים שעליך לקחת בחשבון בעת השקעה ב- REITS. באמצעות הטיפים שלעיל יעזור לך להיות מסוגל להשקיע ב- REITS שהם יציבים ומשלמים לבעלי המניות שלהם דיבידנדים עקביים, ועוזרים להשקיע ב- REITS המציעים את הסכום הנמוך ביותר ופוטנציאל הצמיחה וההכנסה הגדולים ביותר.
