מחקר תוך כדי מחקר על רכישת עיקול פוטנציאלי, עליך לברר מידע רב ערך אודות הנכס.
רכישת בתים במכירה פומבית של עיקול יכולה להביא לחיסכון ואף לרווחים, אם אתם מתכננים למכור את הנכס בהמשך. משקיעים מסוימים מרוויחים יותר מ -56000 אירו בעסקה אחת, או שאתה יכול לקנות לעצמך את הנכס בחיסכון גדול. אין זמן טוב יותר להיות מעורב בעסקים מסוג זה מאשר עכשיו. אנחנו בשוק של קונים. עם שיעור הולך וגדל של עיקולים, יש מספר מוחץ של עסקאות טובות. אתה רק צריך לדעת למצוא אותם.
ענף נדל"ן
לא קל לעשות השקעה במבצעי עיקול; זה לא פשוט ללכת לבית המשפט ולבזבז קצת כסף. החוכמה היא לרכוש את הנכס לפני שמישהו יכה אותך אליו. מחקר הוא גורם מפתח להיות השקעה מצליחה בענף הנדל"ן.
מחקר תוך כדי מחקר על רכישת עיקול פוטנציאלי, עליך לברר מידע רב ערך אודות הנכס. התחלה טובה היא קביעת התקציב שלך. והדבר החשוב הבא הוא קביעת הערך האמיתי של נכס. אל תציעו יותר ממה שמחקרכם מראה שעליכם לשלם עבור הנכס.
ערך לדוגמא, אם אתה בוחן ששווי הנכס הוא 187000 €, ברגע שאתה מנכה את עלויות השיפוץ שלך (נניח 22400 €), זה עדיין משאיר מקום לרווחיות אם אתה מציע $ 104000 € אל תשכח לחשב בביצוע עלויות, דמי מתווך והוצאות אחרות כאשר אתה עובד על התקציב וברווחיות של הרכישה. השקעה בעיקולים היא על עסק, אתה נמצא בזה כדי להרוויח כסף, אז ודא שאתה עושה את שיעורי הבית שלך.
מיקום מיקום הוא אזור מפתח נוסף שכדאי לקחת בחשבון כשאתה מחפש נכס מעוקל. זה חייב להיות באזור מעולה אם אתה מצפה למכור את המקום מחדש לרווח בפרק זמן סביר. שירותים כלליים כגון חנויות מכולת, בנקים, מסעדות ועסקים שימושיים אחרים צריכים להיות בסביבה. תנאי השוק הנוכחיים משחקים גורם חשוב גם כן. אם המיקום של נכס מעוקל רחוק מדי מאזורי העסקים והתעסוקה, הקונים עשויים לחפש מקום אחר.
קבעו תקציב, ערכו את המחקר ואם הכל מסתדר על הנייר, אז הגישו הצעה.
רישומי עיקול יכולים לעזור לכם למצוא נכסים הנמצאים במצבי עיקול שונים. רישום מעודכן יאפשר לך לבדוק את הנכסים ואולי להציע עליהם הצעה לפני שמישהו אחר יעשה זאת. יש מספר הולך וגדל של אתרים המציעים רישומים לבתים בעיקול. יש אתרים המספקים את המידע הבסיסי בחינם, בעוד שרוב אלה גובים דמי גישה לקבלת המידע המפורט כגון מלווים, סכומי ברירת מחדל ותאריכים ראשוניים למכרזים. מידע מסוג זה חיוני להצלחת רכישת נכסים רווחיים. מרבית הרישומים הללו יגלו שיעבודים או פסקי דין משניים כנגד הנכס שיש לפתור.
לגייס נכס במכירה פומבית של עיקול זה לא קל, אבל זה גם לא בלתי אפשרי. מחקר נכון ויסודי יעשה דרך ארוכה. קבעו תקציב, ערכו את המחקר ואם הכל מסתדר על הנייר, אז הגישו הצעה.
