אז אתה רוצה לדעת כיצד לגלות מידע על עיקולים. היי! זה בטלוויזיה ויש כסף קל להרוויח, על פי פרסומת המידע. ובכן במחיר ה- FREE, כך תוכלו למצוא את המידע. ראשית כמה עובדות בסיסיות:
הביתה נכנס לשוק הטרפה כאשר הבעלים הקודמים כבר לא משלמים על החוב שלהם הוקם ב "הפתק" חוב והחדש ברשותו מתקיימת גם הבעלים (בדרך כלל ההלוואות או ארגון מבטיח) ושווקי הבית למכירה.
משכנתא, הבטחת הבעלים הקודם "לשלם" או "לא להישאר" מבטיחה את החוב עבור המלווה.
הן השטר והן המשכנתא הם מסמכים רשומים בציבור המספקים הודעה בונה.
Jim VanErmen ABR CRS e-PRO. האתר של ג'ים, http://RealtyVan.com, מכיל שפע של מידע נדל"ן על קנייה ומכירה.
כך תוכל למצוא רשימות עיקול.
גישה למאפיינים המפורטים ב- va. תוכל לגשת לנכסים באתר Ocwen, שיש לו חוזה עם הממשלה הפדרלית לשווק את נכסי ה- "VA" שלהם יחד עם כמה אחרים. בחר בין נכסים מסחריים, מגורים ונכסי VA. שתי הבחירות האחרונות יביאו אתכם למפה אמריקאית בה תבחרו את המצב המסוים בו תרצו להסתכל. הנכסים מפורטים לפי סדר אלפביתי לפי עיר עם מידע על כל נכס. על ידי לחיצה נוספת על הבית הרצוי, יינתן מידע נוסף.
גישה לרשימת הנכסים של HUD. זה עתה גירדת את פני השטח. בשלב הבא תוכל לגשת לנכסים נוספים בבעלות ממשלתית באמצעות גישה לאתר HUD (משרד השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב). על ידי לחיצה על הקישור הראשון, "FROM HUD", תועבר לרשימת מדינות אחרת. על ידי לחיצה על מצב העניין שלך, תועבר אל הקבלן בו HUD משתמש עבור המדינה המסוימת והמתווך / סוכן שלך יעבוד דרכם לרכישת בית (כלומר עבור מדינת אלבמה, הקבלן הוא הוקס ואן הולמס. כולל.).
גישה לאתר הכל כלול של הממשלה. Homesales.gov, קישור ממשלתי אחר, מספק "כל" נכסי ממשל, אך באתרים בודדים המפורטים לעיל יש מידע נוסף שיעזור לך במסעך.
גישה לאתר החצי-ממשלתי. עכשיו נחזור לאתר HUD (שלב 3 לעיל) לשני אתרים נוספים הכלולים בדף HUD המופיע תחת "קישורים קשורים". כאן תוכלו למצוא בתים המפורטים על ידי פאני מיי, פרדי מק ו Realtor.com. מדובר ב"מלווים משניים ", האנשים שקונים את המשכנתא מחברות המשכנתאות. יש להם רשימה משלהם ואינם כלולים בדף הממשלה המופיע ב -3 לעיל.
כמה חששות נוספים שכדאי לשקול.
עבודה עם סוכן נדל"ן מומלצת ובמקרים מסוימים נדרשת. לחלק מהסוכנים תהיה אחיזה טובה יותר בשוק העיקול מאחרים.
דע את חוקי מדינתך. זכות הפדיון מאפשרת לבעלים קודמים אפשרות להשיג בעלות על הנכס שעוקל במשך פרק זמן מוגדר. באלבמה, למשל, התקופה היא שנה מרגע עיקול הנכס.
לבנקים ולחברות למשכנתאות יש דרך משלהן לרשום נכסים מעוקלים ובדרך כלל יפרטו את הבתים באמצעות שירות הרישום המקומי.
Jim VanErmen ABR CRS e-PRO
האתר של ג'ים, http://RealtyVan.com, מכיל שפע של מידע נדל"ן על קנייה ומכירה.
