אם יש לך אשראי רע לבנות בית יכול להיות אתגר, אבל זה יכול להיעשות.
קניית בית יכולה להיות תהליך מאיים עבור חלקם. דברים שמקלים על זה כוללים שיש סוכן נדל"ן נהדר שמייצג אותך, החלטה על עורך דין מוכשר, וכמובן, הלוואה נהדרת. גורמים רבים נכנסים למה שיהיו אחוזי ההלוואה שלך, וגדול הוא האשראי שלך. אם יש לך אשראי רע לבנות בית יכול להיות אתגר, אבל זה יכול להיעשות.
ראשית, דע את ציון האשראי שלך. מתווך המשכנתא שלך ישתמש במספר הביטוח הלאומי שלך כדי להשיג את הציון שלך. זה לא יכול להיות גרוע כמו שאתה חושב.
נקה את השיא שלך. אמנם החזר חוב ישן וחיסול טעויות בציון האשראי שלך לא ישפיע על היכולת שלך לרכוש בית במקום, אך זה רעיון טוב לעתיד. חלק מהמתווכים והתוכניות הפדרליות יתעלמו מבעיות אשראי אם אתה מספק הסבר או אם הבעיה לא הייתה באשמתך.
חפש מימון ממפלגה פרטית. מציאת הלוואה יכולה להיות פירושו חיפוש הלוואה מחברה פרטית או מבן משפחה. כל עוד שמוכר הנכס בסדר עם הסדר זה - וייתכן שהוא לא יהיה במקרים מסוימים - אתה יכול לקנות את הבית.
בקש מימון מהמוכר. במקרים מסוימים, במיוחד אם המוכר מכיר אותך וסומך על כך שתוכל להחזיר את החוב, הוא או היא יממנו את ההלוואה שלך. במקום לשלם לבנק בכל חודש, אתה שולח צ'ק למוכר על סכום מוסכם.
תוריד הרבה כסף. היכולת שלך לקבל הלוואה תלויה בכמה דברים: האשראי שלך, היכולת שלך לשלם את זה, העסקתך והסכום שתשלים לקראת הרכישה. ככל שהמקדמה גבוהה יותר, כך שיעור המימון שלך יהיה נמוך יותר. אם אתה יכול ללוות כסף או לקבל כסף מחונן עבורך מספר חודשים לפני שאתה חושב שתבצע רכישה, עשה זאת. רוב הבנקים לא יראו כסף מחונן כחלק מחבילת ההלוואה שלך אלא אם כן תקבל אותו מספר חודשים לפני הצעתך ורכישתך. אם אינך יכול לשים הרבה כסף מלפנים, כדאי שתבדוק חכירה עם אפשרות לקנות בתים. זה יאפשר לך לשים את הכסף שאתה משלם עבור שכר דירה עלות הבית בפועל אם תחליט לקנות אותו.
חקר תוכניות משכנתא פדרליות. הלוואות FHA זמינות עבור קונים בעלי אשראי רע ו / או כספים מוגבלים. במקרה זה תמומן על ידי משרד השיכון והפיתוח העירוני באירופה, ולא בנק פרטי. השיעורים והנקודות יכולים להיות נמוכים יותר מכיוון שבניגוד להלוואה קונבנציונאלית, HUD אינו מציב את הפרמיה הגבוהה ביותר על אשראי מעולה. יתכן שתקנה לך סכום עבור המקדמה שלך מבן משפחה או מלכ"ר.
קבל חותם שותף. אם האשראי שלך גרוע אתה יכול למצוא חתם שותף עם אשראי טוב. על ידי הסכמתו לחתום, אדם זה גם מתחייב ליכולתך לשלם וגם לשתף באחריות התשלום אם אינך מחזיר את ההלוואה בעצמך.
ותמיד, תמיד, תמיד, השווה שיעורים. מומלץ תמיד להשוות שיעורים עם כמה בנקים ומוסדות הלוואות. שאל לגבי תוכניות מיוחדות לאנשים עם תיקוני דוחות אשראי. בנקים שאינם יכולים לשרת אותך יוכלו להפנות אותך לבנק או עמותה אחרת שיעבדו איתך בשמחה.
כלים נדרשים:
דוח אשראי
סוכן משכנתא
טיפים מהירים:
השווה שיעורים במספר בנקים לפני שתקבל החלטה.
בדקו אפשרויות מימון לא מסורתיות כגון FHA, משפחה, עמותות.
