הפדרלי והשיכון מינהל (FHA) ההלוואה הינה מסוג פדרלי מגובות נועד לאפשר את רוכשי הדירות להיכנס לבית חדש עם נמוך מקדמה. אמנם לא מוגבל לרוכשי דירות ראשונים, אך ההלוואה היא אידיאלית לבית הראשון שלכם. הלוואת FHA תאפשר לכם להיכנס לבית עם כסף מינימלי למטה, אפילו ללא מקדמה בנסיבות מסוימות. בתמורה, תראה ריבית מעט גבוהה יותר ותיהיה אחראי לתשלום ביטוח משכנתא עד שתוכל לבנות את ההון העצמי בביתך ל -20% משווי הבית. להלן השלבים המומלצים להשגת הלוואת FHA ושימוש בה.
- ראשית, קבע כמה אתה יכול להעפיל. אתה יכול להשתמש במחשבון המשכנתא הממשלתי הזה מבית Ginniemae כמדריך, אך זכור שהוא מדריך בלבד ולא ממש מאשר לך הלוואה מסוימת. כל שעליך לעשות הוא להזין את ההכנסה ואת התשלום החודשי הנוכחי למחשבון וזה יספק לך מושג כלשהו לגבי ההלוואה שאליה תזכה.
- לאחר מכן תצטרך לקבל הלוואה בפועל. שוחח עם כמה מהמלווים המקומיים באזורך, על ידי ביקור בסניף המקומי או התקשר לטלפון כדי לדון בהלוואות המוצעות. הסבירו כי אתם מחפשים הלוואת FHA מראש והמומחה להלוואות ידון אילו אפשרויות הם מציעים ומה דרוש לכם בכדי לזכות. אם אתה מעדיף לבצע את המחקר שלך באופן מקוון, פשוט היכנס לדף האינטרנט של הבנק שבחרת או השתמש במנוע חיפוש כדי לחפש מלווים שייקחו את בקשתך באופן מקוון.
- לאחר שתאושר להלוואת FHA, יהיה עליכם למצוא את הבית אותו תרצו לקנות. המלווה ייתן לך מושג לגבי סכום הכסף שאתה צריך לחפש לבזבז על בית, על סמך ההכנסה שלך, ההתחייבויות הכספיות והיסטוריית האשראי שלך. צרו קשר עם חברת נדל"ן מקומית כדי לעבוד עם סוכן שיעזור לכם לשמור על תקציבכם.
- לאחר שזיהית את הבית שאתה מעוניין לרכוש, עבוד באמצעות סוכן הנדל"ן שלך להציע הצעה הוגנת ובתקציב שלך. לאחר מכן המוכר יקבל, דחה או מנגד להצעתך. כשתגיע להסכם על מחיר, תוכל לעבור לשלב האחרון.
- לבסוף, תחתום על ניירות ההלוואה לקבלת הלוואת FHA שלך. פנה למלווה שלך כדי ליידע אותו שזיהית בית; הם יערכו את הניירות המתאימים ותחתום עליהם. עכשיו אתה בעל בית עם הלוואה FHA!
