כיצד להשיג התאוששות כלכלית לבעלי בתים?

דיווחים וחקירות ייחסו את גל המשבר הכלכלי העולמי לקריסה פתאומית של שוק הפיננסים עקב משכנתאות בסאב-פריים. בקיצור, הלוואות והשקעות גרועות החלו להתעדכן בשוק. אך הסבר זה פשטני מדי, מכיוון שגורמים כלכליים שונים למעשה משחקים. רק שההלוואות הרעות הצטברו עם השנים ולאט לאט עלו במבנה הכלכלי.

לכן צמחו תוכניות התאוששות מיתון, שמטרתן לעזור לבעלי בתים לקום מההאטה במחזור הכלכלי. הממשלה נכנסה דרך חבילות גירוי, וסימנה ככל הנראה הראשונה מבין התערבויות רבות של המדינה לתחום הפרטי.

1. תוכנית שינוי ההלוואות של תאגיד ביטוח הפיקדונות הפדרלי. התוכנית של FDIC מעניקה לווים מבנקים נכשלים לנהל משא ומתן מחדש על הלוואות בריבית קבועה בריבית נמוכה יותר כדי לשלם את חובותיהם. הסוכנות מכוונת כעת לאלה שכבר עבריינים, ולאלה שכבר מתקרבים לעיקול במטרה להציל את נכסיהם. התוכנית נועדה להגדיל את ערך המשכנתאות במצוקה על ידי הפקת המחאות משכנתא בר השגה ובעלות קיימא מהלווים. התוכנית מסייעת לבעלי בתים להשיג תשלום משכנתא בר קיימא לטווח ארוך עבור בתיהם.
2. תוכנית סבירות ויציבות של בעלות הבית של ממשלת ארה"ב. תוכנית הבראה זו היא רק חלק מהאסטרטגיה של נשיא ארה"ב ברק אובמה לפתרון המשבר הכלכלי העולמי. תוכנית האוולהה כתובות העיקולים בדיור כי יצרו אפקט הדומינו במשק, לא רק של אירופה, אלא של העולם כולו, כמו גם. ביסודו של דבר עזרה זו זמינה לכל מי שנשאר לעמוד בתשלומי המשכנתא הנוכחית, אך לא הצליח לממן מחדש את הורדת הריבית. כי בתיהם הפכו להיות מוערכים פחות. ממשלת ארה"ב מציעה לבעלי בתים אלה אפשרות לממן מחדש להלוואה בריבית קבועה של 30 או 15 שנים. תוכנית זו כבר בעיצומה ועוזרת לבעלי בתים להשיב את בתיהם ואת כספם מאז 4 במרץ, 2009.
3. מעשה התאוששות בדיור וכלכלה. בשנת 2008 חתם נשיא ארה"ב לשעבר, ג'ורג 'וו. בוש, על חוק הדיור וההחלמה הכלכלית, שמטרתו לסייע לציבור להחזיר את האמון לפאני מיי ופרדי מק, שניים ממוסדות המשכנתא והפיננסים החלוצים באירופה. ביסודו של דבר, החוק מסמיך את מינהל השיכון הפדרלי להציע ערבות של 220 מיליארד אירו במשכנתאות בריבית קבועה חדשה למשך 30 שנה עבור לווים בסאב-פריים אם יתרות ההלוואות העיקריות של המלווים מגיעות עד 90 אחוז מערך השמאות הנוכחי. פעולת הממשלה נחשבת ל"התערבות הממשלה הגורפת ביותר בשווקים הפיננסיים הפרטיים מזה עשרות שנים. "

לווים מעוניינים יכולים ליצור קשר עם פקידי המדינה המקומית שלהם על מנת להיעזר בתוכניות הנ"ל. אתה יכול גם לבקר באתרי התוכניות הללו כדי לברר אם אתה זכאי למענק השבה. זכרו כי בעת צרה וייאוש, תמיד ישנן תוכניות ממשלתיות ופלטפורמות שיכולות לעזור לכם להתאושש מהנפילה.