השכרת בית: הסכם שכירות להשכרת בתים

השכרת בית עשויה להיות פיתרון טוב עבור אנשים מסוימים. אם אינכם מתאימים למגורים בדירה, ואינכם במצב כלכלי נכון לרכוש בית, הרי שכירת דירה הולכת להיות התשובה הנכונה עבורכם. למרבה המזל, השכרת בית אינה מורכבת. למעשה, במקרים רבים זה קל יותר מאשר לשכור דירה. הדבר הראשון שעליך לעשות הוא לחשב כמה אתה יכול להרשות לעצמך עבור השכרת בית.
לא תזדקק לסוכן נדל"ן כדי לשכור בית. מרבית בתי השכירות מטופלים על ידי האנשים שבבעלותם. זה מאפשר קשר אחד על אחד עם בעל הנכס שלך, וזה דבר שלעתים קרובות חסר מצב דירה.

העצות הבאות יעזרו לכם להתחיל לחפש בית מגורים חדש ולעבור למגורים.

1. ערכו רשימה של דברים שאתם צריכים בביתכם. יש לקחת בחשבון דברים רבים כאשר לומדים כיצד לשכור בית. אם יש לך משפחה בת חמש נפשות, אז בית עם שני חדרי שינה לא יקצץ אותו כשאתה שוכר דיור. כמו כן, אם הבית שלך נבנה לשבעה אנשים ויש לך רק שניים שגרים שם, אתה עלול להרגיש שיש לך יותר מדי מקום. צמצם את החיפוש על ידי קביעת דרישות השטח הפיזיות שלך לפני שתתחיל לחפש ויהיה לך סיכוי טוב יותר למצוא משהו במהירות שיש בו כל מה שאתה רוצה וצריך.
2. התחל בחיפוש שלך. בהתאם לאזור שלך, אתה עשוי למצוא מספר רב של ניירות להשכרה לבית ולדירות שתוכל לעיין בהם. העיתון הוא אפשרות נפלאה נוספת שתאפשר לך למצוא בתים מקומיים במחוז שלך. אם אתה גר בעיר מטרופולין גדולה יותר, כדאי לך לבדוק גם באינטרנט.

   ישנם אתרים רבים שיובילו אתכם להשכרת בתים באזורכם. רוב המודעות המקוונות הללו יציגו תמונות ויספקו פרטי קשר כדי לאפשר לך לראות את הבית ולדבר עם הבעלים על שכירות.

3. שקול את כל האפשרויות שלך. האם אתה מעוניין לשכור בית מכיוון שתרצה לקנות בית אך עדיין אינך מסוגל כלכלית? שקול לחפש בתים עם שכר דירה לרכישת אופציות. אל תניח ששכירת בית צריכה להיות דבר רע.

   גם אם בעל הדירה לא מציע לך משהו שאתה זקוק לו (כגון אפשרות לשכירות לרכישה), אתה יכול לנהל איתו משא ומתן. אמנם כמה משכירים יתנגדו בתוקף למכור אחד מנכסי הדיור להשכרה שלהם, אך רבים עשויים להיות מעוניינים ופשוט לא חשבו להציע אפשרות זו. זכור, אתה אף פעם לא באמת יודע משהו אלא אם אתה שואל.

4. בדוק בתים רבים לפני שתבחר אחד מהם. אם אתה חייב לחוק בבית מסוים באופן חוקי, אתה חייב לעצמך לוודא שאתה הולך להיות מאושר בבית ההוא.

   לרוב האנשים יהיה קשה למצוא בית שיש בו כל דבר שהם רוצים. עם זאת, אתה אמור להיות מסוגל למצוא בתים רבים המתאימים. רק הקפד לשקול את האפשרויות שלך בצורה מושכלת כאשר אתה מקבל את ההחלטה האולטימטיבית לאן תעביר את המשפחה שלך. רשימת פרו / קון היא תמיד רעיון טוב, ואל תשכחו לדון בה עם כל מי שיעבור איתכם.

5. שאל את כל השאלות שאתה צריך לפני חתימת הסכם השכירות. יהיה עליך לבדוק עם בעל הבית דברים רבים.
   • האם הבית מאפשר חיות מחמד?
   • כמה עולה הפיקדון?
   • האם יש רשימה של כללים לגבי מה ניתן ומה לא ניתן לעשות?
   • האם יש דמי ניקיון חכירה בסוף?
   • האם יש עמלות שאינן ניתנות להחזר?
   • למי כדאי להתקשר אם משהו מתקלקל?
   • האם טיפול במדשאות כלול או שעליך לטפל בבעיות אלה לבד?

   יהיה עליכם לדעת את הדברים הללו על מנת להבטיח כי הבית אותו אתם שוכרים יהיה המתאים ביותר עבורכם.

6. קרא את הסכם השכירות וחתום. לאחר שבדקתם את הבית, דיברתם עם בעל הבית וקיבלתם את ההחלטה לעבור, נותר לכם רק דבר אחד לעשות. יהיה עליך לחתום על חוזה השכירות.

   זה חוזה מחייב משפטי יכיל את כל המידע על חובותיך, החובות של בעל הבית שלך, ואת הבית שבו אתה תהיה להשכיר. זה יסביר דברים כמו מחיר הפיקדון, מה קורה אם תפר את חוזה השכירות מוקדם וההשלכות על כל פעולה שגויה מצידך.

   אתה רוצה לוודא שאתה קורא את זה ביסודיות לפני שאתה חותם. לאחר שחתמתם על חוזה השכירות, ברוב המקרים, הבית הופך מיד לנכס להשכרה שלכם ותוכלו לעבור לגור בו.