כיצד להעריך דיירים פוטנציאליים עבור נכס ההשכרה שלך?

כאשר אתם מבצעים את העסק של השכרת הנכס שלכם לדיירים, כמובן שתרצו להבטיח שהדיירים לא יתנו לכם קשה כמו להשמיד את הנכס שלכם או להשחית אותו. אם אתה רוצה למזער מפגשים מסוג זה עם הדיירים שלך, עליך לעשות משהו לפני שאתה מאפשר לדייר לשכור את מקומך. ישנם סוגים שונים של דיירים, ואם אתה רוצה לוודא שהדייר הפוטנציאלי שלך לא יתן לך בעיות בעתיד, כדאי שתדע להעריך את הדיירים הפוטנציאליים שלך.

הערך דיירים פוטנציאליים

להלן מספר טיפים כיצד להעריך דיירים פוטנציאליים עבור נכסך להשכרה:

1. הכינו טופס בקשה להשכרה ובקשו מהדיירים הפוטנציאליים למלא אותו. עליך לתת לכל מבקש מבוגר למלא את הטופס. זאת על מנת להבטיח שהם זכאים להשכרת הנכס שלך. טופס בקשת השכירות צריך לכלול אזכור אישי כמו גם תעסוקה בהווה ובעבר של האדם. אתה יכול גם לכלול את היסטוריית ההשכרה שלו כך שתהיה לך התייחסות כיצד התייחס למקום השכור האחרון שלו.
2. עיין בטופס הבקשה הממולא מול הדייר הפוטנציאלי בכדי לבדוק שוב מה כתב. זה עשוי גם לנקות את התשובות המעורפלות אם יש ולדייר הפוטנציאלי ניתן גם אפשרות להבהיר ולהצדיק את תשובותיו.
3. ראיון. כדאי לשאול את הדייר העתידי לגבי תוכניותיו אם הוא שוכר את המקום. שאל כמה זמן הוא מתכנן להישאר, מדוע הוא מתכנן לשכור את המקום, מדוע הוא רוצה לעזוב את מקומו הקודם, וכמה יגורו איתו.
4. עליכם להגביל את הדיירים רק למה שאפשר להכיל בנכס ההשכרה שלכם. אם תאפשר יותר דיירים ממה שמוגבל בלבד, יהיה בקלות רבה שימוש רב במקומך ותצטרך לתקן אותו מוקדם יותר מאורך החיים המקורי שלו. ילדים הם עניין אחר. אם לדיירים הפוטנציאליים שלכם יש ילדים, עליכם להחליט אם תאפשרו לדיירים עם ילדים, במיוחד אם נכס השכירות שלכם מרוהט במלואו. לפעמים ילדים נוטים לשבור דברים שלא בכוונה. אם תרשה זאת, עליך לוודא שהדיירים מבינים ומצייתים לתנאים ולהגבלות שלך.
5. ערוך בדיקת רקע. מכיוון שביקשת מהדיירים הפוטנציאליים שלך לכלול את הפניות האישיות שלהם, אתה יכול להשתמש ברשימה זו כדי לבצע את בדיקת הרקע שלך. אתה יכול גם לשאול את בעלי הדירות הקודמים שלהם איזה סוג דיירים הם ואם הם גרו בהרמוניה עם שכניהם. חשוב שהדיירים הפוטנציאליים שלך יוכלו להתקיים יחד עם שכניהם כדי שיהיו בעיות מינימליות בעתיד. חשוב גם לבדוק עם בעל הדירה הקודם שלהם אם שילמו בזמן והאם הם אמינים.

בבחירת הדיירים הפוטנציאליים שלך, עליך לשקול עד כמה הם מתאימים על סמך טופס הבקשה שלך ובדיקות הרקע שלך, ועליך להחליט בצורה לא מבדלת, כך שתוכל לבחור היטב.