כיצד לבצע מיקור חוץ בניהול השכרת נופש?

מיקור חוץ של ניהול השכרת הנופש שלכם יקל עליכם את כל כאבי הראש והלחצים שניהול השכרת נופש יכול לתת. תשלום דמי ניהול חודשיים עדיף בהרבה על שכירת עזרה חיצונית לצורך ניקיון ותחזוקת השכרת הנופש, הכנתה לאכלוס ומתן שירות פנים כאשר לקוח מגיע. הם יכולים לספק שירות עקבי ויעיל, וזה יותר ממה שבעל השכרה מוכן לתת. יש להם את המומחיות והמשאבים לספק את השירות הטוב ביותר האפשרי והם צריכים לשמור על סטנדרט מסוים כדי להיות זהה לתחרות. להלן השלבים למציאת סוכנות לניהול השכרת נופש.

1. בדוק רשימות בעיתונים ובדפי זהב. חפש באינטרנט מתווכים ומנהלי נכסים ועמותות לניהול נכסים. לסוכנויות ניהול השכרת נופש אלה בדרך כלל יש אתרים שבהם הם מציגים את נכסי הנופש שהם מנהלים. נסו ליצור קשר עם בעלי הנכסים אם מידע זה זמין ובדקו את דירוג שביעות הרצון שלהם, את חוויותיהם העוסקות בניהול השכירות הספציפי, תעריפיהם והשירותים שהם מציעים.
2. ערכו רשימה קצרה של סוכנויות שאתם שוקלים וצרו איתן קשר. התקשרו למוקד שירות הלקוחות שלהם ובצעו בירורים. בקר באתר האינטרנט שלהם למידע נוסף. דע אילו סוגים של נכסים להשכרת נופש הם מנהלים ואם השכרת נופש משלך זכאית.
3. מצא סוכנויות לניהול השכירות המקומיות לאזור בו נמצאת השכרת הנופש שלך. זה יקל מאוד על הגישה לנכס שלך; לספק סיוע מיידי בעת הצורך ומסוגל ליצור איתך קשר ישירות במקום להתמודד עם צד שלישי. הם גם יוכלו לייעץ לכם לגבי התיקונים והשיפוצים הנדרשים כדי להפוך את השכרת הנופש שלכם לתחרותית. בתקופות של מזג אוויר סוער, מנהל מקומי יכול לבצע תיקונים בקלות.
4. בדוק אילו תנאים נדרשת סוכנות ניהול הנכסים לפני שתשים את הנכס שלך בניהולם. אתה יכול לקבוע כי לפי סוגי נכסי הנופש שהם מנהלים. מנהלי נכסים מסוימים הולכים לניהול נישה וינהלו רק נכסים המתאימים לנישה זו.

   

5. לאחר שזיהיתם את סוכנויות הניהול הנכונות, התקשרו וקבעו פגישה לדיון בנכס שלכם. עליכם לשלוח תמונות של החלק החיצוני והפנימי של השכרת הנופש שלכם עם תיאור ומיקום לפני הפגישה.
6. וודאו כי סוכנות ניהול הנכסים הינה מתווך מורשה לנדל"ן. בקש הפניות, המלצות והפניות. עליכם לוודא שיש לחברה כיסוי ביטוחי.
7. בדוק את שייכותם וחברות בענף ניהול השכרת הנופש שלהם. היכנס לאתר העמותה של מנהלי השכרת נופש לבדיקה.
8. על סוכנות ניהול הנכסים שתקבל לעסוק רק בניהול נכסים ולא במכירת נכסים. אם הם לא מסוגלים להתקשר איתך להסכם, בקש מהם הפניות והמלצות.
9. ברר לגבי תהליך החשבונאות והחיוב שלהם, שיעורים וכל דמי הניהול. עליכם לבדוק גם את כל השירותים הכלולים בחוזה הניהול שלהם ואת היקף השיווק והפרסום שהם יספקו עבור נכס ההשכרה שלכם.

ברגע שתתקשר בהסכם, חברת השכרת הנופש במיקור חוץ תהיה השותף העסקי שלך. עליכם לעבוד יחד על מנת להבטיח את הנוחות והשביעות רצון של האורחים ולכן עליכם לבחור בחברת ניהול כליה חופשית נכונה כאשר אתם מחליטים למיקור חוץ על ניהול הנכס שלכם.