כדאי לך לנסות לבדוק את שם החברה בבדיקת רשומות ציבוריות מקוונות, כגון אחת שניתן להשיג ב publicrecords.searchsystems.net.
אם יש לך מקום נוסף בבניין המשרדים שלך, זה צעד חכם להשכיר את החלל הזה. עם זאת, חשוב מאוד שתבחרו את הדיירים בקפידה רבה, מכיוון שאינכם רוצים לחוות את הטרדות שבצורך לדאוג להחמצת תשלומים מהדיירים, ואפילו לאפשרות לפנות אותם. כאן נכנסת הקרנה נכונה. הנה כמה טיפים שכדאי לזכור בכדי לסנן כראוי דיירי בניין מסחרי:
דעו איזה מידע תוכלו לקבל מהדיירים הפוטנציאליים שלכם. קודם כל, אתה צריך להיות חמוש ברשימת ביקורת של מידע שאתה צריך לקבל מהמועמדים. מידע זה כולל את הפרטים הבאים: מספר הביטוח הלאומי שלהם, כתובתם הנוכחית, בעל הנכס או מנהל הכתובת הנוכחית ומספר הטלפון שלהם.
בניין משרדים
כדאי לקחת בחשבון גם את סוג החברה. גורם חשוב בקבלת ההחלטות שלך הוא לבדוק אם אותה חברה עוסקת בעסקים מכובדים, או שהיא מתחייבת במשא ומתן מוצל. ייתכן שלא תרצה שבניין המשרדים שלך ישויך לחברה מכובדת.
בצע בדיקת דוחות אשראי ובדיקת רקע. חשוב שתקבל את האישור שלהם בכתב, שתנהל בדיקת דוחות אשראי על החברה שלהם, כמו גם בדיקת רקע. אתה יכול להשתמש בכל אחת משלוש לשכות האשראי הלאומיות - Experian, Equifax ו- Transunion - כדי לקבל דוח על היסטוריית האשראי שלהם.
שטח משרדים נוכחי
עליכם להתקשר גם לבעלים של שטח המשרד הנוכחי שלהם כדי לברר על הרקע שלהם בתשלום - כלומר, האם הם משלמים את דמי השכירות באופן קבוע או לא. אם אתה מגלה שלחברה יש היסטוריה של פינוי, ייתכן שתרצה להעלים אותם מהרשימה שלך.
ייתכן שלא תרצה שבניין המשרדים שלך ישויך לחברה מכובדת.
השתמש בבדיקת רשומות ציבוריות מקוונות. כדאי לך לנסות לבדוק את שם החברה בבדיקת רשומות ציבוריות מקוונות, כגון אחת שניתן להשיג ב publicrecords.searchsystems.net. זהו שירות מקוון חינם שיכול לעזור לך לראות אם העסק שלהם אכן רשום או פיקטיבי, אם יש להם צווי פלילי וכו '.
בדוק אם הם חברה לגיטימית. עליך להתקשר למשרד הראשי הממשלתי שלך כדי לבדוק אם החברה היא חברה תקפה ורשומה. עליכם לברר גם לגבי רשומות החברה, במיוחד אם יש להם בעיות תלויות ועומדות אפילו בתיקים פליליים.
בדוק את יכולתם לשלם את חוזה השכירות לאורך תקופת החוזה שלך. ייתכן שתרצה לאמת את הרשומות הכספיות של העסק כדי לראות אם הם מסוגלים לשלם את חוזה השכירות בפרק הזמן שצוין בחוזה שלך. ליתר ביטחון, יהיה עליך להסכים כיצד ישולמו דמי השכירות שלהם במקרה של פשיטת רגל של העסק שלהם; למשל, דרך חשבון הבנק האישי של בעל העסק. התייעץ עם עורך הדין שלך כיצד ליצור חוזה עם סעיפים אלה.
היצמד לחוזה לטווח קצר. זה יכול להיות הצעד הטוב ביותר לעמוד בחוזה לטווח קצר; חשוב על זה כתקופת ניסיון כדי לראות אם הדייר העתידי שלך הוא דייר אמין.
הנה לך! אלה רק חלק מהדרכים להקרנת דיירים בבניין מסחרי. בהצלחה, ומקווה שזה עזר לך!
