כיצד ניתן לרכוש קרקעות בבעלות הממשלה?

הממשלה זוכה לרכוש נכסים, בעיקר מבעלי קרקע בודדים. כותרות הקרקע מועברות לממשלה עקב אי תשלום מס, תיק פלילי או עריקת רכוש. בחלק מהמקרים, הממשלה מחזיקה בשטחי קרקע שאינם מנוצלים עוד. נכסי הקרקע נעים בין מגרשים למגרשים מסחריים; מחוות כפריות למרחבי עסקים.

אם אתה מעוניין להציע הצעה עבור אחד מאותם נכסים, הממשלה תציע אותם באופן מקוון או באמצעות מכירה פומבית חיה. להלן מספר עצות כיצד ניתן לרכוש פיסת אדמה בבעלות הממשלה:

• דעו לגבי המגבלות הטמונות במדינה. תוכל לברר ולקרוא אודות המגבלות הספציפיות לפני שתגיש את הצעתך על הקרקע במכירה פומבית בפועל. גלה אם תושב כמוך יכול לשאוף לקנות אותו או להחזיק אותו. האם יש מסגרת זמן לכמה זמן עליכם להחזיק את הנכס לפני שתגיעו להחליט למכור אותו? האם יש מגבלות על אפשרויות המימון שלך? מה לגבי השימוש המיועד שלך לקרקע? האם מותר? היכרות עם הפרטים הללו מאפשרת לך לקבל החלטות הגיוניות.
• מצא זמן לבחון פיזית את נכס היעד שלך. שאל אם אתה יכול לבקר באזור המגרש בפועל. אתה צריך לראות את זה בעצמך. הטיול שלך בנכס הקרקע יכול להעניק לך תצפית טובה יותר אם זה באמת מה שדמיינת שזה יהיה. סוכנויות ממשלתיות לעיתים קרובות מעודדות ומתירות לקונים פוטנציאליים כמוך לראות את רכוש הקרקע מבעוד מועד כדי למזער את הטרדות.
• בצע חיפוש שעבוד בנכס הקרקע הרצוי לך. לרוב, באזורי מגרשים בבעלות ממשלתית יש שיעבודים מס תואמים. אם סוכנות ממשלתית אשר מארחת המכרז אינה מדווחת על שעבודים, זה לא אוטומטית אומר שהכל בסדר. חשוב להמשיך בחיפוש שיעבודים כדי שתוכל לאמוד את התחייבותך האפשרית.
• שקול אפשרויות אחרות. ישנם אתרי אינטרנט אמינים שתוכלו לבדוק. התחבר לדף האינטרנט הרשמי של מינהל השירותים הכלליים של ארה"ב (GSA). לחץ על הכרטיסייה שכותרתה "נכס לסילוק ומכירה". לאחר מכן, אתה כבר יכול לגשת לכל הנכסים הזמינים, כולל התיאורים המתאימים שלהם ומכניקת המכירה. GSA קובע הוראות ספציפיות להצעות קרקע. עקוב אחריהם בקפדנות מטעמי נוחות וכדאיות. תוכל גם ללכת לכתובת homesales.gov. גש לכרטיסייה שאומרת "בניין וארץ" כדי שתוכל לראות את רשימת הנכסים שבבעלות פדרלית בכל מדינה מסוימת. על ידי לחיצה על נכס הקרקע הספציפי, תוכלו לציין את איש הקשר. אתה יכול גם לבחור לשלוח דוא"ל קישור אם אתה צריך לשמוע עוד על מידע על מכירה.

ערכו מכרזי קרקע שהופנו

אם אינך מתמצא באינטרנט, תוכל לבקר במחוז שלך. פנה למחלקה למשאבי טבע, למשרד לניהול קרקעות או ממרכז שומת המס. בדרך כלל הם מקיימים מכרזי קרקע המכונים "מכירות מס". מרבית הנכסים שם נרכשו עקב אי תשלום מס.

היה זהיר. לפעמים, פרסומות והונאות הונאה נותנות לך עסקאות שנשמעות טוב מכדי להיות אמיתיות. הם מדברים על נכסי קרקע זולים או נכסי קרקע בחינם. דאג כי אתה מתמודד רק עם סוכנות ממשלתית מורשית כדין או עם כל אחד מהמוסדות הממומנים כראוי.