כדי לדעת את הריבית הנוכחית, אתה יכול לבקש ממוסד ההלוואות שבחרת או מהמתווך שלך לקבל נתון מדויק.
עם הרבה מחשבוני משכנתאות קנדיים הזמינים באופן מקוון, אתה יכול בקלות לחשב את המשכנתא שלך במהירות כל עוד יש לך את הנתונים המדויקים איתך. רשום הנחיות אלה על מנת שתוכל לקבל סקירה כללית כיצד לחשב משכנתא קנדית.
מצא מתווך משכנתא או סוכנות הלוואות. כאשר עברתם את תהליך ההסמכה לפני המשכנתא מול סוכן הנדל"ן שלכם, מציאת סוכנות הלוואות או מתווך שיעזרו לכם לרכוש משכנתא היא הצעד הבא שלכם. ישנם הרבה מוסדות פיננסיים המציעים משכנתאות ביתיות בקנדה לבחירת צורות כגון בנקים, איגודי אשראי, חברות פיננסים ונאמנות על שם כמה. מומלץ מאוד לדבר עם יותר ממלווה אחד מכיוון שהתנאים והאפשרויות ישתנו. קבל הפניות ממשפחה או מחברים, עיין בדפים הצהובים, או פנה לאיגוד המקצוענים למשכנתאות בקנדה.
בחר את הריבית שלך. כדי לדעת את הריבית הנוכחית, אתה יכול לבקש ממוסד ההלוואות שבחרת או מהמתווך שלך לקבל נתון מדויק. בחר אם ברצונך שהריבית תהיה קבועה או משתנה. ריביות קבועות הן שיעורים קבועים על פרק זמן מסוים. לעומת זאת, שיעורי המשתנה הם שיעורי ריבית המשתנים ולרוב קשורים למדד המתאים בהתאם לשיעורי הריבית בשוק.
תדירות התשלומים. תדירות התשלומים לא משנה. גם אם תוכל לבצע את התשלומים שלך, שבועי, פעמיים בחודש או חודשי, סך כל המשכנתא המחושבת ומאושרת עבורך לא תושפע. כמובן, פילוסופיה זו יכולה להשתנות אם המוסד שמספק לך את המשכנתא יציע לך תוכנית תשלום לקידום מכירות שתפחית את הריבית או תספק לך הנחות מסוימות.
רשום הנחיות אלה על מנת שתוכל לקבל סקירה כללית כיצד לחשב משכנתא קנדית.
תקופת המשכנתא. זהו הסכם בינך לבין ספק המשכנתא שלך לגבי פרק הזמן של יעילות המשכנתא שלך. ככלל, תנאי המשכנתא הקנדיים הם בין 6 חודשים לעשר שנים. בסוף תקופת המשכנתא שלך, בהנחה שהתשלומים שלך יהיו תמיד בזמן, תהיה לך אפשרות לשלם את סכום ההלוואה הנותר במלואה או לחשב אותה מחדש על פי שיעורי השוק הנוכחיים.
הפחתות. זהו משך הזמן שניתן לך להשלמת תשלום ההלוואה שלך. מרבית ההלוואות מופחתות בתקופה של 25 שנה. ישנן אפשרויות גם בין 5 ל -35 שנים. תקופת הפחתה קצרה יותר עשויה להיות תשלומים גבוהים יותר אך הריבית הכוללת שנגבית מופחתת מאוד.
מחשבון משכנתא. אם כבר רכשת את המידע הדרוש לחישוב המשכנתא הקנדית שלך, תוכל לבחור ממוסד מכובד כמו אתר הבנק המלכותי של קנדה בכתובת rbcroyalbank.com כדי לחשב את המשכנתא שלך. כל שעליך לעשות הוא להזין את צורך הנתונים בשדות המתאימים ולחשב.
קניית נכס או בית יכולה להיות פעילות עדינה מאוד לעסוק בה. זה חכם להכין את עצמך על ידי הכרת כל היבטי הבעלות, במיוחד על משכנתא. לכן, לפני שתעשה את הצעד הגדול הזה, ודא שאתה מוכן. זכרו שכשאתם בספק, התייעצו עם המומחים. יועץ או מאמן פיננסי צריכים לעשות יפה.
