קבל הפניה למלווה או מתווך משכנתא מאנשי הקשר שלך - חברים, קרובי משפחה, עמיתים לעבודה או מתווכי נדל"ן אחרים.
מרבית רוכשי הנכסים מממנים רכישות בעצמם. המשמעות היא שכמעט כולם, במיוחד אלו שאין להם ניסיון ברכישה, דורשים הלוואה. ישנם מקרים שבהם כמה אנשים טועים מקבל הלוואה כמו הבעיה האמיתית עם מימון הנדל"ן. הם טעו הכל. הבעיה האמיתית כאן היא קבלת ההלוואה המתאימה לך - המשכנתא, העלויות הנמוכות ביותר והתנאים הטובים ביותר המתאימים לך ולמשפחתך.
במצבים כאלה הלוואות שאושרו מראש מאוד שימושיות. אישור מראש פירושו שאתה הקונה כבר פגש את קצין ההלוואות. תיקי האשראי שלך נבדקו מקרוב. קצין ההלוואות נתן לך את האישור שאתה כשיר לסכום המושאל, או להיות ספציפי יותר, לתוכניות משכנתא מסוימות. עם זאת, המלווה יספק מכתב אישור מראש. מכתב זה מראה את יכולת ההשאלה שלך.
זיהוי תוכניות משכנתא
ישנם מקרים בהם יש אנשים שטועים בקבלת הלוואה כנושא האמיתי במימון נדל"ן.
היתרון של הלוואה שאושרה מראש הוא שבאמצעות פגישה עם נושאי משרה בהלוואות וזיהוי תוכניות למשכנתאות, לא יהיה חובה למצוא במהירות מלווה, לבדוק אשראי, ואז להזדרז להחלטה פיננסית שאולי לא תהיה הטובה ביותר. אופציה. אם ברצונך לקבל הלוואה שאושרה מראש, הנה כמה צעדים שתוכל לנקוט:
קבל הפניה. קבל הפניה למלווה או מתווך משכנתא מאנשי הקשר שלך - חברים, קרובי משפחה, עמיתים לעבודה או מתווכי נדל"ן אחרים. קבלת הפניות מבטיחה את אמינות המתווך. זה מרגיע את דעתך מכיוון שאנשים שאתה סומך עליהם ממליצים על אדם ספציפי זה או המלווה, ואינך נמצא בבריכת מים בוציים שבהם אתה ואישור ההלוואה שלך מודאגים.
ספק את הדרישות התיעודיות הנדרשות. הכן את המידע החיוני הבא: הכנסה חודשית ברוטו ו תשלומים חודשיים בסך הכל כמו תשלומי הרכב, תשלומים בכרטיס אשראי, מזונות ילדים וכל תשלומים אחרים אתה צריך לשלם כל חודש. יתכן שתידרש להגיש מסמכי נייר חשובים אחרים.
קבל את היחסים שלך. אתה, או המלווה שלך, יכולים להוסיף את כל החובות שלך ולהשוות סכום זה להכנסה שלך כדי להגיע ליחס - יחס החוב להכנסה הכולל. לעתים קרובות תקבל את הריבית הטובה ביותר אם האחוז שלך נשאר מתחת ל -36 אחוזים. הסוד הוא זה: ככל שהאחוז נמוך יותר, ההצעה טובה יותר.
אשר למלווה שלך למשוך את דוח האשראי שלך. הדו"ח צריך לכלול ציון FICO (הוגן, אייזק ושות ') הנמצא בשימוש נרחב ביותר על ידי המלווים כמערכת ניקוד אשראי. ציון אשראי הוא מערכת לחישוב הסיכון להלוואות לך. זה מבוסס על כמה גורמים. חלקם כוללים את משך הזמן בו עבדתם או עיסוקכם הנוכחי, משך הזמן שביליתם בכתובתכם הנוכחית, והיחס בין יתרותיכם לבין מסגרות האשראי שלכם. ציון FICO של 680 ומעלה נחשב מצוין. יחסים טובים וגורמים חיוביים אחרים מקנים לך את הריבית הטובה ביותר שיש ומתאימה לך.
בקש מהמלווה להכין עבורך מכתב אישור מראש. על המכתב להכיל כי פרטי האשראי שלך נבדקו היטב ושהם נראים טוב. עם זאת, על המכתב לציין גם כי אין זה ערובה להלוואה.
הלוואות שאושרו מראש עוזרות מאוד ושימושיות בבחירת בתים משלך. זה מציע לך את העסקה הטובה ביותר עבורך ועבור משפחתך. לכן, נסה לקבל הלוואת דירה שאושרה מראש אם אתה ציד בתים.
