קבל הערכה על הלוואות הבית שלך, הלוואות הון עצמי ו / או שיעורי משכנתא.
אם שיעור המשכנתא הביתי שלך גבוה מהרמות הרגילות, כדאי לך למחזר את הבית מחדש כדי שתוכל להוריד את התשלומים החודשיים שלך. ראשית, להבין כמה זמן אתה מתכנן לגור בבית. חלק את הסכום שייקח למימון ביתך מחדש כדי לראות כמה חודשים אתה צריך להישאר בכדי שהלוואת מימון מחדש תהיה שווה את זה. ברוב המקרים, תצטרך להישאר בביתך כשלוש שנים בשיעור הנמוך באחוז בכדי שהמימון מחדש יהיה הגיוני.
לאחר מכן, השג עותק של דוח האשראי שלך. אתה יכול לקבל את זה מכל אחת מסוכנויות דיווח האשראי הגדולות, כלומר Equifax, Experian ו- TransUnion. מתווך המשכנתא שלך יבדוק את דוח האשראי שלך ואת הציון שלך הוגן, אייזק ושות '(FICO). זה יקבע כמה כוח יהיה לך במשא ומתן על הלוואות הבית שלך. ככזה, תרצה לעיין בעיתונים על טעויות ומידע חסר. קבל את כל השינויים הדרושים לביצוע בכתב.
החלפת מתווכי משכנתא
לאחר מכן, פנה אל המלווה שלך ואל כל מתווכי המשכנתאות שאיתם אתה מתמודד, במיוחד אם זה עתה קנית את ביתך. קבל הערכה על הלוואות הבית שלך, הלוואות הון עצמי ו / או שיעורי משכנתא. מידע זה יאפשר לך לראות אם עבודה עם אותם מתווכים במשכנתא תסייע לך לחסוך בעלויות הבית או לא. כדי להיות מעודכן עוד יותר, בדוק הלוואות בית אחרות המוצעות על ידי שירותים פיננסיים אחרים. אתה יכול גם לנסות להסתכל גם על הלוואות מקוונות. על מנת למחזר את הבית בצורה יעילה, עליכם לשקול את כל האפשרויות ולבחור את האפשרות הטובה ביותר. אולי פשוט תגלה שהחלפת מתווך משכנתא תהיה הצעד הטוב ביותר שעשית אי פעם.
מתווך המשכנתא שלך יבדוק את דוח האשראי שלך ואת ירידך, אייזק ושות '.
לאחר שקיבלתם נתון יציב לגבי שיעורי המשכנתא, עקבו אחר עמלות, עלויות סגירה והמשכנתא הראשונה לביתכם. זה כולל את עלות ההערכה מחדש של ביתך. העמלות עשויות להיות שונות מאוד תלוי היכן אתה מקבל את הלוואות הבית שלך, והמידע יעזור לך למצוא את הדרך החסכונית ביותר למחזר את הבית שלך.
הלוואות הון עצמי
לעומת זאת, הלוואות הון עצמי מבוססות על ההון העצמי של הבית שלכם - במילים אחרות, שווי הנכס פחות הסכום החייב במשכנתא הראשונה שלכם. לדוגמה, אם הנכס שלך יהיה שווה 224000 €, והמשכנתא החייבת במשכנתא הראשונה שלך היא 149000 €, הבית שלך יהיה 74600 € הון עצמי.
הגבל את המונח לאורך שנותר על המשכנתא הנוכחית שלך. יתכן שתמצא דרך להוריד את שיעורי המשכנתא על ידי מתיחת המונח, אך תשלם אותם לזמן ארוך הרבה יותר. אתה בהחלט לא רוצה להיות בחובות על בית שאתה לא מתכנן להישאר בו זמן רב, אז נסה כמה שיותר לקצר את משכנתא.
בנוסף, אתה יכול לנסות לקנות את הריבית של הלוואות הבית שלך. לדוגמה, אם אתה משלם נקודה על הלוואה, הריבית יכולה לרדת בשיעור של עד 0,25%. עם זאת, הדבר משתלם רק אם אתם מתכננים להישאר בביתכם מספר שנים לפחות, כך שתוכלו לפצות על העלות הנוספת על ידי ניצול ריביות נמוכות יותר.
