עיקול בנקים הוא הדרך החוקית להפסיק את זכותו של המשכון לזכויות המשכון על נכס.
עיקול בנקים הוא הדרך החוקית להפסיק את זכותו של המשכון לזכויות המשכון על נכס. זה קורה בדרך כלל כאשר המשכנת אינו מסוגל לשלם את החובות לבנק במועד. כאשר עיקול קורה, יכול המשכנת לקחת את זכויותיו של המשכון בנכס. לאחר מכן ניתן למכור את הנכס על מנת ששולם החוב.
תכונה. בעיקול בנקאי, הנכס אינו בבעלות המלווה. במקרה זה, המלווה הוא הבנק. זה מכונה בתים בבעלות בנקים. המשכון נותן את הנכס כבטוחה לבנק ממנו לווה כסף. במקרה שהמשכון אינו מסוגל לשלם את החוב בפרק זמן מוגדר, אז לבנק יש את הזכות לקחת את זכויות הקניין מהמשכון כדי לכסות את החובות שלא שולמו.
תנאים. ישנם שלושה תנאים שיש לעמוד בהם לפני שנכס נכנס לתהליך עיקולהבנק או רפו בנק. התנאי הראשון הוא כי רכושו של המשכון חייב להיות הבטוחה על מנת שיימכר. התנאי השני הוא שהתשלומים מהמשכנתא לא יבוצעו בזמן. התנאי האחרון הוא שהבנק צריך להיות מסוגל למלא את כל הדרישות החוק למדינה בה נמצא הנכס. אלה שלושת התנאים שיש לעמוד בהם לפני שהנכס יכול להיכנס לרישומי בתים לצורך עיקול.
הליכים בבית משפט. במקרה שקורה עיקול, תחילה יתקיים בבית המשפט מתן אפשרות למשכנתא לדון בעניינו. בדרך כלל השופט נותן לבעל המשכנתא ארכה לתשלום אם המשכנת מציג תוכנית תשלום ריאלית. אם השופט לא יפסוק את פסק הדין לטובת המשכנתא, הנכס יעבור לרשימת המכרזים הציבורית אחר נכסים בעיקול.
מכירה פומבית. הנכס מוצג לציבור למכירה פומבית או עיקול. זה ייתן למשכנתא הזדמנות להחזיר את רכושו. למציע הגבוה ביותר במכרז תהיה הזדמנות לשלם את חובות המשכנתא. לאחר מכן על המשכון לשלם למציע הזוכה את החוב בפרק זמן על מנת להחזיר את הנכס. אם החוב לא ישולם בתוך פרק הזמן, זכויות הקניין יועברו למציע.
אין מציעים. בחלק מהמקרים, ישנם נכסים שאין בהם כלל מציעים. כשזה קורה, הבנק מוכן להציע הצעות מחיר על הנכס. לאחר מכן הבנק יקבל את הנכס בחזרה.
אלה כמה מהמושגים העומדים מאחורי עיקול הבנקים. תוכלו לקרוא עוד על הפרטים הנוגעים לכל התהליך כדי שתוכלו להבין טוב יותר את הנושא. ישנם הרבה אתרים שונים המציעים קריאות בנושא עיקול. אתה יכול גם להשקיע את הכסף שלך בבתים שנמצאים בעיקול בנק.
