להלן הצעדים העיקריים שעליך לנקוט כדי לממן מחדש את הלוואת המשכנתא הנוכחית שלך.
מימון מחדש של הלוואת משכנתא הוא צעד שעושים בעלי בתים רבים על מנת לשאת ולתת מחדש על תנאיהם או להחליף חברת משכנתא. מימון מחדש מאפשר לך לנצל את הריבית הנמוכה יותר או להאריך את חיי ההלוואה ולהפחית את התשלום החודשי שלך. להלן הצעדים העיקריים שעליך לנקוט כדי לממן מחדש את הלוואת המשכנתא הנוכחית שלך.
מצא תעריף טוב. למה אתה מממן מחדש? האם יש בעיה במלווה הנוכחי שלך ובמדיניות שלו או שאתה רק רוצה לנצל ריביות שוק נמוכות? שאלות אלו יעזרו לך לקבוע אם ברצונך לעבור בין המלווים או לא. אם שינוי הוא על הצד הטוב ביותר, הדבר הראשון שתרצה לעשות הוא לקבוע איזה סוג של ריביות תחרותיות תוכל למצוא ומי יכול לתת לך אותן.
זכאות מראש ובדיקת האשראי שלך. כפי שקיבלתם כאשר קיבלתם את המשכנתא הנוכחית בפעם הראשונה, יהיה עליכם למלא בקשות מקדימות למלווים שאתם מעוניינים בהן, כדי לקבוע איזה סוג שיעור הם עשויים לתת לכם. כמו כן, כמו במשכנתא הראשונה שלך, ניקוד האשראי והדוח שלך ישחקו תפקיד משמעותי בסוג השיעור שתוכל לקבל והמלווה שלך יסתכל מקרוב על היסטוריית התשלומים שלך בעבר במשכנתא הנוכחית שלך. זה הזמן המושלם לבחון את שלושת דוחות האשראי שלך - מ- TransUnion, Experian ו- Equifax - ושלושת ציוני ה- FICO שלך, כדי שתוכל לתקן כל אי דיוק ולדעת מה המלווה החדש שלך יראה לפני שיימשכו הדוחות שלך.
בחר את המלווה שלך. ברגע שיש לך את התעריפים ביד שלך, תוכל לקבוע עם איזה המלווה אתה רוצה למחזר מחדש. עדיין תצטרך למלא את הבקשה האמיתית כדי להיות מוסמך לחלוטין ולהתחיל לצפות לסגירת ההלוואה החדשה שלך. המלווה שלך עשוי לרצות לקבל הערכה רשמית על הנכס כדי לקבוע כמה זה שווה כיום וכמה הון בנית בו. ההון העצמי שיש לך יכול להיות גורם חשוב למלווה שלך אם דאגת למחזר מחדש שדורש מעט עד אין כסף בזמן ההלוואה.
מימון מחדש של הלוואת משכנתא הוא צעד שעושים בעלי בתים רבים על מנת לשאת ולתת מחדש על תנאיהם או להחליף חברת משכנתא.
סגירת המשכנתא. לשים את הנגיעות האחרונות לסיים את ההלוואה החדשה שלך צריך להיות עסקה חלקה, מכיוון שלא יהיה מוכר או החלפת רכוש. בנוסף, כל עלויות הסגירה צריכות להיות נמוכות בהרבה מהלוואה מקורית. לאחר שהמשכנתא שלך נסגרה ומשולם את המלווה הקודם שלך, תתחיל לשלם את התשלומים החודשיים למלווה החדש שלך ולקצור את הפירות של מימון מחדש שלך.
מכיוון שכבר עברתם את תהליך המשכנתא, מימון מחדש של ההלוואה שלכם אמור להיות קל ופחות לחוץ. כמו כן, בניגוד למשכנתא מקורית שמוסיפה תשלומים ואחריות נוספת לחייכם, מימון מחדש יעזור להפחית את לחץ התשלומים שלכם ולתת לכם שיעור נוח לעבודה. מסיבות אלה, לא צריך לפחד לעבור את תהליך המשכנתא פעם נוספת, שכן מימון מחדש הוא אחד הדברים היותר חיוביים שתוכלו לעשות למצבכם הכלכלי.
טיפים מהירים:
מימון מחדש הוא בחירה מצוינת אם אתה מרגיש שאתה יכול להשיג ריבית נמוכה יותר - בין אם זה בגלל השוק הנוכחי ובין אם פרופיל האשראי שלך השתנה באופן דרמטי.
מימון מחדש הוא הדרך הטובה ביותר להוריד את חוב המשכנתא הכולל שלך, כמו גם את התשלומים החודשיים שלך.
