כיצד למצוא מתווך נדל"ן טוב?

כאשר אתה שוקל לרכוש או למכור נכס, מתווך נדל"ן טוב יכול לגרום לתהליך להתנהל בצורה חלקה הרבה יותר מאשר אם תנסה לבצע את העסקה לבד. תרצה למצוא מתווך נדל"ן שהוכשר בענף, בעל ניסיון בכל סוגי המצבים וידון איתך בדברים שאפילו לא שקלת. זה סוג האדם שאתה רוצה לצידך כשמגיע הזמן לרכוש נכס. בצע את הצעדים הבאים כדי למצוא מתווך נדל"ן טוב.

שלב 1

שאלו חברים וקרובים. אם אין לך ניסיון עם מתווך נדל"ן טוב, יתכן שיהיו לך חברים או קרובי משפחה שכן. בקש מהאנשים הקרובים אליך לקבל את הצעותיהם היכן למצוא מתווך נדל"ן טוב. כמו כן, שאל אותם אם יש מישהו שהם ימנעו ממנו. ערוך רשימה של שמות אלה.

שלב 2

תחשוב מחוץ למשרד. יש כנראה כמה משרדי נדל"ן בקהילה שלך, אבל זה לא המקום הראשון שאתה רוצה לחפש. מתווכת נדל"ן טובה היא מתווכת נדל"ן עסוקה שלעתים נדירות יש לה זמן לשבת ליד שולחנו. אתה רוצה לפנות לסוכן נדל"ן בעבודה בקהילה שלך. אתה יכול לעשות זאת על ידי השתתפות בבתים פתוחים ופגישה עם הסוכנים התורניים. אל תדאג שנראה שאתה מתעניין בבית הפתוח. פשוט תלך ליצור קשר עם מתווך הנדל"ן ותראה איזה אווירה אתה מקבל ממנה. תהיה לך ההזדמנות לשאול אותה כמה זמן היא עסקה, ואם היא מתמחה במשהו. (יש מתווכים העוסקים אך ורק בנכסים מסחריים, בחוות או באדמות ריקות, אז הקפד לשאול).

שלב 3

ראיינו כמה סוכנים. לאחר שרכבת רשימה של כמה מתווכי נדל"ן טובים, עליך לשבת עם כל אחד מהם ולדון בתוכניותיך. אינך מחויב לעבוד עם סוכן רק בגלל שדיברת איתם. אז נפגשים עם כמה. שאל על הניסיון שלהם, שכר הטרחה שלהם, רישומי שביעות רצון הלקוחות שלהם ובאיזו תדירות הם מתקשרים עם לקוחות במהלך התהליך. אתה יכול לקיים פגישות אלה גם במגוון מיקומים. כמה משרדי נדל"ן יש משרדי לוויין בקניונים מקומיים שבהם תוכלו לעצור כלאחר יד. עבור רבים, הסביבה הזו הכי נוחה לפגוש סוכן מכיוון שהיא לא מאחורי גבולות השולחן. אבל אם ההזדמנות הזו לא זמינה, זה בסדר לפגוש את הסוכן גם במשרד הנדל"ן שלה. רק תהיה פתוח ואמר לה שאתה שוקל לעבוד עם מתווך ותרצה לדעת עליה יותר. היא צריכה לקבל את האווירה שאתה פשוט מחפש מתווך נדל"ן טוב, ותעשה כמיטב יכולתה לענות על שאלותיך. אל תלחץ על ביצוע התחייבויות כלשהן - אתה רוצה מתווך שגורם לך להרגיש בנוח ועובד עם כל החלטה שלך. . אתה רוצה מישהו איתך אתה יכול לעבוד איתו ישירות.

שלב 4

עשה קצת מחקר. לאחר שצמצמת את אפשרויותיך לכמה סוכני נדל"ן מצטיינים, נסה לעשות מחקר מאחורי הקלעים. עיין באתר הסוכן ובדוק כיצד היא מציגה את עצמה לציבור. אתה יכול גם לראות אילו קהילות היא מכירה, מכיוון שידע מקומי נהדר שיש. אם הסוכן סיפק לך הפניות כלשהן, פנה לאותם הפניות ושאל כמה שאלות.

שלב 5

תבחר. לאחר שעברת את התהליך הנ"ל, נותרת לך ההחלטה לבחור מתווך נדל"ן טוב. לאחר ששקלת הכל, ברצונך להחליט על מתווך נדל"ן הבקיא בשוק, בקהילה המקומית ובנהלים, שיש לו בסיס לקוחות טוב ומרוצה, ומוכן לעבוד איתך אחד על אחד לאורך כל התהליך. אם אתה יכול למצוא מישהו שעונה על כל הדרישות האלה, אז מזל טוב - זה עתה מצאת מתווך נדל"ן טוב.