לפני בקשת הלוואת הבית שלך, ודא שאתה מבצע מחקר ותכנון על בחירותיך.
הגשת בקשה להלוואת דירה חדשה אינה תמיד קשה, אם כי בהחלט מדובר בתהליך מורכב, מכיוון שמדובר בחובה כספית גוזלת זמן. אם אתה מודע לצעדים הדרושים שאתה צריך לבצע, זה יחסוך לך זמן וצרות.
הכינו שיעורי בית. לפני בקשת הלוואת הבית שלך, ודא שאתה מבצע מחקר ותכנון על בחירותיך. דעו איזה סוג משכנתא מתאים לכם וליכולת הכלכלית שלכם. קבעו את התקציב שלכם, את יכולת התשלום שלכם, והבינו את סוגי המשכנתא הבסיסיים ביותר, את הלוואת המשכנתא המתכווננת ואת הריבית הקבועה. יתכן שתצטרך ללכת על ריבית קבועה, שכפי שהשם מרמז, נשארת זהה לאורך כל תקופת ההלוואה שלך גם כאשר שיעורי הריבית יעלו לאורך זמן. אתה יכול לבחור, כמובן, למחזר מחדש כדי לקבל תעריפים נמוכים יותר. משכנתאות מתכווננות, לעומת זאת, תלויות בשוק. הריבית שלך עולה וצונח עם השוק. אמנם אתה יכול לנצל את השיעורים הנמוכים, אך אתה אמור לצפות שהוא ישתנה לאורך כל תקופת ההלוואה שלך. דע את האפשרויות הזמינות ועשה השוואה יסודית. אינך יכול להחליט על סוג הלוואת משכנתא אלא אם כן אתה מבין כל העדפה.
בחר ממוסדות פיננסיים שונים. אתה יכול לבצע את בקשת ההלוואות המקדימה שלך באופן מקוון. משאבי הלוואות משכנתא וכל מה שאתה צריך לדעת על מימון בתים, הלוואות הון עצמי, הלוואות מאובטחות, אשראי רע, והחזר משכנתא, זמינים לעיון שלך. ייעוץ הלוואות חינם זמין גם באתרים מסוימים. תלוי בסוג המשכנתא שתבחרו, תקבלו הצעות ממספר מלווים, שבדרך כלל מגיעים עם תנאים כמו ריביות. בדוק והשווה את הצעות המימון שתקבל, ויהיה קל יותר לצמצם את בחירותיך.
אתה יכול לבצע את בקשת ההלוואות המקדימה שלך באופן מקוון.
הגש תיעוד פיננסי. ברגע שיש לך את המלווה שבחרת, הגיע הזמן להגיש דרישות פיננסיות ומסמכים רלוונטיים אחרים. עדיף להגיש מסמכים יקרי ערך ישירות למשרד המלווה לצורך אבטחת העסקה שלך. מוסדות שונים עשויים לדרוש צורות שונות, אך בדרך כלל עבור הלוואות הביתה אתה צפוי להגיש הצהרות הבנק שלך מן בששת החודשים הקודמים, חיסכון פרטי חשבון עובר ושב, חשבון יתרות, IRS W-2 טפסים, A מספר תעודת זהות, וכן תלושי שכר הנוכחי או תלושי שכר. המלווים בדרך כלל מודדים את יכולת ההחזר שלך, את הביטחונות שלך ואת הנכסים הקיימים שלך כדי לקבוע אם אתה סיכון פיננסי טוב או לא. . שאלות אחרות המלווים בדרך כלל שואלים כוללים את מספר התלויים שיש לך, את הביטוח האישי שלך, את ההלוואות האישיות ואת מצב כרטיס האשראי שלך.
המתן לאימות וחיתום. המלווה שלך יסביר בדרך כלל כיצד ההלוואה שלך תהיה כשירה עם בקשתך והגשת המסמכים. המלווה ייתן לך משוב תוך שלושה ימי עסקים אם הגשת דרישות מלאות ומדויקות.
דעו כי אינכם המועמדים היחידים להלוואות דירה שהמלווה שלכם עשה. בזמן שאתה יכול להתקשר לקבלת משוב על המצב, אל תטריד את קצין ההלוואות שלך, מכיוון שהוא לא יאיץ את פנייתך. זה בדרך כלל לוקח מספר שבועות גם אם הגשת דרישות מלאות. אם אתה צריך לשאול, התקשר בשעה המקובלת, כי היה סמוך ובטוח שתקבל משוב.
