כיצד להימנע מעיקול באמצעות מימון מחדש להלוואת FHA?

בתקופות כלכליות קשות אלה, אחד האתגרים הגדולים ביותר שעליהם להתעלות הוא תשלום משכנתא ביתית חודשית. לפעמים אי אפשר לעזור לזה. עמלות משכנתא החודשיות מאוד תעלינה הכנסה של האדם עצמו. אמנם קשה, אך עדיין קיימת תקווה לאלו שעוברים את אותם אתגרים, הודות לתוכנית המסייעת לבעלי בתים ולהלוואות הדירות שלהם. חוק בעלי בתים משנת 2008, שעבר בחודש יולי, מצפה לסייע לחצי מיליון בעלי בתים להימנע מאיבוד בתיהם באמצעות עיקול. הם שואפים לעשות זאת באמצעות מימון מחדש של המשכנתא הביתית שלהם להלוואה מבוטחת על ידי מינהל השיכון הפדרלי או FHA. אם יש לך בעיות עיקול ואתה זקוק לעזרה במימון מחדש של המשכנתא שלך, אז הנה השלבים לעשות זאת.

• מימן מחדש את המשכנתא שלך. פעולת מימון מחדש תחול מ -1 באוקטובר 2008 עד 30 בספטמבר 2011. ההערכה היא כי פחות או יותר 400,000 משכנתאות לדיור ייהנו מכך בכך שהן זכאיות למימון מחדש של משכנתאותיהן.
• הערך הון עצמי. תוכנית מימון מחדש מיועדת במיוחד עבור לווים המאויימים על ידי עיקול. זה מספק להם את האמצעים למחזר את המשכנתא שלהם על ידי הסבה להלוואה מבוטחת על ידי FHA. מי שנחשב כבעלי משכנתא, העומד בכישורים מסוימים, יכול לבטל את המשכנתא הקיימת ולממן מחדש באופן חסכוני באמצעות עסקה טובה יותר, שזו תהיה הלוואה ל -30 שנה המבוטחת על ידי ה- FHA בשיעור קבוע של כ 90% מערך הבית הכולל. זה מאפשר ללווה להרוויח מימון מחדש על ידי קבלת ריבית נמוכה יותר על המשכנתא וקל יותר לניהול לוח התשלומים מדי חודש.
• פגוש את הכישורים לתוכנית מימון מחדש. כדי להיות זכאי לתכנית, חייבים להיות בעלי הכישורים הבאים:

• הימנעות מעיקול. גם אם מישהו נחשב כשיר לתכנית, השתתפות המלווה נחשבת כאופציונאלית ורצונית, ולכן יש לגלות את הסכמתם ונכונותם למחזר את ההלוואה במקום עיקול המשכנתא. אם המלווים המשכנתא מממנים את הלוואת הבית שלך, הם ככל הנראה ייקחו הפסד; אך ככל הנראה ההפסד יהיה פחות מאשר אם ברירת המחדל של המשכנתא והממשלה עוקלת את המשכנתא. כדי ללמוד עוד ולהבין זאת, אתה יכול לברר מתווך משכנתא מאושר ומוסמך של מינהל השיכון הפדרלי או ממלווה משכנתאות בכדי לשאול לגבי אפשרויות במימון מחדש של משכנתא.

יש לתפוס את כל זה. בשל ההון העצמי המתוכנן של 10% הכלול במימון מחדש, ההון מועבר ל- FHA. זה כולל גם את ההערכה העתידית של הבית. בכל מקרה, הקפד לקרוא על המשאבים השונים הזמינים באינטרנט כדי לקבל מידע נוסף על האפשרויות שלך כגון www.house.gov.