עלות מימון מחדש של הבית שלך עשויה להשתנות בהתאם לסכום ההלוואה, לשיפוט, לנקודות, למוסד המלווה והאם אתה מממן מחדש עם בעל המשכנתא הנוכחי שלך. משאב טוב לאמידת עלויות מימון מחדש הוא הצהרת הסגירה מהרכישה המקורית שלך.
אם אתה עובר ממלווה אחד למשנהו וההלוואה המקורית שלך בת פחות מעשר שנים, עלויות המימון שלך יהיו בערך זהות לעלויות הסגירה המקוריות שלך. ייתכן שעלויות מסוימות עלו בעוד שהנקודות צריכות להיות נמוכות יותר. הדרך הטובה ביותר לחשב עלויות מימון מחדש במקרה זה היא לבדוק את דוח הסגירה מהרכישה המקורית שלך ולהתאים את סכומי הפריט לפי כל מידע חדש זמין. הוסף את עלות הנקודות אם אתה קונה את הריבית ואת העלות של עורך דין לבדיקת מסמכים איתך.
צפי להלוואת מימון בית מחדש
אם תממן מחדש עם מלווה חדש והמשכנתא הנוכחית שלך היא מעל גיל עשר, ייתכן כי הצהרת הסגירה המקורית שלך לא תועיל באותה מידה. במקרה זה יהיה צורך להעריך. בהתבסס על ממוצעים ארציים, העלויות הכוללות נעות בין 2% ל -3%. בהלוואת מימון ביתי מחדש של 149,000 € צפו לשלם 2990 € עד 4480 € מקדימה. בטווח זה כנראה תשלם אגרת בקשה, עמלת התחלת הלוואה, ביטוח כותרת, עמלות לעיבוד מסמכים ואולי נקודות כדי להוריד את הריבית. בנוסף, תחום השיפוט המקומי שלך או המדינה עשוי להטיל אגרות העברה או הגשה. ייתכן שתידרש לשלם גם עבור בדיקה וסקר חדש (עלות משמעותית בשטח כפרי).
אם אתה מממן מחדש עם המלווה המחזיק במשכנתא הנוכחית שלך, שוב תוכל להתחיל בהצהרת הסגירה המקורית שלך. לא סביר שתצטרך לשלם שוב עבור דמי ביטוח כותרת, סקר או פיקוח. ניתן גם לוותר על עמלות מלווים אחרות. למרות שיש לך עסק עם מלווה מוכר, עדיין מדובר בהשקעה טובה לשלם לעורך דין שיעיין איתך במסמכים לפני סגירתו.
הערכה טובה של העלויות הכוללת נחוצה על מנת לקבוע את ההשפעה המיידית על הכספים האישיים שלך ולהשוות בין המלווים, אך חשוב גם לקבוע את העלות החודשית לאורך חיי ההלוואה הצפויים. חלק את עלויות המימון הכוללות במספר החודשים שאתה מצפה לשלם על ההלוואה, והחסיר את זה מחיסכון ריבית חודשי כדי לראות אם מימון מימון ביתי הוא בשבילך.
