לאחר שקיבלתם את ההחלטה המרגשת לרכוש בית, הצעד הראשון הוא לקבל הכשרה מוקדמת להלוואת דירה. זה צריך להיעשות לפני שתתחיל אפילו לבחון בתים פוטנציאליים. אל תדאג: קל מאוד לקבל הכשרה מוקדמת להלוואת דירה, ותהליך הקדם-הכשרה אינו גוזל זמן.
במידת האפשר, התחל לנקות את האשראי שלך חודשים לפני שאתה מתכנן לקבל אישור מראש להלוואה. בקש עותקים של דוח האשראי שלך מכל אחת משלוש לשכות האשראי, וערער על פריטים שאינם מדויקים. ודא שכל החשבונות שוטפים או שולמים במלואם. אתה רוצה את ניקוד האשראי הטוב ביותר על מנת לקבל את הלוואת הבית הטובה ביותר. אם יש לך כמה בעיות במחלוקת או חשבונות שיש לעדכן אותם, תהליך זה עשוי להימשך מספר חודשים.
אפשרויות הלוואת דירות
לאחר שבדקת את דוח האשראי שלך, קבע באיזה מלווה אתה רוצה להשתמש להלוואת הבית שלך. בקש הפניות מחברים וממתווך שלך, ובדוק עם כמה מלווים שונים על מנת למצוא את הריבית הטובה ביותר להלוואת הבית שלך. בנוסף, אם אינך מרוצה מהשיעור והסכום שאתה מוכשר מראש, תוכל תמיד ללכת למלווה אחר כדי להשוות בין אפשרויות הלוואת הבית שלך.
מלווים רבים ידאגו להטלמת הכשרה מראש של הלוואת הבית בטלפון. יהיה עליך לספק למלווה את ההכנסה החודשית ברוטו שלך, כמו גם את סך התשלומים החודשיים, כולל תשלומי רכב, כרטיסי אשראי וכל שאר התשלומים שאתה מבצע. המלווה ישתמש בסכומים אלה כדי לקבוע איזה סכום הלוואה ותשלום נקבע לך מראש. בשלב זה של תהליך ההכשרה, המלווה בדרך כלל אינו מבקש ממך שום תיעוד או מושך את דוח האשראי שלך. ההכשרה המוקדמת מבוססת על מידע שאתה מספק, אז וודא שהוא מדויק. כאשר אתה מוכן להתקדם עם אישור ההלוואה, המלווה יזדקק לתיעוד העסקה ולדוח אשראי.
המלווה ייתן לך מכתב לפני הכשרה, אותו תוכל להראות למתווכים כדי להוכיח שאתה קונה רציני לבית לפני שתתחיל בתהליך המשא ומתן. מכתב הקדם-אישור אינו מהווה ערובה להלוואת דירה, אלא מעיד על כך שהמלווה בדק את המידע שלך והכל נראה מספק. עכשיו כשאתה זכאי מראש להלוואת דירה, התחל לחפש את אותו בית חלומות.
