קבלת משכנתא בריבית בלבד

קבלת משכנתא לריבית בלבד אינה שונה בהשוואה לקבלת משכנתא מסורתית. מרבית המלווים במשכנתאות מציעים זאת כאופציה אם כי הם אינם פופולריים כמעט כמו פעם. אין הבדל גדול בזכאות לכך בהשוואה למשכנתא רגילה. באמת הנושא הגדול ביותר הוא - האם אתה יודע למה אתה מכניס את עצמך?

סכום עקרוני קטן

באמצעות משכנתא מסורתית אתה משלם עקרון וריבית לתקופה קצובה - בדרך כלל 30 שנה. בעשר השנים הראשונות בערך, תשלם בעיקר ריבית בסכום עקרוני קטן. בכל חודש משלמים קצת יותר עקרון וקצת פחות ריבית. אם יש לך משכנתא בריבית קבועה, התשלום הכולל של עקרון וריבית נשאר זהה בכל חודש.

עם משכנתא בריבית בלבד, אינך משלם שום עקרון עבור אותה תקופת ריבית בלבד. אני יכול לשמוע אותך אומר עכשיו "טוב, דו!" אבל בשלב מסוים תצטרך להתחיל לשלם את העיקרון הזה. תשלום על פרק זמן קצר בהרבה יביא לתשלומים חודשיים גבוהים מאוד. כן, הרעיון הוא שהבית שלכם יעלה בערכו ותוכלו למחזר מחדש במועד מאוחר יותר. אבל שאלו את מיליוני האנשים בשנים 2007 ו -2008 עד כמה רעיון זה עבד! התשלומים שלהם זינקו ב -370 € -750 € בחודש. הם לא הצליחו למחזר מימון מכיוון שהם חייבים יותר ממה שהבית שווה וגם הם לא יכלו להרשות לעצמם את התשלומים החדשים.

אני לא אומר שלעולם לא רעיון טוב להשתמש במשכנתא לריבית בלבד, אך עליכם להיות מודעים למה אתם נרשמים. ודא שאתה יכול לבצע את התשלום הזה כשהוא קופץ או שיש לך מזומן לשלם את המשכנתא אם אתה צריך למחזר מחדש ואתה חייב יותר ממה שהבית שווה.

תשלום בלון יחיד

עם זאת, קבלת משכנתא לריבית אינה כל כך קשה אם אתה יכול להיות זכאי למשכנתא. שיעורי המשכנתא לריבית בלבד בהשוואה למשכנתא בריבית קבועה או מסורתית הם בדרך כלל די קרובים. לרוב יהיו לך כמה אפשרויות באשר לתקופת הריבית בלבד. אמנם יש משכנתאות אמיתיות לריבית בלבד בהן לא משלמים כלום עד שתשלם תשלום בלון אחד בסוף הסכום העקרוני המלא, יש הרבה תקופות תשלום לריבית בלבד. בסוף תקופת הריבית בלבד סכום התשלום שלך מתאפס ואתה משלם את כל סכום העקרון במשך 20-25 השנים הנותרות. ככל שתקופת הריבית בלבד ארוכה יותר, התשלום החודשי יהיה גבוה יותר כשעוברים לתקופה הבאה. כמו משכנתאות מסורתיות, לעתים קרובות יש לך אפשרות לשלם נקודות כדי להוריד את הריבית.

יהיה עליכם להגיש בקשה ולהיות זכאים למשכנתא לריבית בלבד. יהיה עליך לספק את כל אותו תיעוד כפי שהיית עושה עבור הלוואה רגילה. אתה אמור להיות מסוגל לברר מה יהיה התשלום החדש כשיסתיים החלק בריבית בלבד.

דבר אחד שיש לזכור הוא שתמיד תוכל לבצע תשלומים נוספים במהלך החלק בריבית בלבד. כל תוספת שתשלם תשלם את העיקרון ישירות. לא רק שתרגלו לתשלום חודשי גבוה יותר, אלא שתבנו הון עצמי גם בביתכם.