עם זאת, אתה יכול גם לחזות את שיעורי המשכנתא בעצמך על ידי ביצוע מגמות מסוימות והתנהגות כלכלית בשוק.
לאחר התפוצצות בועת הנדל"ן בשנת 2008 שהובילה למצב הפיננסי ההפכפך והלא יציב בכלכלה העולמית, נראה כאילו יש לבחון כל השקעה שתשקיע לפני שתעבור להשקעה לא ודאית, אם כי מסוכנת. כיום, אנשים רבים מנסים לערוך חקירה מקיפה על מיזמים בהם הם רוצים לשים את כספם - משכנתאות, למשל. משכנתא היא סוג של ביטחון חוב כאשר משלמים מעת לעת לפרק זמן מסוים עבור רכוש מסוים שנקנה. בגלל המצב הכלכלי ההפכפך הזה, תחזיות המשכנתא הפכו לבלתי נמנעות. אנשים רבים פונים לכלכלנים לקבלת ייעוץ בנוגע לתחזיות כאלה. עם זאת, אתה יכול גם לחזות את שיעורי המשכנתא בעצמך על ידי ביצוע מגמות מסוימות והתנהגות כלכלית בשוק. להלן טיפים כיצד לחזות את שיעורי המשכנתא:
להסתכל אחורה. הם אומרים שצריך ללמוד מהטעויות שנעשו בעבר. מצד שני, לא רק הטעויות שנבדקו בעבר אתה יכול ללמוד לקחים חשובים יותר מהעבר. לפיכך, חובה כי לפני שנכנסים לתחזיות כאלה, עליכם לשים לב למה שקרה מוקדם יותר החודש או השנה. ניתן לגשת בקלות למגמות בשיעורי המשכנתא באופן מקוון או דרך החלק העסקי של היומונים המקומיים. נתונים היסטוריים על מגמות שיעורי המשכנתא חשובים לך לא לקפוץ למסקנות בכל מה שנוגע לתחזיות עתידיות.
התבונן במצב הנוכחי. חשוב לבחון את האקלים הכלכלי הנוכחי בעת חיזוי שיעורי המשכנתא. כאשר המצב הכלכלי נמצא במגמת עלייה, צפו לגל של מלווים המעוניינים להלוות כסף ומשכנתא. בתקופות אלה שיעורי המשכנתא גבוהים. מצד שני, כאשר הכלכלה צמודה המלווים לא ירצו להשאיל משכנתא ובכך למשוך את שיעורי הירידה.
אך עם הזמן תוכל לפתח אסטרטגיות וטכניקות כיצד לחזות שינויים בריבית במשכנתא בצורה יעילה.
היו מודעים לשינויים פתאומיים. עליכם להיות מודעים לפעילויות הכלכליות שעוסקים השחקנים הפיננסיים העיקריים אם ברצונכם לעסוק בתחזיות משכנתא. התנהגותם של אותם שחקני מפתח, במיוחד המלווים, היא קריטית בכל הנוגע לשיעורי המשכנתא. להודעות בדבר שיעורי משכנתא, ספקולציות ושינויים מתוכננים בשיעורים יש השפעות עמוקות על מגמות ההלוואות ומשכנתאות.
היו ערניים. שינויים בשיעורי המשכנתא אינם גדולים כמו שאתה מצפה שיהיו. בדרך כלל, השינויים בשיעורים הם זעירים. אך עליכם להיות מודעים לשינויים הדקים הללו מכיוון שהם עשויים להוות אינדיקציה לבעיות בשוק המשכנתאות. כשהתחילו להיות להם בעיות, זה יכול מאוד להצביע על סיכוי שהשוק יירד. לכן כשאתה מנבא ריבית משכנתא, חובה להיות תמיד בכוננות. קריאת יומנים מקומיים ובעקבות מהדורת החדשות בכבלים או בזמן אמת הם דרכים לעקוב אחר שינויים אלה.
