חלק מהבולטים ביותר הם שיעורי הריבית, משך תקופת התשלום והתשלום המקדמה הנדרש.
קניית בית לא צריכה להיות חלום רחוק, אך בהחלט יידרשו התמדה רבה, מחקר ועבודת רגליים מצדכם. חשוב מאוד שתבחרו את מוסד ההלוואות הטוב ביותר למצבכם מכיוון שתהיו מחויבים אליו במשך כ-15 עד 20 שנה. להלן מספר הנחיות שכדאי לזכור כדי לעזור לך למצוא מלווה להלוואת דירה:
מצא יותר משתי אפשרויות. לעולם אל תסתפק באופציית הלוואה אחת מבלי להשוות את שיעוריה עם אחרים. לכן חשוב שתקדיש את הזמן לחנות השוואות ושלא תהיה ביישן לבקש מהמחירים הטובים ביותר מכל האפשרויות האפשריות שלך. זכרו, לבקש את המחירים הטובים ביותר והתייעצות עם נציג מכל מוסד פיננסי אינה מחייבת אתכם בשום צורה להתחייב להצעה שלהם.
חפש מוסדות הלוואות מוסמכים. מלבד בנקים (שעשויים לגבות ריביות גבוהות יותר), עליכם לחפש גם מוסדות הלוואות אחרים המוסמכים על ידי הממשלה. אתה יכול להתקשר למינהל השיכון הפדרלי ולבקש רישום. בנוסף, תוכל גם לברר מידע נוסף על תכניות הדיור הזמינות של FHA המוצעות בריבית נמוכה (ראה מספר 3).
בדוק את הלוואת FHA. רשות השיכון הפדרלית היא סוכנות ממשלתית פדרלית הנמצאת במשרד השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב. יש לה תוכניות לרכישת בתים, עם שיעורי מקדמה נמוכים (עד 3,5%). היכנס לאתר האינטרנט שלהם כדי להגיש בקשה להלוואה באופן מקוון.
יש לה תוכניות לרכישת בתים, עם שיעורי מקדמה נמוכים (עד 3,5%).
דע אילו גורמים ניתן להשוות. כאשר בוחנים את האפשרויות שלך, חשוב שתדע לאילו תכונות עיקריות עליך להיזהר. חלק מהבולטים ביותר הם שיעורי הריבית, משך תקופת התשלום והתשלום המקדמה הנדרש. גורם נוסף שיש לקחת בחשבון כולל אם התעריפים קבועים או מתכווננים. אם תבחר בתעריפים קבועים, תטפל באותם תעריפים לאורך תקופת התשלום שלך; תעריפים מתכווננים משתנים בהתאם לשיעורים הנוכחיים, והם יכולים להוכיח שהם מועילים לך אם התעריפים יורדים. עליך לברר גם את סך התשלומים החודשיים המשוערים שתשלם, כדי שתוכל להשוות את המחירים בשורה התחתונה באפשרויות השונות שלך.
דע את ציון האשראי שלך. זכור שציון האשראי שלך יהווה גורם בקביעת שיעורי הריבית שיוצעו לך. לפני שתיצור קשר עם כל מוסד הלוואות, וודא שאתה מקבל עותק של ציון האשראי שלך, כך שתוכל להכניס כל שיפור שתוכל לבצע על הציון שלך.
חשוב מאוד שתבחרו במוסד ההלוואות בקפידה רבה, מכיוון שבחירתכם יכולה בהחלט לאיית את ההפרש בין עשרות אלפי דולרים בתשלומים. זכרו, קחו את הזמן לערוך קניות השוואה בין האפשרויות שלכם ואל תהססו לשאול שאלות אם משהו לא ברור לכם. בקשו את המחירים בשורה התחתונה כדי שתדעו כמה תשלמו מדי חודש. לסיום, בדקו את שם המוסד המלווה מול הלשכה לעסקים טובים יותר, כדי שתוכלו לבדוק שוב את המוניטין שלו. בהצלחה, ומקווה שזה עזר!
