אתה זקוק לחמישה עותקים מכל טופס התלונה והזימון, בתוספת עותק אחד לכל אחד מהדייר שלך.
יש פעמים שקשה לפנות דייר במיוחד אם הוא תוקפני וחסר סבלנות. המצב הגרוע ביותר אם הדייר שלך יהפוך ללא הגיוני מכיוון שהוא לא רואה את הנושאים שאתה מציג. זה עשוי להיות יקר אם יש צורך להסדיר את התיק שלך בבית המשפט. אם יש לך דייר במישיגן ואתה נתקל בקשיים בגלל דמי שכירות או בעיות גישה, להלן שלבים ומדריכים שיעזרו לך לפנות את הדייר שלך במישיגן. ההנחיות הבאות חשובות מכיוון שעליך גם לוודא כי זכויות דייריך מוגנות.
הכן עותק של מדריך מעשי לדיירים ולמשכירים. עליך גם לקבל עותק של חוברת המשכיר או הדייר. אתה יכול להשיג אותם בבית המשפט המחוזי המקומי. אתה יכול להשיג את העותק שלך בחינם או שתוכל לקבל אותו עם חיובים מינימליים; זה תלוי במיקום שלך.
טופס dc100a. זהו הטופס לדרישה להחזקה, אי תשלום שכר דירה משכיר-שוכר. אתה יכול לקבל את הטופס באופן מקוון או בבית המשפט באזורך. תן את הטופס לדייר שלך כי השופט לא יעניק פינוי אם הטופס לא הוגש כראוי. טופס DC100a יקנה לשוכר עד 7 ימים לשלם.
צור התראה של שבעה ימים. ההודעה חייבת לכלול את שם הדייר, כתובת, נימוקי פינוי, תאריך וחתימתך. עליך לאשר את הודעתך, והיא חייבת להימסר באמצעות דואר ממדרגה ראשונה. עליכם לשלוח אותו בדואר לכל אחד מהמבוגרים במושכר. וודא שיש לך טופס דיוור או אישור מסניף הדואר המקומי שלך.
עליך גם לקבל עותק של חוברת המשכיר או הדייר.
לאחר תקופת ההתראה. אם הדייר שלך נשאר בנכס שלך לאחר תקופת ההודעה, עליך למלא תלונה (טופס DC102a) וזימון (טופס DC104). אתה צריך גם שני עותקים של חוזה השכירות ולהגיש אותו לפני שאתה הולך לבית המשפט. אתה זקוק לחמישה עותקים מכל טופס התלונה והזימון, בתוספת עותק אחד לכל אחד מהדייר שלך. אתה יכול לשלם 1 $ עבור כל עמוד אם תקבל את העותקים בבית המשפט. אל תשכח לכלול את העתק ההודעה שלך לשבעה ימים. אתה יכול לבחור דרך לשרת את הדיירים שלך. לבית המשפט יש רשימה של שרתי תהליכים מהימנים ומאושרים. זה יהיה בעלות נוספת אך מובטח לכם כי התיק שלכם יטופל כראוי. זכור שחיוני לטפל בתיק שלך כראוי כדי שלא יידחה. בית המשפט יקבע תאריך ושעה לתיק שלך. ככל הנראה, הדיון בעניינך יתרחש בעוד שבועיים-שלושה. זה יהיה תלוי בעומס המקרה.
לאחר הגשת הזימון שלך. על השוכר למסור את המסמכים בדואר רשום. הוא יכול גם למסור את הניירת באופן אישי או שהוא יכול לבקש ממישהו שיביא לך את זה. בקש מכתב אימות מהדייר שלך אם הוא יבקש מצד שלישי להביא את המסמכים אליך.
החלטת השופט. אם הבעיה שלך עם הדייר שלך תסתיים בבית המשפט, אז הכין את עצמך להחלטת השופט. אבל אם אתה צודק מוסרית, אין ממה לפחד. אתה יכול לבקש צו פינוי אם אתה מעדיף ותוכל לבקש אותו 10 ימים לאחר המשפט. אם הדייר שלך מתעקש להישאר, אז השריף יבצע את הצו והדייר שלך יפונה בכוח.
יש פעמים שנוצרות בעיות עם הדיירים. ורוב הסיבות הללו הן צרות כלכליות. אל תשכח לכבד את הדייר שלך ולנהל איתו משא ומתן. אבל אתה צריך להיות קשוח ונבון בהחלטות שלך במצבים שבהם אתה מרגיש שהוא נמנע מדמי השכירות. הבין את זכויות זו של זו כדי שיהיה לך בסיס משפטי למקרה שמתעורר ויכוח. הכירו את הדייר שלכם מההתחלה ובדקו את כל המסמכים הדרושים ואמתו לפני חתימת חוזה שכירות.
