זהירות: אם אתה חייב למצוא תוכנית מענקים פרטית, היזהר מדמי חריגה וקרא תמיד את האותיות הקטנות.
לפני שתתחיל לחפש מענק, חשוב שיבטחת מלווה משכנתא ושיהיה לך מושג טוב איזה סוג בית אתה יכול להרשות לעצמך. מענק רוכש דירה בפעם הראשונה לא ישלם עבור כל הבית שלך, ועבור רבות מהתוכניות הללו תצטרך שהמלווה יעזור לך להגיש בקשה. ישנן גם תוכניות המציעות סיוע במקדמה. רק לאחר שתמצא הלוואה ראשונה לקונים לבית למשכנתא שלך, תוכל אפילו להתחיל להגיש בקשה למענקים ממשלתיים.
תהליך קניית בתים
לאחר שתשלים את השלבים הראשונים הראשונים של תהליך רכישת הבית, תוכל להתחיל לחפש מימון מענק שיעזור לך לרכוש את הבית החדש שלך.
חשוב להכיר את הדרישות הספציפיות האלה כדי שלא תאחר עם הבקשה שלך.
כיצד להשיג מענק לרוכשי בתים בפעם הראשונה:
הצעד הראשון הוא לבקר בעמוד זה באתר HUD. זה יקשר אותך למענקי ממשל מקומיים לרוכשי בתים ראשונים במדינתך.
יהיו שתי קטגוריות נפרדות: תוכניות אזוריות / מדינות ברחבי הארץ ותוכניות עיר / עיר.
יהיה עליך לקרוא את כל התוכניות הזמינות כדי להחליט איזו מתאימה לך. לכל תוכנית יהיו כישורים שונים לקונה ביתי בפעם הראשונה, ולכן עדיף לבדוק קודם את הכישורים בכדי לראות אם תעמוד בקריטריונים.
לאחר שהחלטתם לאילו מהתוכניות הללו אתם מתאימים, תוכלו לבחור את התוכנית שתעניק לכם את הסיוע הכספי הרב ביותר.
שימו לב לכל התנאים בכל תכנית. לדוגמה, תוכנית אחת בקליפורניה, המוציאה עד 7460 אירו, מחייבת את המענק להחזר אם וכאשר הקונה ימכור את הבית מחדש.
לאחר שהחלטת על תוכנית מסוימת של קונה בית שאתה מעוניין להגיש בקשה, גלה מתי מתחיל כל סבב מימון. מקובל שתכניות כאלה נגמרות חודשים לפני המועד. לכן חשוב לקבל את הבקשה שלך מוקדם, רצוי לשלוח אותה כך שתגיע ביום הראשון. זכרו, מאות אחרים ישלחו גם את הבקשות שלהם בשלב זה, ולכן חשוב לא לעכב.
יתכן שתוכל להשיג יישום להורדה באתר התוכנית או שתופנה לבקר במשרד מקומי לקבלת יישום. חשוב למלא את כל הבקשה ולשלוח את כל המסמכים התומכים. לדוגמא, אם לתוכנית יש דרישות הכנסה, ייתכן שתרצה לשלוח עותק של תלוש השכר האחרון שלך ו / או עותק של ה- W2 האחרון שלך. בנוסף, תוכניות מסוימות יגישו לך בקשה ישירות דרך המלווה שלך. חשוב להכיר את הדרישות הספציפיות האלה כדי שלא תאחר עם הבקשה שלך.
מרבית התוכניות הללו עם מענקים לרוכשי בתים בפעם הראשונה מסייעות בעלויות מקדמה וסגירה, אולם חלקן עשויות גם לתת כסף לקניית הבית או לתת סכום קבוע שיכול לשמש לפי הצורך בתהליך קניית הבית. זה יהיה תלוי בסוג התוכנית וממקור המימון. יש הרבה סיוע פדרלי עבור רוכשי בתים בפעם הראשונה אם אתה רק עושה את המחקר.
זהירות:
אם אתה חייב למצוא תוכנית מענקים פרטית, היזהר מדמי מוגזמים ותקרא תמיד את האותיות הקטנות.
טיפים מהירים:
אם יש לך הכנסה נמוכה יחסית (בסביבות 80% מהחציון המקומי), אתה גר כיום בדיור ציבורי, אתה ותיק, בעל מוגבלות ו / או שאתה קשיש, יש לך סיכוי טוב לזכות במענק ציבורי.
אם אינך מצליח להעפיל לתוכנית מענקים ממשלתית / מדינה, תוכל לנסות לקבל "מתנה" במימון מוכר לקראת עלויות המקדמה והסגירה שלך; עם זאת, חברות שמקנות עסקאות אלה יבקשו לעיתים תשלום.
